アールヴェール文京千石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩13分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区千石2丁目25-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年2月
総戸数42戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積37.56m² ~ 93.63m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京建物
施工会社戸田建設
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール文京千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アールヴェール文京千石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アールヴェール文京千石の売却ガイド

アールヴェール文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールヴェール文京千石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール文京千石を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩13分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

アールヴェール文京千石に関するよくある質問

アールヴェール文京千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール文京千石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール文京千石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアールヴェール文京千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール文京千石はどのような物件ですか?

アールヴェール文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩7分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール文京千石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】都営三田線が利用でき、巣鴨駅まで1駅で行くことができます。巣鴨駅はJR山手線が走っていて、池袋駅・新宿駅・渋谷駅といった都内のターミナル駅まで乗り換えなしで行くことができます。 バス乗り場が設置されています。家賃相場は、文京区の中では安めです。 閑静な住宅街で静かに落ち着いた雰囲気で住みやすいと思います。 日常生活に必要な物資を購入できる施設も少ないですがあって、徒歩圏内には、大抵の施設が揃っている巣鴨駅があるため、コスパはいいと思います。
【千石駅に対する口コミ】鉄道は都営三田線のみのため、池袋駅や新宿駅といった都内のターミナル駅まで直接行くことはできず、乗り換えが必要になることがあげられると思います。駅前が閑散として栄えていない印象があります。その点が不便に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千石駅に対する口コミ】徒歩3分位の所にある文京グリーンコートには、スーパー(ピーコック)やドラッグストア(ウエルシア)、郵便局や銀行のATMなどが揃っていて、生活していく上で、基本的な施設が揃っていて、便利だと思います。駅前に交番があり、徒歩圏内には駒込警察署もあり、何かあった時には安心です。 犯罪発生件数も少なく、治安のいい地域だと思います。 居酒屋の数も少なく、酔っ払いが多いということもないと思います。
【千石駅に対する口コミ】商業施設が限られているため、特売商品をまとめて購入することは難しいかもしれません。 また娯楽施設がないことがあげられると思います。強いて言えばですが、自転車の盗難が多少発生しているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千石駅に対する口コミ】文京グリーンコートに飲食施設がある程度揃っていることと、その他ファミレス(デニーズ)や松屋、カフェ(数店)あります。
【千石駅に対する口コミ】飲食施設も限られているため、隣駅の巣鴨駅や白山駅まで移動する必要があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅から数分圏内に保育園が多く設置されていて、小学校も近いです。 六義公園はきれいで遊具も新しくリニューアル、芝生もじゃぶじゃぶ池もあり、子供が喜ぶと思います。 千石緑地や六義園といった緑豊かな環境で、坂道も少なめで、子育て環境も住む環境も整っていると思います。
【千石駅に対する口コミ】強いて言えばですが、白山通りや不忍通りの交通量が多いため、事故に注意しておいた方がいいかもしれません。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】千石駅は都営地下鉄三田線が通る駅です。JR山手線の通る巣鴨駅まで1駅です。駅周辺には「谷口医院」や「千葉医院」など、たくさんの病院やクリニックがあります。
【千石駅に対する口コミ】千石駅を通る都営地下鉄線の朝の通勤ラッシュは、隣の人と肩が当たるくらいの混雑です。車や自転車の交通量が多いので、注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】駅周辺には、「ピーコックストア 文京グリーンコート店」、「まいばすけっと白山5丁目店」、「マルエツプチ 千石店」、「フードストアー かみもと」などのスーパーがあります。千石駅周辺は、犯罪件数は少なく治安の良いエリアです。
【千石駅に対する口コミ】大きめなデパートや百貨店はないので、日用品以外の買い物ができません。自転車の盗難がありますので、自転車の施錠などは気をつけた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】駅周辺には、チェーン店をはじめ、フレンチの店、イタリアンの「TOM’s KITCHEN 千石店」、インド料理の「マサラチャイ」など飲食店が多数あります。
【千石駅に対する口コミ】お洒落なカフェやレストランは少なく、日常的に外食を楽しみたい方には物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千石駅に対する口コミ】自然豊かで本当に気持ちのいいところです。すぐそばには六義園があり、散歩を楽しめます。
【千石駅に対する口コミ】駅周辺の大通りは車が多く、混んでいる印象です。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】1路線のみだが、丸の内線の茗荷谷や山手線巣鴨、駒込なども近いため、不便は感じない。ターミナル駅にも近い。家賃は高めだが、交通の利便性がとてもよく、治安もいいため、コストパフォーマンスはいいと思う
【千石駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターが片側の改札にしかない。地上にでるまでの階段が長い。文京区のため、土地や家賃の相場はかなり高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】駅をでてすぐのところにコンビニやドラッグストアがある閑静な住宅街で、住民の質もよく治安はとても良い
【千石駅に対する口コミ】駅前にスーパーがない、買い物できる店があまりない大通りを一本入ると街灯が少なく、暗い道が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】駅をでてすぐのところにファミレスや牛丼屋がある、ラーメン屋が多い
【千石駅に対する口コミ】全体的に飲食店は少ない、チェーン店はほとんどない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】学校や保育園はとても多い、小さい公園も多い
【千石駅に対する口コミ】駅を含め、エレベーターやスロープなどは全体的に少ない
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】三田線、JRに近いので、複数のアクセスが利用できます。高いですが、よいものがあるので、結果的にコストパフォーマンスは良いといえます。
【千石駅に対する口コミ】それぞれの駅が少し遠いです。雨をしのげない、道が狭いなどの問題があります。単に安く済まそうということはやりにくいです。コスパはよいですが、やや高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】ピーコックなどの立派マーケットがあります。個人のお店、レストランも多いですし、しゃれています。よいです。文京区はやはり変な人が少ないので、安心はできます。
【千石駅に対する口コミ】スーパーマーケットの種類が限られているので、似たようなものを買うことになります。治安は良いですが、歩道が狭いので、交通事故は気を付けるべきです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】これはたくさんあるので、あらゆる食事をすることができます。飽きません。
【千石駅に対する口コミ】価格がやや高めです。中山道沿いには、チェーン店はありますが、個性は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】収入がそれなりにある方が住む場所です。学校も多く、いい環境です。
【千石駅に対する口コミ】勉強ができないとちょっときびしい。道が狭いので、通学は気を付ける必要があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
乗り換えなどがしやすく、簡単に移動できることや、設備が安定していること。
人が密集していて、ゴミなどが落ちている時があること。
生活利便施設の充実
清潔感があり、気軽に入りやすいということがある。
人に流されてしまい、なかなか入ることができない。
飲食店の充実
品質や見た目共に良く、癒やしのようになる点。
価格が少し高いというような感じがあり、ちょっと悩ましい。
暮らし・子育て環境の充実
中学生などでも、安心しておむつを履き替えられること。
ゴミを捨てにくかったりして、ちょい微妙ではある。
治安
交番が近くにあったりするので、安心できる。
たむろっているような人がいたりする時もあり、少し嫌だ。
コストパフォーマンス
住みよいまちづくりというのを意識できていると思う。
建物あたりの面積が狭く、生活は少ししにくい。
交通利便性
地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。
改札の入り口が、1つの箇所に近場で表と裏に2箇所のみなので勿体無い印象。切符売り場も混む印象は無いですが、携帯に入金出来る機会が1つのみなので急いでいる時に混んでると焦ります。
生活利便施設の充実
駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。
100均ができてからしまむらが無くなってしまい、アパレル系のお店がなくなったのが残念です。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。
カフェが無くなってしまい、ガストが代わりとなりましたが、カフェがあればもっと通うのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。
小学生が走ってるのを見てたまにぶつかりそうでヒヤヒヤします。それと駅前の本屋さんが無くなったのですこし不便に感じます
治安
特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。
特にないですが、公園の近くは少し薄暗いので街灯が増えたら心強いなと思います
コストパフォーマンス
日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。
家賃は高い方でコストがかかる街だと思います。この街の相場のためかスーパーも基本高いお店が多いです。
交通利便性
どこでも行けます。とっても便利な線だとおもいます。
朝通勤時間はよく混んでいます。たまに座れません。
生活利便施設の充実
家からスーパーまで、ただ徒歩2分です、薬局も同じ。
スタバがないです。レストランはもっと増えてほしい。
飲食店の充実
吉野家ややよい軒やコンビニなどは近いしです
いらない店結構あります。汚いし臭いし、困ります。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷や原宿にいそうな変なやつはあまりいません
公園はあるけど、小さくてあまり遊べない。
治安
静かで警察官も駅の隣りにいますので安心できる
夜になると少し暗いのもあり、変なバーや女とセックスする店は多く汚い
コストパフォーマンス
物価は高く言えないけど安くはないです。い

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。