イトーピア古淵ソレイユの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年3月
総戸数52戸
小学校区域淵野辺東小学校
中学校区域共和中学校
専有面積66.70m² ~ 83.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三菱建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア古淵ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア古淵ソレイユを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア古淵ソレイユのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県相模原市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア古淵ソレイユの売却ガイド

イトーピア古淵ソレイユは神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア古淵ソレイユの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア古淵ソレイユを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古淵駅まで徒歩13分
  • JR横浜線/古淵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 淵野辺東小学校
  • 中学校区: 共和中学校

イトーピア古淵ソレイユに関するよくある質問

イトーピア古淵ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア古淵ソレイユには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア古淵ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア古淵ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア古淵ソレイユはどのような物件ですか?

イトーピア古淵ソレイユは神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩13分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア古淵ソレイユには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
古淵駅の近くには大型のイオンとイトーヨーカドーがあり買い物に便利です。駅の周りは平坦なので歩きやすいです。
朝は電車がとても混みます。快速は通過します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの近くに小さな市場と酒屋(業務用)があります。
電車の音が少し聞こえます。細い道ですが車の音も気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口やポスト、ゴミ捨て場などが常にきれいに保たれています。木の手入れもしっかりされています。
エントランスのデザインがちょっとダサいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側と西側に窓があり、日中はとても明るいです。部屋には高級感があります。
駐車場が地下から出てくるタイプで時間がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺に行けば大型のショッピングセンターで買い物できます。歩いて10分、自転車なら5分なのでとても便利です。ファーストフードや居酒屋も豊富です。マンションの周辺には市場や業務スーパーがありお買い得品を見つけることができます。16号沿いにもたくさんのレストランがあります。
マンションの周辺は住宅街なのでおしゃれなレストランがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園が徒歩1分くらいのところにあります。小学校・中学校も近いです。
周辺に子供と遊べるような公園がありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古淵駅に対する口コミ】人が少ないので、混み合うことがない。そんなに都会ではないが、近くにイオンやイトーヨーカドーなどの店があり、少し歩けば、安い店が沢山あるので、徒歩だけで買い物が済む。また飲食店も店の中にあるので時間も潰しやすい。
【古淵駅に対する口コミ】電車が各駅停車しか止まらないので、急行に乗るには乗り換えなければならない。駅の窓口はあるが、空いている時間が短いので、もう少し伸ばして欲しい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】・格安スーパーから有名なスーパーまで、幅広いかつ用途別に選択できる買い物環境が整ってきています!同沿線上に今後リニアが停車することもあり、大通り沿い(国道)は特に栄えてきています。 ・駅周辺は特別混雑していないので、待ち合わせなどに利用するひとが多いです。
【古淵駅に対する口コミ】・横浜線のみが停車するので、事故等により遅延した場合は困難を強いられます。また横浜線は他路線の煽りをうけることもしばしばあります。 ・四車線の大通りを越える経路が少ない。 ・大通りの駅から遠いい側は、夜中暗く少し怖い。
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺は買物施設など充実しており、国道16号沿いには大型のロードサイドショップなども充実している意外にも利便性の高い駅です。
通勤通学で、都心が中心になる場合は乗り換えがあるのがうっとおしいです。町田乗り換えになると思いますが、横浜線と小田急線の駅が遠いんですよね~
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで平坦な道のりで、線路と国道の間ぐらいの位置なので、極端にうるさいことはありません。
そこそこ車が通るのと、駅までちょっと距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平成10年築っぽいといえばぽいのですが、伊藤忠分譲のグレード感は少なからずあります。
食事は楽しめません。町田や横浜に近いと言えば近いので、娯楽は少し離れたところで求めた方が良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺にはよっぽど新しくない限り中の中程度のマンションしかないため、比べると良い側に入ると思います。
食事は楽しめません。町田や横浜に近いと言えば近いので、娯楽は少し離れたところで求めた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺や国道沿いには結構なんでもあります。近くに酒屋があったと思います。業務用的な。ただ、自転車一台あるともっと便利ですね。
食事は楽しめません。町田や横浜に近いと言えば近いので、娯楽は少し離れたところで求めた方が良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が近い。
学校が遠い。
2024年02月 メリット
交通利便性
横浜駅、八王子駅までの1本でいける。朝の時間帯に本数が多い。
平日の通勤時間帯7時から9時まで混雑している。快速運転時間帯に待ち時間が長く、他の社線との乗り換え接続が悪い。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイオンとイトーヨーカドーがありまして、少し離れるところでドンキとニトリもあり、食品と生活用品の買い物がしやすい。コンビニもファミリーマート以外、ローソン100も含めて駅近くにあります。
衣料品の店が少ないです。アパレルのお店はイオンにある店舗以外はほとんどない。
飲食店の充実
CoCo壱のカレー、松屋、吉野家の牛丼、マクドナルドとバーガーキングのハンバーガーがあります。
飲食店少ない。閉店時間が早く、22時以降営業しているお店がとても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があります。他のはわかりません。駅から離れているところに大きな公園があります。
子供向けの医療施設が少ない。子供服のお店も少ないです。
治安
まあまあ駅近くに交番があり、かつ住宅が多いところで治安は良いです。
県内に良いですが、東京都側へのアクセスは坂道であり不便。
コストパフォーマンス
家賃が沿線他の駅より安い。一回乗り換えすれば、都心や県内の他のエリアに行きやすい。
県内に良いですが、東京都側へのアクセスは坂道であり不便。
交通利便性
一駅で町田に行けたり、乗り換えなしで八王子まで行ける。
朝の通勤、通学ラッシュはかなり混雑している。
生活利便施設の充実
イオンやイトーヨーカドーなどのスーパーや商業施設が多い。
パチンコ屋も多いため、騒音などが少しずつ気になる。
飲食店の充実
イオンなどに有名な飲食店が多く入っているため良い。
店内が少し狭く、夕方は学生が多くてうるさい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が楽しめるホビー店やガチャガチャが多い。
車通りが多いため、小学生などは危ないかもしれない。
治安
ある程度常識のある人間が多いため、あまり気にならない。
強いて挙げれば鳥が多くフンが気になったりする。
コストパフォーマンス
駅前に多くの施設が充実しているため、とても使いやすい。
特にないと思うが、強いて言えば本屋が少ない。
交通利便性
北口南口にバス発着がある点がメリットで雨の日はバスでもイオンやイトーヨーカドー、病院に行けます。
横浜線快速が止まらない、始発が出ないというウィークポイントがあります。混雑は沿線でひどい方ではないですが始発ではない、となりが町田というあたりであまり空くことはありません。
生活利便施設の充実
イオン、ドン・キホーテ、イトーヨーカドーがありブックオフもあるので便利な方です。病院も数が多いのがメリットと言えます。
16号線に入らないと使いにくい店もあり、徒歩ではやや不便
飲食店の充実
駅そばからショッピングセンター内のバーミヤンなど充実していて個人経営の店もチェーン系の店もあります
やや集中しており離れた場所では利便性は低めとなります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多数、小学校や自動車学校もあります。比較的新しい駅でエスカレーターの設置もあります。
駅そのものに設置された幼稚園はなくやや遠いところ
治安
警察署はやや遠いものの規模が大きく、道路街ではあるものの比較的きれいな街だといえます。
警察署がやや遠いので不便という点は確かです。
コストパフォーマンス
16号を車で通勤される場合はもう少し点が高くなりえますが、鉄道駅としては快速が止まらない液ということもありやや不便です。店が近隣にある分やや離れたところに住むことになります。
町田と比べて突出している部分が少なく、家電量販店がないところ

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。