イトーピア鷺沼パラッツオ27の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年8月
総戸数27戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積55.74m² ~ 76.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事共益開発
施工会社アイサワ工業
管理会社東急コミュニティー

イトーピア鷺沼パラッツオ27を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 イトーピア鷺沼パラッツオ27の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア鷺沼パラッツオ27の売却ガイド

イトーピア鷺沼パラッツオ27は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア鷺沼パラッツオ27の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア鷺沼パラッツオ27を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

イトーピア鷺沼パラッツオ27に関するよくある質問

イトーピア鷺沼パラッツオ27の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア鷺沼パラッツオ27には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア鷺沼パラッツオ27の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア鷺沼パラッツオ27の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア鷺沼パラッツオ27はどのような物件ですか?

イトーピア鷺沼パラッツオ27は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩10分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア鷺沼パラッツオ27には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前には東急系列のショッピングセンター、フレルがあり、食料品、衣服、雑貨、100円SHOP、本屋などのお店が揃っています。そのため、仕事帰りの買い物にとても便利です。他にも、店内にサーティーワン、マクドナルド、イタリアンレストランなどの飲食店があり、駅前にはパン屋さんやケンタッキー、ドトールなどもあるので、学生さんにも喜ばれると思います。駅前ロータリーからはバスの路線も多数出ているため、生活に便利だと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】長くこの駅を利用していますが、これといったデメリットを簡易たことがありません。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニもドラッグストアもなんでもある。
小学校や中学校が多く、子供が多いのでうるさい
2024年03月 メリット
交通利便性
急行が止まり、始発があること。また、終電が鷺沼行きなのも良い。
渋谷には近いがそれ以外の23区内主要駅には遠いと感じる。駅の周辺が再開発されていないので古い雰囲気。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、コンビニや薬局、本屋さんもある。
ATMがまとまった場所にないので不便である。
飲食店の充実
マクドナルドやドトール、ケンタッキー、松屋などそれなりにある。
強いて言うならスターバックスコーヒーがない。
暮らし・子育て環境の充実
治安も安定しており子育てしやすい場所だと思う。
坂道が多いため、電動自転車が必須である。
治安
コロナ後は酔ってる人も少なく治安は良い。
駅と一部分は夜のお店と客引きがいるため注意。
コストパフォーマンス
治安の良さや住みやすさからは良いと思う。
昔と比べると上がりすぎと感じる部分もある。
交通利便性
田園都市線下りで鷺沼駅で降りるときは6号車4番のドアがエスカレータ前でドアが開くのでスムーズにエスカレータに乗れます。混んでいる時はエスカレータ前に行列ができるので便利ですよ。
強いてあげれば急行が止まる駅なので車両の中ほどにいると降りるのが大変です。
生活利便施設の充実
鷺沼駅前にはフレルという東急のスーパーがあり、夜遅くまでやっているので便利です。
サンマルクの裏に駐車場があり、そこに喫煙所があります。煙草を吸わないので匂いが気になります。
飲食店の充実
鷺沼駅周辺には手軽に食事ができる、ケンタッキー、すき屋、松屋、ラーメン屋、サンマルク、ドトールがありバラエティ豊富です。
小さなお店が多いので、広いスペースのお店がすくないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多く夜も静かです。駅前には病院があり、近くには学校もあるので、生活にはとても便利だと思います。
鷺沼周辺は坂が多い町です。上り下りがありますので、歩くのは少し疲れるかもしれません
治安
鷺沼駅には交番があり、夜も遅くまで明かりがついています。タクシーもたくさん駅前には来るので、駅から少し家が遠くても大丈夫だと思います。
深夜バスはありませんので、あまり遅くなるとタクシーか歩きになります。
コストパフォーマンス
一軒家もマンションも多いと思います。閑静な住宅が多いので住みやすいのではと思います。
急行が止まる駅なので、賃貸の場合、駅周辺は高いと思いますので安く住むためにはバス1駅2駅分離れないといけないかなと思います。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。