イニシア幕張本郷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年6月
総戸数26戸
小学校区域千葉市立西の谷小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積70.03m² ~ 85.59m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社三浦工務店
管理会社大和ライフネクスト

イニシア幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア幕張本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア幕張本郷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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イニシア幕張本郷の売却ガイド

イニシア幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア幕張本郷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩6分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立西の谷小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

イニシア幕張本郷に関するよくある質問

イニシア幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア幕張本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア幕張本郷はどのような物件ですか?

イニシア幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩6分。築2007年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア幕張本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】総武線と京成線の2路線が利用でき、電車1本で東京都内にも千葉の東の方にも行けるので便利です。また、バスも出ているので、京葉線へのアクセスもバッチリです。海沿いに比べると家賃は安いです。1人暮らしなら2-3万円台の部屋もたくさんあるので、家賃は抑えられます。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】特にありませんが、都内から幕張本郷に向かう時に時々1つ手前の津田沼止まりの電車があるので、幕張本郷に止まる電車の本数が少ないです。特にありませんが、美容院の大人カット代が(知っている限り)どこも4000円以上するのでその辺りでお金を使うことになるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】業務用スーパーや100均、薬局が近くにあるので、日用品・食材は安くで揃えられます。駅の近くに交番があり、夜も静かなので、安心して暮らせます。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】日用品や食材は揃えられる一方でファッション系の店や書店は少ないので、海側のショッピングモールまで行かないといけません。特にないです。強いて挙げれば、畑周辺は夜暗いので少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】牛丼チェーンや居酒屋、インド料理店が多い印象で、リーズナブルにランチを楽しむこともできますし、仕事終わりの飲み会にも困ることはありません。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】牛丼以外のチェーン店やファストフード店が少ないので、有名店を中心に利用したいという方には選択肢が限られます。 またカフェも少ないので、カフェで仕事したい人にもおすすめできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅にエレベータがありますのでバリアフリー完備はできています。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】公園が少ないです。畑が広がっているので遊具で遊ぶというよりも走って遊ぶのにはいい場所です。また、大学がないので、学生が住む場所ではないと思います。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
雑多な感じがしない幕張本郷駅ですが、居酒屋やご飯食べるところはいくつかあるのですごく困る事はないでしょう
津田沼や船橋と比べると、パッとしない。幕張本郷でご飯なら、海浜幕張まで足を延ばします
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】隣りの津田沼駅には快速電車が止まるので、そこで乗り換えれば都内への移動時間はだいぶ短縮できます。 駅から離れると静かな住宅街になるので、にぎやかなところがあまり好きでないという人が住みやすい街だと思います。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】大きなお店が近くになく、電車の本数も少なくなります。
2025年11月 メリット
交通利便性
治安はいいと思う。家賃など不動産はコスパがよくなる
快速が前の駅で止まる。電車の車庫があり坂が長い。駅前の飲食店が少ない
交通利便性
総武線(各駅)で都内にも30分ほどで都心、千葉へはもう少しかからずに移動でき便利です。特に幕張の都市部にもアクセスが良く、出張時でも便利な駅です。
総武線の快速が止まらないため、その点は不便と言えます。
生活利便施設の充実
駅前には業務スーパー、24時間空いているディスカウントストアもあるため、食料品の買い物には不自由しないです。
日用品を扱っているお店が圧倒的に少なく、かなり不便です。隣の津田沼に行くか、車両が無いと不便な立地です。
飲食店の充実
駅前には松屋、徒歩10分圏内にはリーズナブルでボリューミーなメニューがある個人経営のレストランも充実しています。
駅から徒歩圏内でのファミレスや大きなレストランは無く、不便な立地です。唯一、カフェは多少充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も多く、大通りは多いですがしっかり交通整備されていますので安心な街並みです。
学習塾は1施設、住宅街は多いですが圧倒的に公園が少なく、子供たちはマンションや団地の敷地内で遊んでいます。
治安
繁華街が駅前のほんの少しの場所だけなため、夜はかなり静かなベッドタウンで安心です。暗くても全く不安を感じません。
治安は良いのですが、なぜか駅構内や、駅付近の歩道橋あたりがかなり暗い。(特に困らない程度ですが)
コストパフォーマンス
隣駅(津田沼や幕張等)付近に比べるとぐっと家賃の相場が下がるにも関わらず、都心や千葉へのアクセスは良くコストパフォーマンスは高い立地です。
唯一気になる点は、やはり日用品を扱っているショッピングモールが駅徒歩圏内に無い点が不便です。
交通利便性
タクシー乗り場があるのはもちろん、東京駅に乗り換えなしで行けます。次の駅である、「津田沼駅」で乗り換えれば、快速の利用も可能です。傘のレンタルサービスも対応していて、急な雨に対応が可能です。京成とJRがあり便利です。
強いて言うと、改札までが遠いです。エレベーターは混んでいるので、階段で向かいます。
生活利便施設の充実
近くに業務スーパーや居酒屋、すき家などの飲食店もあり便利です。コンビニも点在しているので夜中でも買い物ができます。少し歩けばドンキもあるので、3時までは安く買い物も可能です。
強いて言えば、もっとマックなどのお店があればいいなとと思いました。
飲食店の充実
美味しいお店はたくさんあります。すき家、松屋などがありおすすめです。居酒屋も比較的多くて飲みも飽きません。
マックがない。マックやロッテリアなどのハンバーガー系のお店がないので少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校などは多く通いやすいです。多目的トイレもあり、オムツ替えもしやすく、子育てにおすすめです。
咲いてあげれば、坂道や階段の多さが気になります。でも千葉自体が平坦な土地なので、気持ち程度です。子育て中だと少しの坂も疲れるので、デメリットだと思いました。
治安
駅前に交番があります。街の人柄もよく昼夜問わず問題はなくとてもいい土地です。
強いて言えば、津田沼や海浜幕張が近く、そちらには少し柄の悪い人が見受けられます。飲屋街の裏などに近付か無ければ何の問題もありませんが、やはりデメリットだと思いました。
コストパフォーマンス
千葉で東京へ電車一本で行ける割には比較的安くて良い場所です。もっと東京から離れたところに行けばもっと安いですが、幕張本郷は東京通勤時間も丁度いいです。あまり遠くは感じません。
やはり海浜幕張や津田沼が近く、非常に便利な土地なため、もう少し離れたところの方が土地の安さの恩恵を実感するとは思います。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。