アールクレエ本郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区本郷5丁目1-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年2月
総戸数20戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積47.06m² ~ 82.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

アールクレエ本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールクレエ本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アールクレエ本郷の売却ガイド

アールクレエ本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、13階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールクレエ本郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールクレエ本郷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

アールクレエ本郷に関するよくある質問

アールクレエ本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールクレエ本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールクレエ本郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアールクレエ本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールクレエ本郷はどのような物件ですか?

アールクレエ本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールクレエ本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線で東京にも銀座にも簡単に出られる。大江戸線の駅とは地下でつながってはいないが、数㍍のところにある。 改札口も1つしかなくて、こじんまりして使いやすい駅です。 バス便も充実していて、本郷三丁目の駅からは、本郷通りを使って、東京駅行きや荒川土手行き、また春日通り経由で錦糸町や上野、大塚方面へもアクセスができる。都心に住むという利便性と治安のよさ、東大の緑の多さ。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】大江戸線と地下でつながると春日や新宿に出るのが楽になると思う。 地形的に細かいアップダウンがあるので、歩くと案外くだびれる。都心に住む快適さと住居の広さのどちらを重視するか、で、かなりメリットデメリットの感じ方が変わると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】小さいながらも駅近くにスーパーが2つ、東大前に1つある。食料品には困らない。夜遅くまで店をあけている真面目な八百屋さんが、びっくりするくらい安い。菊坂まで足を延ばせば魚屋も肉屋も地元の店ががんばっている。何の問題もなさそうだ。駅前には本富士警察署、春日通りには本郷警察署がにらみをきかせている。本郷消防署もある。毎朝消防署員が元気よく訓練している声が聞こえて頼もしい。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】昔でいうところの荒物屋、つまり、バケツとか箒とか、ああいった生活用品を扱う店があるといい。また、駅付近に家電を扱う店がないのも、少し不便。東大病院や順天堂病院が至近距離にあるので、出動する救急車のサイレンが多いと感じる人もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】大きなチェーン店は見当たらないが、安くて美味しい地元の店が頑張っている。実は東大構内に椿山荘と松本楼それにしゃれたイタリアンも入っているので、ちょっとしたランチにも困らない。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】学生街なので、コロナの影響もあるのか、土日に開いている飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】若い子育て世代を多く見かけるので、それなりに育てやすい環境なのだろう。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅のホーム自体は狭い部分もあるので、子連れにとって必ずしも使用しやすい駅ではないのかもしれない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
交通の便は最高 御茶ノ水、秋葉原、後楽園に出やすい 東大が近くにあり、公園がわりにもなる スーパー、薬局、コインランドリーが近くにある
本屋が近くにない 飲食店がラーメン屋ばかり 大通り沿いで夜もそこそこうるさいが、慣れれば眠れる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で二路線利用可能 文京体育館や図書館が近い
大通り沿いであり夜でもうるさいが眠れなくなるほどではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが十分な数存在 玄関が奥まっている
オートロックがない ゴミ捨て場に行くのに一旦外に出なければならない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが13畳とかなり広い 浴室乾燥が一応付いている 朝は光が入り、寝覚めはいい キッチン三口で広い
リビングの壁が平行でない トイレ、風呂ともに窓がない部屋もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東に下れば上野、西に下れば後楽園、南に下れば御茶ノ水と徒歩10分圏内で買い物、レジャーを完結できる 上野松坂屋、成城石井が徒歩圏内 ライフが近い 有名な喫茶店が多い
本屋、雑貨屋はほとんどない 定食屋が少ない ラーメン屋とカレー屋が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育意識の高い小学校が多い 本郷台地の上で地震、水害に強い 避難先の東大も近い
公園が少ない 歩道の通行量が多くのんびりとは歩けない
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本郷三丁目駅は丸ノ内線に加えて、都営地下鉄の大江戸線とも直結しています。このため、他の路線への乗り換えがスムーズです。1LDK~2LDKの家賃相場は約17.00万円です
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本郷三丁目駅は乗降人員が多く、混雑することがあります。特にラッシュ時は注意が必要です。警視庁のデータによると文京区本郷三丁目駅エリアで発生した犯罪件数の総合計は166件で、凶悪犯罪は0件です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】カフェ・ベーカリー (サンマルクカフェ): 営業時間: 平日: 7:00~22:00 土日祝: 8:00~21:00 定休日: なし メリット: 朝食や軽食を楽しむ場所として利用できます。本郷三丁目は、常に警察がパトロールしているため、治安が非常に良好です。夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して過ごせるエリアです。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】デメリット: 閉店時間があるため、遅い時間に利用したい場合は注意が必要です駅周辺は飲食店が充実していますが、スーパーはミニスーパーしかないため、自炊をよくする人には住みにくい環境かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】マンゴツリーカフェ: タイ料理、アジア・エスニック、カフェ。本格的なタイ料理をカジュアルに楽しめます。 肉亭ふたご iki 本郷三丁目店: 焼肉、日本料理。熊本県産の「黒樺牛」を堪能できる個室での食事が人気。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本郷三丁目駅周辺は観光スポットや大学が近く、人々が集まるエリアです。そのため、特定の時間帯には混雑することがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】中央会堂幼稚園: キリスト教主義の私立幼稚園で、心を豊かに育てることを目指しています
【本郷三丁目駅に対する口コミ】公立小中高等学校の数については、詳細は不明ですが私立が多い印象が。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】池袋からすぐの好立地。都営大江戸線にも乗り換えができる便利な駅。古き良き下町のエリアがまだ存在し、そのあたりはまだそこまで高騰していない気がする。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】都営大江戸線との乗り換え時は、少し歩かねばならない。近年の開発物件は、その立地の良さからやはり高額だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学医学部付属病院と順天堂大学医学部付属順天堂医院に挟まれた、日本一ドクターに恵まれた立地です。とても穏やかで、物騒な話など一度も聞いたことが無い。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】大型商業施設が近くにないのはご愛嬌。そのような場所へは少々の移動が伴う酔った大学生が大騒ぎ、といったことは多少あるのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】焼肉ジャンボは超有名店。なかなか予約が取れないが、出てくるお肉は超逸品。必ずほっぺが落ちます。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】こじんまりとした店舗が多いエリアなので、それなりの人数だとなかなかお店が見つからない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】いわゆる文教エリア。受験を考えているお子さんを持つファミリーにはお勧めな町です。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】交通量がそれなりに多いので、小さな子供は駅周辺は十分に気を付けなければならない。
2023年10月 メリット
交通利便性
都市部にある。少し歩くと大江戸線にも乗れる。
朝晩の混雑がひどい。大江戸線まで地上を歩かないと行けない。
生活利便施設の充実
飲食店が多い。昔ながらの和菓子屋がある。大きい病院がある。
どの時間帯も人が多い。コンビニの数が少ない。
飲食店の充実
ランチ、ディナー共に飲食店が充実している。
ゆっくり休憩できるカフェが少ない。昼時の混雑がすごい。
暮らし・子育て環境の充実
都市部にであり、出掛ける時は気軽に電車で行ける。
道幅が狭い。学生が多く、賑やかな時間もある。
治安
目立つ所に歓楽街は無い。大通り沿いのため夜も静かすぎない。
夜は呑み屋帰りの人が騒がしい。夜に関しては治安はよくないと感じる。
コストパフォーマンス
どこへ行くにもとにかく便利。急行等がないので、来た電車に乗れば良いから気が楽。
家賃が高い。学生も多く住んでいるため、物件によってはエントランスが綺麗では無い。
交通利便性
複数戦が乗り入れ、東京、大手町、池袋、新宿など主要駅へのアクセスが一本で可能。
特に朝の通勤時間帯のメトロは混雑がひどい。
生活利便施設の充実
小ぶりではあるが一応駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物は可能。
商業施設は駅周りになく、後楽園など周辺駅に出ることになる。
飲食店の充実
学生街であり、値段の安い定食屋含め、飲食店はそれなりに充実している。
あえて言えば、デートなどに向くオシャレなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は充実しており、東大のキャンパスを含め公園や散歩できる場所がある。
あえて言えば、本郷三丁目のうち後楽園側にはあまり遊び場になる施設がない。
治安
学生街で夜に飲み会帰りの若者がいることはあるが、タチの悪い酔っ払いには遭遇しにくい。総じて安全。
夜になると人通りが少ない場所もあり、夜歩きにやや不安を感じることもある。
コストパフォーマンス
利便性のわりに家賃はそこそこであり、港区などに比べれば俄然リーズナブルに暮らせる。
学生用と家族用のアパートが多く、単身者の大人向けの部屋は少ない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。