アールヴェール文京白山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分 都営三田線/白山駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目1-22
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年11月
総戸数86戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域文林中学校
専有面積27.13m² ~ 80.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社安藤建設
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールヴェール文京白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アールヴェール文京白山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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アールヴェール文京白山の売却ガイド

アールヴェール文京白山は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数86戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールヴェール文京白山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール文京白山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 文林中学校

アールヴェール文京白山に関するよくある質問

アールヴェール文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール文京白山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアールヴェール文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール文京白山はどのような物件ですか?

アールヴェール文京白山は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩1分。築1999年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール文京白山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲南北線本駒込駅まで徒歩3分(駅入り口までは徒歩1分かかりません)、三田線白山駅まで徒歩5分。千代田線千駄木駅までも徒歩圏(約12分)なのでどこに行くのも便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲本郷通りに面しているため、道路側はそれなりにうるさいです。ですが、反対側は非常に静かで日当たりも良く快適です。お寺(お墓なし)に隣接しているので当面(少なくとも私が賃貸している間は)は建物が立つこともなさそうなのでうれしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲新しいマンションではないので集会室やゲストルームはありませんが、オートロック、駐車場、駐輪場、トランクルーム、宅配ボックスなど整備されており、必要なものはすべて揃っている感じです。管理人の方の感じが良く、清掃も行き届いているので、とても快適です。 住人の方も礼儀正しい方が多いのも印象的でした。特に震災の際には小さい子供がいたため、ご近所の方がいろいろと配慮してくださってありがたかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井の高さ等は標準的かと思います。間取りも標準的な間取りです。同じ広さでも最近のマンションだったら違う間取りにするかもしれませんね。 水まわりもドイツ製の蛇口などが取り付けられていてとても素敵なのですが、私が住んでいるのは賃貸物件で、すでに改装がされているようなのでほかに該当するのかわからないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲本駒込駅前は非常に地味なのですが、白山駅に向かう通りは商店街で、COOP、三徳(CGCグループ発祥のスーパー)まで徒歩3~5分です。セブンイレブンまでは徒歩1分。郵便局まで徒歩3分。ファミリー向け飲食店も周辺には多く、子供がいる世帯にはありがたいです。また、持ち帰りのお惣菜屋さんが充実しているのが働くママには助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駒本小学校まで徒歩3分。文京学院大学幼稚園まで徒歩10分。本駒込南保育園まで徒歩10分。とはいえ、文京区は保育園激戦区なので入れれば万歳という感じです。 文京区という土地柄なのか、病院、医院共に「これでもかっ」というほど充実しています。日常必要な科は徒歩10分以内に揃っている感じです。またIT化が進んでいる医院が多く、インターネットで予約できる医院が多いのも驚きました。(当たり前のことかも知れませんが、以前住んでいるエリアにはそのようなサービスを行っている医院がなかったので)
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンション1階にまいばすけっと、徒歩1~2分で商店街、スーパー(COOP、三徳)があり、買い物には困りませんでした。治安も良く、夜に帰宅しても不安なことは全くありませんでした。
▼大きいスーパーは近くに無いので、色々な選択肢から選んで買い物したいという人には物足りないないかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本駒込駅に対する口コミ】改札が綺麗で清潔感があります。改札付近にゴミ箱もあり、便利です。また、ライトが明るく、駅のイメージが明るいです。また、ホームの自動販売機も多数あり、便利です。階段付近にほぼ登りのエスカレーターがついています。
▼【本駒込駅に対する口コミ】駅構内に商業施設がないので、不便です。また、改札とエレベーターが一つしかなく、障がい者には不便です。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営三田線・南北線・千代田線の3本が徒歩圏内です。
▼特にありませんが、強いて挙げれば新宿・渋谷には直通では行けない点でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺はお寺が多いので空が開けた場所も多く、比較的緑が残っています。
▼本郷通りは意外と交通量が多いので、通り沿いは結構うるさいです。あと、近隣に学校(高校・大学)が複数あるのも×(道一杯に広がってガヤガヤ歩いたり、酔って騒いでいることもあります)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ゴミ置き場等、非常にきれいに管理されています。また、外観も古さを感じさせません。
▼エントランスは築年相当の古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲奇をてらわない実直な造りで、防音性能も満足。願わくばキッチンがもう少し広ければ、と(マンションとしては標準的な広さだとは思うのですが)。
▼西向きなので、夏場は、部屋によっては西日が強烈で相当熱いです。遮熱カーテン等の対策が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲規模が小さいとはいえスーパーは2店あり、その他コンビニや各種地元の小規模店舗(洋菓子店・青果店・パン屋ほか)もそろっています。
▼外食が楽しみになるようなお洒落な店は皆無です。あと、2店あるスーパーの品ぞろえは、小規模店舗ゆえの制約か、やや貧弱です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲繁華街や歓楽施設がない町なので、不審者を見かけることはまずありません。
▼強いて挙げれば、子供を遊ばせられる公園が少なく、かついずれも小規模なこと。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲路線が南北に長く繋がっており埼玉〜神奈川まで広くアクセスが良い。通勤時間は駒込〜本駒込間がかなり混むらしい(学生がかなり降りてるっぽい)が本駒込から目黒方面はそこまで混まない。目黒まで行くなら大体途中から座れる。通勤時間以外はほぼ確実に座れる。都心部には大体どこに行くでもアクセスが良い。自分はバスや自転車も活用したら30分圏内で日々の需要を全部満たせた。少し下ると都営三田線白山駅も使用でき、駅近のお店はそちらの方が充実している。
▼駅の近くはコンビニ以外によく知られるような店やチェーン店はなく南下して白山周りまで行く等が必要にある。
交通利便性
▲大手町駅まですぐで、反対側に行けば安い大型ショッピングセンターやファミレスの多いエリアにもアクセスできる。
▼朝の電車がすごく混んでいて、座るのはおろか立って車内に入るのも大変。遅延しがち。
生活利便施設の充実
▲衣類は、二重橋前駅から歩いて、丸の内や有楽町に出て買う方であれば便利です。クリニックは新しく開業したところが増えており、愛想が良く親切。大学病院も近くにある。
▼何気ない暮らしのものや雑貨はなかなか買いずらい場所。通販中心になるかもしれません。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんや小さなイタリアン、または谷中銀座内のお店が楽しめる。松屋と駅近くにある。
▼ファミレスがないし、小洒落たカフェは根津駅まで歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲東大出身者や大学病院の関係者が多く、文化的なかたも多い。駅は年々キレイになるよう改装中。
▼待機児童が多い文京区はなんとかしてほしい。名門塾に通わせて東大を目指す姿が垣間見られるため相性がある
治安
▲夜は車が多い大通り沿いなら心配なく歩ける。
▼以前に刃物を持った不審者が2度出た。露出狂の話もたまに聞くが、遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
▲大手町界隈への利便性を考えれば、物価はそこまで高くない。
▼最近になってマンションがどんどん新築され、スーパーが足りていないように思う。夜は惣菜が売り切れる。
交通利便性
▲複数路線がありませんが、駅も綺麗で、エレベーターあります。本郷通りに面していてバス、タクシーもあり。
▼夕方時刻に下りに乗ると埼玉方面に帰る方でかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
▲近くには都立駒込病院もあり、学校も多数あり環境は悪くないです。並んでいる町中華もあります。
▼強いてあげるならスーパーまで約10分歩かないといけない
飲食店の充実
▲パン屋、肉屋など専門店もあり。このエリアは、有名な町中華、イタリアンなどあります。
▼店が転々とあること。駅からタクシー乗るほどでないが、徒歩で10分から15分歩くと美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
▲都立駒込病院、日医大、公園にはトイレ完備。私立の学校はたくさんあります。
▼強いてあげれば、JRの駅が近くにないこと。
治安
▲文京区で教育エリアだけあって治安が悪いとは聴かない。
▼お寺が近くに多く、夜歩く時街頭が少ないぐらいです。
コストパフォーマンス
▲教育環境、医療機関が整っているエリアだと思います。マンションの数は多いです。
▼強いて言うなら、家賃は高めのエリアだと思います。マンション価格は高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。