イトーピア鷺沼イルスタジオーネの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付7階建
築年月2003年11月
総戸数41戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積70.61m² ~ 86.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア鷺沼イルスタジオーネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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イトーピア鷺沼イルスタジオーネの売却ガイド

イトーピア鷺沼イルスタジオーネは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数41戸、地下3階付7階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア鷺沼イルスタジオーネの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア鷺沼イルスタジオーネを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

イトーピア鷺沼イルスタジオーネに関するよくある質問

イトーピア鷺沼イルスタジオーネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア鷺沼イルスタジオーネには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア鷺沼イルスタジオーネの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイトーピア鷺沼イルスタジオーネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア鷺沼イルスタジオーネはどのような物件ですか?

イトーピア鷺沼イルスタジオーネは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩2分。築2003年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア鷺沼イルスタジオーネには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩1分です。駅の反対側には大きなスーパーマーケットがあり食品の購入に便利です。
田園都市線を利用することになるので、通勤時特に上りは電車がとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は静かに暮らすにはとてもいい環境です。
駅周辺には少し自然が少ない傾向です。その割に、街路樹にとまる鳥の糞の被害が凄いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観エントランス、落ちついたデザインでシックな雰囲気です。セキュリティーもしっかりしています。
駐車場が一台目はいいのですが、周辺に駐車場もあまりないため、2台目や来客者があった場合少し困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数15年くらいなので、室内も問題なく新しいです。
部屋によっては日当たりに問題があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のスーパーは遅くまで営業しているので便利です。また、コンビニも近くにあります。徒歩圏内の隣駅までいけば、ショッピングモールもあります。
飲食店が少ないため、外食の選択肢が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には多くのクリニックがあります。駅前で夏祭りなども行われ賑わっています。
保育園は少なくなかなか入りにくい状況です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼は急行が止まる、バスやタクシー乗り場もある物価は割と安めなのがある、住みやすいと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】ホームが狭い 階段が長い 空気が悪い おむつ替えの場所がない家賃はどこも高めなほうかと思います。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】東急がある アパレルショップもある お店が多い治安は良くて、綺麗なほうだと思います。。
【鷺沼駅に対する口コミ】近くに東急があるが、駅中に複合施設などがなさすぎデメリットはないと思います。。。。。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】人気のファストフードがある コンビニがある 銀行がある
【鷺沼駅に対する口コミ】駅近くにファミリーレストランや回転寿司屋さんなどがない 近くに郵便局がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】保育園が多い 学校はまぁまぁあるかなって感じ
【鷺沼駅に対する口コミ】幼稚園が少ないです。 公園が少ない気がします。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が激近。反対側の改札から出ると酔っ払いもいるが、北口から出た場合は身の危険を感じたことが一度もない
駅が近い代わりに電車の音がかなりする。窓を開けてテレビは見れない
2024年08月 メリット
交通利便性
急行が止まる駅でとても便利です。急行が止まるので高校まで早く着くことができて便利です。
急行が止まるので朝の満員電車が辛いです。
生活利便施設の充実
周りに鷺沼フレルなどの便利な施設がありとても助かっています。
もし、鷺沼駅の近くに図書館や市役所などの施設があると便利だと思います。
飲食店の充実
周りに美味しい飲食店がたくさんありとても嬉しいです。
チェーン店が多いのでチェーン店以外のお店をもっと増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
とても活気が溢れていて住んでいてとても楽しい街だと感じます。
強いて上げれば坂が多くて辛いところがデメリットです。
治安
治安はとても良いと思います。なぜなら人もとても優しいと感じたからです。
たまにうるさい暴走族などがくるのが迷惑です。
コストパフォーマンス
ここ最近でこの辺の家賃は上がっていると思います。しかしそれ相応の住みやすさだと思います。
坂が多いのでご老人の方は辛いのではないかと思います。
交通利便性
田園都市線下りで鷺沼駅で降りるときは6号車4番のドアがエスカレータ前でドアが開くのでスムーズにエスカレータに乗れます。混んでいる時はエスカレータ前に行列ができるので便利ですよ。
強いてあげれば急行が止まる駅なので車両の中ほどにいると降りるのが大変です。
生活利便施設の充実
鷺沼駅前にはフレルという東急のスーパーがあり、夜遅くまでやっているので便利です。
サンマルクの裏に駐車場があり、そこに喫煙所があります。煙草を吸わないので匂いが気になります。
飲食店の充実
鷺沼駅周辺には手軽に食事ができる、ケンタッキー、すき屋、松屋、ラーメン屋、サンマルク、ドトールがありバラエティ豊富です。
小さなお店が多いので、広いスペースのお店がすくないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多く夜も静かです。駅前には病院があり、近くには学校もあるので、生活にはとても便利だと思います。
鷺沼周辺は坂が多い町です。上り下りがありますので、歩くのは少し疲れるかもしれません
治安
鷺沼駅には交番があり、夜も遅くまで明かりがついています。タクシーもたくさん駅前には来るので、駅から少し家が遠くても大丈夫だと思います。
深夜バスはありませんので、あまり遅くなるとタクシーか歩きになります。
コストパフォーマンス
一軒家もマンションも多いと思います。閑静な住宅が多いので住みやすいのではと思います。
急行が止まる駅なので、賃貸の場合、駅周辺は高いと思いますので安く住むためにはバス1駅2駅分離れないといけないかなと思います。
交通利便性
都心まで一本でいける。利便性は確保されている
高くて混んで殺される。に象徴されるこの路線は、本当に混んでいて遅れることが常態化している。にもかかわらず遅れてすみませんのメセージを漫然と流すだけで改善しようとしない。
生活利便施設の充実
たまプラーザ、二子玉などが近くショッピングの場所に事欠かない。
駅前再開発が計画されており、鷺沼の落ち着いた景観がなくなりそう
飲食店の充実
余計な店がないので駅前が落ち着いている。
鷺沼では、多くは役に立たないので、車が必須になっている
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いてる。静かな老後にはちょうどいい
若者がいないので、住宅街に活気がない。年寄り臭い街になっている
治安
犯罪の話を聞いたことがない。パトカーのサイレンを聞いたことがない。
最近外人の顔を見ることが多くなってきたので、今後はわからない。
コストパフォーマンス
特にない。東急のブランドが剥げて本来の姿になったかも
購入時の半額以下に価値が下がったのでショックである。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。