アーベイン川越新宿キッズステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町6丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年4月
総戸数67戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域城南中学校
専有面積59.74m² ~ 72.65m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社リブラン
施工会社西松建設
管理会社イノーヴ

アーベイン川越新宿キッズステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アーベイン川越新宿キッズステージの売却ガイド

アーベイン川越新宿キッズステージは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数67戸、8階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアーベイン川越新宿キッズステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベイン川越新宿キッズステージを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩18分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 城南中学校

アーベイン川越新宿キッズステージに関するよくある質問

アーベイン川越新宿キッズステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベイン川越新宿キッズステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベイン川越新宿キッズステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーベイン川越新宿キッズステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベイン川越新宿キッズステージはどのような物件ですか?

アーベイン川越新宿キッズステージは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩18分。築1996年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベイン川越新宿キッズステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは幹線道路沿いまっすぐ歩けばつくので特に道に迷うことはない。 比較的照明も多く明るいので女性が深夜で一人で歩いても問題はないように思える。 都心からは30分ほどなので出勤にも便利。 駅前は栄えており、飲み屋、飲食店など揃っているので満足。
主要駅(川越)から徒歩25分と少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周りにスーパー4件、ドラックストア3件、飲食店3件、病院2件と徒歩10分以内で身の回りのことが完結できる。
近くに小学校があるので行事日の前後は多少騒音になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常に管理人がいるフロントサービスがあり、クリーニングなどのサービスもある。 セキュリティーもオートロックになっているので安心 ファミリー層ようなので中にキッズルームという遊べる施設がある。
正面玄関からセキュリティーは非常に高いのだが、駐車場、駐輪場のフェンスから登って侵入しようと思えば簡単にできてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的なマンションに備わっている機能は全てある。 天井の高さ、日当たりなども問題なく、快適に過ごせる。
築年数が20年以上なので、天井の塗装が剥がれたり、汚れなどが目立つようになった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
幹線道路沿いにも飲食店、スーパー、複合施設などが多数存在しており、買い物のしやすさは非常助かります。
特に物価が高いなどありませんので、デメリットはないかと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩30分以内に小学校3校 中学校2校 高校1校がある。 総合病院規模の病院が1件あり非常に便利。 夏になれば近くの公園、小学校で盆踊り大会などが開催されるので、小さなお子様がいる家族には良いと思う。
非常に暮らしやすく今の所不便に感じたことはありません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築年数が約30年にもなるのにこの外観を見てください!とてもきれいです。
エントランスの奥にスロープがあるのですが若干床の不陸が甘く大雨になると水が溜まる部分があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは静かな既成市街地で、一般住宅や低層のアパートが多いです。300mほどの近くに24時間営業のスーパー(ビッグAさんがあり。)深夜でも買い物には不便しません。
特には合ないと思いますが、道路を挟んで南側に大きな月ぎめ駐車場がありますので、将来は何かが建築されるであろうとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は床・壁共に磁器タイル張りがメインの仕上げになっており一般的な高級感があると思います。
床がタイル張りなので、雨の日など濡れている場合には若干滑ると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションらしく中央に水場が配置されています。南または東面に2部屋(リビングと和室)配置。お風呂は1216サイズコンクリート壁のためお隣の声や騒音はめったに聞こえません。窓から入る音は聞こえることがありますね。
1Fのお部屋にはキッチンの下にコンクリート基礎を利用した大型床下収納がありますが、換気扇を回していても若干かび臭いです。が、広いので季節ものなどしまっておくには便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩または自転車で5~10分程度のところに大型ドラッグストアや食品スーパーがありますので何ら問題はありません。
徒歩5分に内に深夜営業のコンビニはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの北方徒歩5分の所に小児科があります。歯医者はその西方5分の所にあります。
町内にお祭りの山車はありますが、そんなにかっこいい山車ではありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越駅に対する口コミ】川越自体、栄えた街なのでここで結構遊べます。飲み屋も多いし川越を起点に色んな方面の電車が出ているの交通の利便性は結構高いと思われる。因みに昔は駅前にカラーギャングが溜まってる事があって怖かった記憶がある
【川越駅に対する口コミ】電車の本数が少ないから終電を逃しやすい。あと人身事故が多い路線なので遅刻しやすい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】・商業施設の多さ。 ・都心部へのアクセス。 ・開発中なので今後への期待が大きい。 ・東武東上線と同じ駅で西武線の駅(川越市駅)も近隣にある為色々な場所へのアクセスが容易でできること。 ・近隣の飲食店と銀行の多さが最高です。
【川越駅に対する口コミ】・川越線の線路が少ないので何かあると電車が止まる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線使える本川越駅に行けば、新宿方面にもいける。
上尾方面につながるといいと思う。やっぱり川越駅と本川越駅間が徒歩15分は遠い。
生活利便施設の充実
大体何でも揃ってる。西口の開発をしてウェスタとか作ったけど、あまり活気がある感じはしない。
観光街なんで仕方ないけどまつりとかあると動けなるなる
飲食店の充実
ラーメン屋さんがたくさんある。カフェもたくさんある。
メイン通りの方は観光客向けって感じの店ばかりかなと感じる。なんか味より見た目重視みたいな。
暮らし・子育て環境の充実
アトレの1回のトイレは夜遅くまで空いてて助かる。
東口のロータリー下のバス停の所、行き先による乗り場がわかりにくかった。
治安
明るいから怖くない。観光通りは閉まるのが早い気がする。
外国の方が増えてきたイメージがある。差別するつもりはないけでやっぱりちょっと怖い。
コストパフォーマンス
利便性 住みやすさはいい。土地価格も妥当だと思う?
大宮駅と比べると利便性悪くて家賃相場が比較するともう少し安くていい気がする。
交通利便性
改札から出た途端に川越の雰囲気を感じることができる綺麗な駅。古き良き雰囲気も醸し出しつつ新しいお店も増えており、中々他の駅にはないいい駅だと思います。車掌さん含め他多くの関係者の方々が親切で明るい対応をしてくれます。東京まだ一本で出れるのと埼京線も高いことから利便性はかなり高いと思います。
自販機のところがたまに汚い埼京線が近いが、一度改札を出ないといけないところはめんどくさいなって思います。
生活利便施設の充実
商業施設が近くにある買い物もすぐにできる。観光名所もあるため多くの方が利用なさっています
特に無し。強いて言うならロータリーのタクシーの方がたまにタバコをロータリーで吸っているくらい
飲食店の充実
かなり満足。困ることは基本的にないです。
居酒屋が多いため、酔っ払いが終電近くなるとうるさい時があります。
暮らし・子育て環境の充実
お子様もたくさんいるし、近くに保育園も改めて使いやすいと思います。
酔っ払いが夜はたまに怖い時があります。昼間は本当に活気があって良いところです。
治安
昔ほどキャッチ等はいなくなりました。昔は多かったです。
ホームレスの方が夜は段ボールで寝ているのがちらほら改札前にみられます。
コストパフォーマンス
物価安い。交通の利便性がいい。川越は比較的都心も近く物件にもよりますが家賃は安めかと思います
一駅出ると田舎。田んぼや畑があり、田舎では暮らしたくない場合はお勧めできないかもです。
交通利便性
大宮、池袋、新宿まで乗り換え無しで1本で行くことができる。
南古谷、指扇間で天候などによる電車の停止が多い。
生活利便施設の充実
川越は商業施設も多く、買い物や遊びに困ることは少ない。
川越駅近辺には映画館が無い為、最寄りだと南古谷まで行かなくてはならない。
飲食店の充実
駅近辺に飲食店は多く、居酒屋なども充実している。
強いて上げるなら人が多い為、混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺に多機能トイレが多く用意されている。
人が多い為、個室のトイレは混みやすい時がある。
治安
駅前に交番がある為、比較的治安は良いと思う。
クレアモール内は居酒屋が多い為、夜中は酔っぱらいなどかいることがある。
コストパフォーマンス
駅前はいろんな店がある為、生活するのに困ることは少ない。
利便性が高いので家賃の相場や土地の値段は高めである。
交通利便性
電車の本数は多いほう乗り継ぎも難しくないですよ。
東武東上線に乗り換えるときにタイミングが合わないことがあるいつもダッシュしてます。
生活利便施設の充実
駅内にドラッグストアがあるのは個人的に助かる。
たくさんお店があってついつい長居しちゃって帰りが遅くなるのが悩みかな
飲食店の充実
そこそこ充実してる方かなレストランはいくつかあるし
店内がちょっと狭いかな?でもそんなに問題ないかな?
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はけっこう施設揃ってるね、子どもと遊びに行けるところもそこそこある。
人通り多いから小さい子目を離すと一瞬でいなくなりそう。
治安
そこまでは悪くないかな普通に遊びに行くけど怖い目には会ったことない。
特には心配することはないかな?良い子は暗くなる前には帰ろうね?
コストパフォーマンス
大抵の物は揃ってると思うよ。最寄りじゃないからちょっと遠いけど
もっとアクセサリーのお店が増えて欲しいかな?

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。