イトーピアエステシオン千駄木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目41-9
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て9階建
築年月1989年3月
総戸数15戸
小学校区域汐見小学校
中学校区域文林中学校
専有面積65.25m² ~ 73.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピアエステシオン千駄木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピアエステシオン千駄木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イトーピアエステシオン千駄木の売却ガイド

イトーピアエステシオン千駄木は東京都文京区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピアエステシオン千駄木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピアエステシオン千駄木を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐見小学校
  • 中学校区: 文林中学校

イトーピアエステシオン千駄木に関するよくある質問

イトーピアエステシオン千駄木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピアエステシオン千駄木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピアエステシオン千駄木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピアエステシオン千駄木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピアエステシオン千駄木はどのような物件ですか?

イトーピアエステシオン千駄木は東京都文京区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。千駄木駅徒歩1分。築1989年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピアエステシオン千駄木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千駄木駅に対する口コミ】近所の神社のお祭りに行くのにとても便利である比較的安いスーパーがある普通のスーパーも五軒ほどある
【千駄木駅に対する口コミ】地上へのエスカレーターがあれば足腰への負担は少ない駅の周りにスーパーがないため10分ほど歩く
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千駄木駅に対する口コミ】救急病院がある、治安が良い飲食店も多数、裏道に入ると素敵なお店がたくさんとても綺麗で治安も良い出口による治安の変化がない
【千駄木駅に対する口コミ】大きな本屋がなく小さなお店で取り寄せて買う方法しかない夜の公園にホームレスがちらほら(ダンボールハウスなどは小学生によるもの)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千駄木駅に対する口コミ】よみせどうり谷中銀座には美味しいお惣菜屋さんや飲み屋がたくさんありとてもアットホーム
【千駄木駅に対する口コミ】強いて言えば駅から徒歩十分程の場所なので駅近ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千駄木駅に対する口コミ】大きな須藤公園があり景色が良い児童遊園も多い学校が近くに二つある多機能トイレ付き
【千駄木駅に対する口コミ】エレベーターの待ち時間が長いエレベーターから多機能トイレが遠い
2023年05月 メリット
交通利便性
原宿や赤坂など都心に行ける。常磐線直通や小田急線直通も運行しているため、千葉方面や西東京方面にも行ける。
朝のラッシュ時1、2分電車が遅れるだけでホームが人で溢れる。
生活利便施設の充実
北千住は駅ビルがあるので買い物がしやすい。湯島は上野が近いので少し歩けば百貨店にも行くことができる。新御茶ノ水や原宿も通るので買い物できる店の幅が広い。
強いて挙げるなら、駅から商業施設が遠いことが多い。また、近くに大きな商業施設が全くない駅もある。
飲食店の充実
有名なチェーン店が置かれていることが多い。
駅の傍だと小規模な店が置かれていることが多い
暮らし・子育て環境の充実
比較的短時間で都心まで行けるので子連れでも乗りやすいと思う。
千駄木駅で降りて階段を上ると煙草の臭いがすることがあるので子供には良くない。トイレが狭い駅が多い
治安
特別治安の悪さを感じたことは無い。交番が近い駅もある。
駅の中、特にトイレが汚いことがたまにある。
コストパフォーマンス
駅近くにコンビニなどに入ったことはあるが特別値段が高いと感じたことは無い。
強いて挙げるなら、1駅しか乗っていないのに電車賃が約200円したこと。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。