イトーピア鷺沼グランフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数92戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積58.43m² ~ 91.47m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠商事明豊エンタープライズ
施工会社熊谷組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア鷺沼グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イトーピア鷺沼グランフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

イトーピア鷺沼グランフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イトーピア鷺沼グランフォートの売却ガイド

イトーピア鷺沼グランフォートは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数92戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア鷺沼グランフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア鷺沼グランフォートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

イトーピア鷺沼グランフォートに関するよくある質問

イトーピア鷺沼グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア鷺沼グランフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア鷺沼グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア鷺沼グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア鷺沼グランフォートはどのような物件ですか?

イトーピア鷺沼グランフォートは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩4分。築1998年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア鷺沼グランフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行停車駅。渋谷まで20分弱で行けます。駅付近は将来再開発が予定されていますが、現状でもひととおり生活に必要な店は揃っています。
田園都市線がラッシュ時には非常に混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いわりに閑静です。道を隔てた向こう側にグラウンドがあり、開放感があります。スポーツジムやドラッグストアも至近です。
部屋の位置によっては前の通りの音がやや気になるかもしれませんが、往来はそれほど多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスあり。管理人常駐(昼間のみ)。ペット飼育可(制限あり)。
築20年を超え、エントランス前通路など複数箇所に経年劣化あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓が大きく、採光が良い。バスユニットは広い。
部屋によっては生活動線の面でやや不便を感じるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前(徒歩3分位)にフレル(東急のショッピングセンター)あり。ドラッグストアのトモズも近い。
飲食店がやや少なめかも。アパレル関連は少ないですが、隣のたまプラーザ駅に大規模なショッピングモールがあるので特に不便は感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅の周辺(徒歩数分)に小規模な保育園が続々とオープンしています。歯医者、眼科、皮膚科、整形外科等々、クリニックも徒歩数分圏内にあります。
総合的なショッピングモールのようなものがありませんが、数年後に再開発が予定されているので、充実するかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷などの都心に1本で出れるのはとても楽です。 本数も数分間隔で多く、急行も止まるので便利だと思います。 駅前にはスーパーなどもあるので生活に最低限のものは揃います。 あとは、バスがわりと遅くまで出ていると思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】大きなデパートがないということくらいだと思います。 隣の駅のたまプラーザ駅に行けばあるので問題ないかと思いますが、、
2023年12月 メリット
交通利便性
鷺沼行きなどがあり終電とか乗ったら必ず鷺沼駅につけます。急行も止まって結構いいです!
しいて言うならば朝、下りの本数がとても少ない!もう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
まもなく、図書館が移転してくるので、結構充実していくと思います!
区役所などが移転してきてフレルがなくなってしまい、買い物が大変になってします...
飲食店の充実
すべての料理の種類の飲食店がある。飽きない!
これといった有名なお店がないことぐらいです!
暮らし・子育て環境の充実
保育園などができて、子育てがしやすくなっていると思います!
強いて挙げれば学校の規模がでかくて、一人一人に行き届いてないかな?
治安
これといった居酒屋がなくて、比較的治安は安定しています!
たいしたことではないが、街灯が少なくて少し不安になるかもしれません
コストパフォーマンス
まあまあ高いですが隣駅にショッピングができるところがいっぱいあると思うと結構コスパはいいと思います!
メリットでまあまあ高いと述べたが、駅前とかはさらに高く、学生とかはお勧めできません。
交通利便性
そこまで大きな駅ではないが急行や準急がとまる
複数路線が乗入れている駅ではないので乗り換えはできない
生活利便施設の充実
近くにデパート、コンビニ、公的書類がとれる施設もある
再開発で区役所が移動するためデパートが潰れる
飲食店の充実
ラーメン屋さんからファミレスまで割と揃ってる
オシャレなカフェという場所はあまりないと思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園バスも沢山通っているし小児科も何個もあるため暮らしやすいと思う
とにかく坂が多い地域なので自転車や徒歩は大変
治安
治安は川崎市の中でも比較的いい方だと思う
1本路地に入ると少し薄暗いような道がある
コストパフォーマンス
坂が多いのもありコスパはまぁまぁだと思う
これから再開発があるため先行きが読めない

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。