イニシア文京根津の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩11分 京成本線/京成上野駅 徒歩15分 JR山手線/上野駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都文京区根津2丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年2月
総戸数35戸
小学校区域文京区立根津小学校
中学校区域文京区立第八中学校
専有面積43.13m² ~ 81.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア文京根津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア文京根津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア文京根津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イニシア文京根津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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イニシア文京根津の売却ガイド

イニシア文京根津は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア文京根津の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア文京根津を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩11分
  • 京成本線/京成上野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立根津小学校
  • 中学校区: 文京区立第八中学校

イニシア文京根津に関するよくある質問

イニシア文京根津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア文京根津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア文京根津の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア文京根津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア文京根津はどのような物件ですか?

イニシア文京根津は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩2分。築2015年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア文京根津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
信号待ち時間を含めても駅から徒歩4分です。 スーパーがすぐ近くにあり、買い物に便利です。 マンション内の設備は優れており、騒音もないため大変住みやすいです
強いてあげれば駅に行くのに信号が二つある点が気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区であり、怖い思いをしたことはありません。学校の数も多く教育機関は充実しています
特に思い浮かびませんが、しいて言えばお寺が多いためお店の数が少ないかも知れません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルながらに外観は奇麗であり、小規模マンションの為玄関までの同線は短いです
共有部は少なく、エントランスがある程度であまり充実はしていません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数が新しいため設備は充実しています。特に問題はありません。
特にありませんが、建付けがあまりよくないためか、空気の流れる音が大きいです
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所は個人商店が多く、普段使いするにはあまり向いていません
個人商店が多いため、お休みになる事が多く行っても閉まっていたと言う事が良くあります
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や小学校の数は多く子育てには向いている街といえます
地価が高いため若い世帯には対費用で厳し面もあるかも知れません
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分と言う点がメリットである。
信号を二回渡る必要があるのがデメリットである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京地区であり治安はよいことがメリットである。
共有スペースがほとんどないことがデメリットである
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
屋内に入る前に鍵を二回明ける必要がある。また監視カメラがある
共有スペースがほとんどないことがデメリットである
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は最新式であり使いやすいことがメリットである
特に問題はない、デメリットは思いつかない
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニがある。また弁当やがある。
休みのお店が多いことがデメリットである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東京医大が徒歩圏内にある。また、個人経営の病院も多い。
消防車が通ることが多いくらいで、特にデメリットはない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前ですが少し奥まった場所にあり、とても静かです。
買い物の選択肢は少ないです、、マンネリするかも。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★
マンションの目の前がスーパーです。冷蔵庫のように利用できるはずです。
商店街が貧弱です。最近ようやくコンビニができたようです。
2024年08月 メリット
交通利便性
京成上野駅が歩いて1分程度のところにあるのが、葛飾区、千葉方面の人間には非常にありがたい。また、新幹線も止まり、東京都駅より簡単に乗ることができるのも魅力的である。山手線から京浜東北線など非常に多く、便利である。
強いてあげるのであれば、改札外の駅構内が入り乱れていて複雑すぎる。
生活利便施設の充実
駅周辺非常何から何まで栄えていて、上野駅より便利で使いやすい駅は他に知らない。居酒屋街が豊富でありながら、上野公園という広い遊び場もあり、なおかつ、スーパーやショッピングモールなど、ブランド物の店もあり、とても充実している。
ラーメン屋が意外と少ないので、もっと増やしてもいい。
飲食店の充実
チェーン店においては無いものが無いと言っていいほど充実しており、アメ横の居酒屋街は、東京都内でも屈指の広さをしている。ラーメンや中華など、昔ながらの下町感を感じさせるものから、最近のトレンドを採り入れた若者が来やすいところまで豊富である。
ラーメン屋が意外と少ないので、もっと増やしてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
電車の利便性と、駅周辺のお店の充実度、そしてものすごく広い上野公園と、あって嬉しいものはほとんどが揃っているが、駅が大きすぎるのもあり、学校や保育園などは少ないように思える。ただ、駅や公園のトイレは綺麗である。
とにかく治安がよくない。居酒屋街が大きすぎるのもある。
治安
広い居酒屋街に、広い公園、治安が良いわけがないと思われると思いますが、意外と若い大学生や20-30代が多く、喧嘩や事故などは滅多に見ない。渋谷や新宿、池袋などと比べても、圧倒的に治安は良いと思われる。駅周辺はゴミも無く、綺麗だ。
どこもそうではあると思うが、居酒屋街はゴミが多く、歩きタバコも多い。
コストパフォーマンス
山手線内で、都内というのを差し引いても、都心に比べたら圧倒的に家賃が安い。駅周辺にものが揃いすぎていることもあり、駅から少し遠くてもなんら問題はない。大学生が駅前でバイトをしながら駅周辺に住むことは容易である。
家賃だけをみたら、都内では安い方ではあるものの、もっと安いところは沢山ある。
交通利便性
快速が止まる。電車の本数が比較的多い。始発駅になることもあるので、座れることが多い。都心部までへのアクセスはとても楽。
改札までかなり歩く。常磐線のホームが分かれており、乗り込む際にどれに乗るべきか迷う。
生活利便施設の充実
駅構内に本屋があり、アフタヌーンティーの雑貨屋もある。中央改札を出ればマルイがあるので、そこでコスメやアクセサリーを買うこともできる。ロフトやFrancfranc、チュチュアンナなど低価格帯のものも充実している。中央改札を出ると右手に大きなヨドバシカメラがある。何より美術館、博物館が充実している。トーホーシネマズもある。
観光地ということもあってか土日祝日はとても混む。
飲食店の充実
居酒屋が多い。カフェはそこそこ充実しているので、一休みするのには困らない。
ファミレスが少ないので増やして欲しい。どのレストランに行っても混んでるので、以前あったフードコートを復活させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、一部のカフェではあるがベビーカーでも入れる(アフタヌーンティーなど)エレベーターも数台ある。上野公園はかなり広いので楽しめると思う。ただ遊具が少ない。
公園口から出ると坂道が多いので、足の悪い方にはとても辛いと思う。
治安
昼は治安が良い。出口による治安の違いはあまり感じない。
風俗街や居酒屋が多いので、夜は治安が悪い。
コストパフォーマンス
京浜東北線、山手線、常磐線など様々な路線が使えるのが強みだと思う。
やはり遊びに行く場所のイメージ。夜中になっても騒がしいことが多く、住むには向いていないと思う。
交通利便性
人が多く、怖い人がもしいたとしても、守ってもらえる
多すぎて、線路から落ちてしまいさえな時がときどきある
生活利便施設の充実
満足できる。お店もたくさんあるので買いたいものがすぐみつかる
人が多いので商品があっても売り切れることがある
飲食店の充実
美味しい店が多くある。たくさん店があるので迷う。しかしそう言うことが面白い
値段が高いお店が多く、食べずらいお店もおおい
暮らし・子育て環境の充実
子供も楽しめる場所もあるのでいいとおもう。
人が多く、迷子になるケースがおおいとおもう。
治安
警察が歩いてパトロールしているので安心できる
警察が歩いていないところもあるのであぶない。
コストパフォーマンス
東京都にしては安い方だとおもう。家族ですみやすい。
全国から見ると高い。子供がいる家庭はおすすめできない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。