イトーピア鷺沼2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年3月
総戸数55戸
小学校区域川崎市立土橋小学校
中学校区域川崎市立宮前平中学校
専有面積56.47m² ~ 80.11m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事
施工会社木内建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア鷺沼2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア鷺沼2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イトーピア鷺沼2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア鷺沼2の売却ガイド

イトーピア鷺沼2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数55戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア鷺沼2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア鷺沼2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

イトーピア鷺沼2に関するよくある質問

イトーピア鷺沼2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア鷺沼2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア鷺沼2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア鷺沼2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア鷺沼2はどのような物件ですか?

イトーピア鷺沼2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩10分。築1995年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア鷺沼2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷などを経由して都心へのアクセスも良く、通勤には便利です。ただし混みます。駅の前に東急ストアがあり、日常の買い物はそこで済ませることができます。街はきれいですが、駅を離れて住宅街に入ると、ちょっと坂が多いです。
【鷺沼駅に対する口コミ】休日は駅前の道が混みます。バスなども駅につくまで時間がかかります。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速は止まらないが、意外と広く、朝もそれほど混まない。
各駅停車しか止まらない。がらんとしているので寒い。
生活利便施設の充実
生活するには問題ない程度に店もあるし栄えている。
もう少し駅前に色んな店舗があるありがたい。
飲食店の充実
ベーカリー、フレッシュネスバーガーがある。居酒屋も数店舗ある。
駅チカに気軽に入れるカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広いので、ベビーカーでも困らないと思う
駅前の道路が2段階で渡るようになっているので若干不便かもしれない。
治安
駅周りも割と静かで、荒れた雰囲気は無い。
賑やかな感じではないので、夜道は少し寂しく感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
ここの近辺で生活をするには不便はなさそう。
それほど賑やかでないので、外食をメインにしたい場合には不向きだと思う。
交通利便性
渋谷まで乗り乗り換えなしで20分ほどで着く。上り鷺沼始発の電車に乗ると、隣の駅なので座れる。
急行が止まらない。雨の日駅前のタクシーを利用したい時、タクシー乗り場まで駅から屋根がないので濡れてしまう。
生活利便施設の充実
駅前にダイソー、スーパードラッグストアがあってありがたい。
ケーキ屋や焼き菓子など手土産を買えるお店がないのが残念。
飲食店の充実
駅前に居酒屋は多い。カラオケもあって飲むときには事足りる駅。
おしゃれなカフェが駅前にはない。長居できるカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
図書館があっていい。駅前に返却ポストもあって楽。何より区役所がある駅なので安心。
坂が多いのでベビーカーや自転車を押すのが大変。
治安
駅前に交番もあり、宮前警察署もあるので安心。
改札が近いので緊急時サイレンの音がうるさい時がある。
コストパフォーマンス
住みやすい街でザ住宅街。静かでいいけど土地が高すぎる。
土地が高い。同じ家を田園都市線以外で買ったら1000万くらい違うと思う。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。