イトーピア千駄木IDEAの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目28-9、10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年2月
総戸数72戸
中学校区域文京区立文林中学校
専有面積52.38m² ~ 80.46m²
分譲会社伊藤忠都市開発イトーピア都市開発
施工会社淺沼組

イトーピア千駄木IDEAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イトーピア千駄木IDEAの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イトーピア千駄木IDEAは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア千駄木IDEAの売却ガイド

イトーピア千駄木IDEAは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数72戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア千駄木IDEAの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア千駄木IDEAを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 文京区立文林中学校

イトーピア千駄木IDEAに関するよくある質問

イトーピア千駄木IDEAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア千駄木IDEAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア千駄木IDEAの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア千駄木IDEAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア千駄木IDEAはどのような物件ですか?

イトーピア千駄木IDEAは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩2分。築2002年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア千駄木IDEAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千駄木、日暮里、西日暮里駅が使え、経路にローソン、セブン等コンビニがいくつかあり生活に便利。
特にデメリットは感じませんが、JRを利用し東京方面に行きたい場合は日暮里駅を利用することになると思いますが駅に向かって上り階段が途中にあるので大きな荷物をもって移動する場合にフラットな道ならよかったと思うことが時々あります。西日暮里駅には完全フラットで問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から物件の間に交番があるので治安に安心感があります。
不忍通りに面しているので車の音が気になる人は気になるかもしれません。住んでいて全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゲストルームやコミュニティールーム等の共有施設は無いがシンプルなものを求める人にとっては管理費が低く抑えられメリットと思う。
自家用車の保有は不要な生活ができるが仮に所有する場合の駐車場の多くが機械式で出し入れに不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最近大型修繕をしたので設備も新しくなっているはずです。
構造的に部屋が真四角ではなく少し角度がついています。採光上の問題と思いますが角にモノをおくときに隙間がでる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミットまで5分以内。コンビニも5分以内に4店ほどあり便利。郵便局や銀行も3分以内にあります。
特にないですが服や電気店は上野や御徒町(バス15分)に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立に通わせていたためあまりコメントできません。病院については小さなクリニックは多数、大きな病院は日医大付属が徒歩10分程度にあります。
図書館は徒歩15分以内にありますが5分以内にあればもっと良い。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
個性的な個人店が多く、ローカル感が心地よい街。
近隣の店舗の営業時間が短い点。大型店がなく、効率よく買い物や生活をしたいと思う方には不向きかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
穏やかな雰囲気のおちついた方が多い印象。
若いファミリーが増えると街に活気が出ると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
銀行ATM が入っているくらいなのでとても屈強でありつつ 細部に芸術性を含んだ建物で美しかった。
セキュリティ高くしている分風通しが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションしたばかりの眺望の良いお部屋だったので開放感がありました。
しいていうならばもう少し広さが欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
個性的な名店があり、毎日飽きない感じでした。
営業時間がみじかいのと大型スーパーがない点が気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
風通しも治安も良さそうで緑もおおく安らぐ印象でした。
夜少し町並みが暗いかなという印象と救急車が多く通ります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
平地で千駄木駅徒歩3分。とても便利。不忍通り沿いなので夜も安心。
地下鉄が真下を通っており、振動と騒音がある。気になる人は気になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千駄木駅に対する口コミ】駅の近くに生鮮食品の販売店あります。 飲食店や商店街も徒歩圏内にあります。 西日暮里駅まで一駅です。 また、15~20分ほど歩けばJR日暮里駅やJR西日暮里駅にアクセス可能です。 治安は良く、周辺に学校が多いです。
【千駄木駅に対する口コミ】坂道や階段が多いです。 小さな書店はいくつかありますが、大型書店は多少足を運ばないとありません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心へのアクセスはもちろん常磐線と接続されているので利便性が高いです。
千代田線以外の路線の乗り入れがないところです。
生活利便施設の充実
近くには大学病院や商店街、神社などいろいろな施設が揃っています。
強いて言えばですが、総合的な商業施設がないところです。
飲食店の充実
チェーン店もさることながら、昔からの商店街や個人経営のお店が多くて選びたい放題です。どちらかと言うと若者よりもある程度お歳を召されている方にぴったりだと思います。
1つ1つのお店の座席数が少なく、予約不可避または顔なじみの常連さん以外は行きにくいお店が少なくないところです。
暮らし・子育て環境の充実
小中高大揃っており、かつ進学塾も多数存在するため教育熱心なご家庭には最適と思われます。
全体として駅付近の道路が細々としており、子供が伸び伸びと外で遊ぶ姿はほとんど見受けられません。子供を思い切り遊ばせるのにはあまり適していない気がします。
治安
谷中銀座を中心に観光客が多く、夜1人で歩いていても怖い感じは皆無です。
強いて言えば、メインの通り以外の街灯が少ないです。ただこれは治安がいいことの裏返しな気もします。
コストパフォーマンス
文京区ですのでどうしても地価は高い部類に含まれると思いますが、住み心地はいいので値段相応以上だと思います。
23区に拘る必要がなければもっと安く生活できると感じる点です。
交通利便性
千代田線で都内中心部へのアクセスが便利。代々木上原や本厚木方面、綾瀬、我孫子、取手方面への直通運転もある。
単独の路線のため、他の主要路線への乗り換えが必要な場合、若干の不便さを感じることがある。
生活利便施設の充実
「まいばすけっと」や「マルエツ プチ」、「肉のハナマサ」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。
大型のショッピングモールや百貨店が近隣に少ない。ただ、他の小さなお店があり、個人的には不便を感じたことはない。
飲食店の充実
個人系の飲食店が多い。小さいお店ばかりだが個性があって良い。
ファミレスが駅前にない。以前はジョナサンがあったがつぶれてしまい残念です。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には静かな住宅地です。小学校も駅から徒歩5分程度ですし、子育てに適した環境だと思います。
児童館など子供向けの公共施設は少ない印象です。
治安
文京区は比較的治安が良く、千駄木も治安面では問題ないです。
地域によっては中国人がまとまって居住するエリアもあり、その辺はやや治安も心配。
コストパフォーマンス
100均など割安なお店もありますが、大半は都会価格のお店です。
住宅価格も生活費も地方に比べると、正直だいぶ割高です。
交通利便性
千駄木駅はJR西日暮里駅が比較的近く、複数路線が使える。
西日暮里駅まで少し歩くのが難点といえば難点。
生活利便施設の充実
昔ながらの東京の下町の雰囲気があり、なかなか悪くない。
正直、東京の山手線内側にしては物足りないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店はもんじゃなどを中心に個性的な店がある。
正直、店そのものが少ない印象がある。西日暮里駅まで歩けば別ですが。
暮らし・子育て環境の充実
生活環境や子育てには比較的充実している印象がある。行政が良いのでは。
あまり不満は無いものの、千代田線がやや路線としては弱い印象がある。
治安
治安は比較的良い印象がある。それは駅周辺のきれいさからだろう。
治安が良すぎて、駅周辺が少々寂しい感じがしている。
コストパフォーマンス
千駄木周辺は1Rで家賃相場が7万円前後と悪くはない。
どうしても乗り換え前提になる駅なので、そこまで押し切れない。西日暮里駅まで歩くべきか。
交通利便性
近くにいろいろな商店街があり治安もいいと思う
他の路線が走っていないだが、近くに日暮里がある
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがいっぱいあるので買い物に困らない
強いて言うなら格安なスーパーがないのでお金ある人向け
飲食店の充実
なか卯やモスバーガー松屋などいっぱいあるのでおすすめ
デメリットは、あんまりないと思うけど盛り上がってたらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校がものすごく多く偏差値の高い大学がある
ほぼない、全くないめっちゃいいと思う教育に関しては
治安
ものすごく良い盗難も少ないし犯罪件数も少ない
治安めっちゃいいデメリットなんてないです!
コストパフォーマンス
静かな住宅街が広がっていている仲がいいでふ
家賃は高いのでお金がある人でないときつい

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。