アーベイン川越南大塚A-STAGE21の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川越市南台3丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年7月
総戸数76戸
小学校区域大東西小学校
中学校区域大東西中学校
専有面積75.83m² ~ 85.50m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リブラン
施工会社石原建設
管理会社イノーヴ

アーベイン川越南大塚A-STAGE21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーベイン川越南大塚A-STAGE21は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アーベイン川越南大塚A-STAGE21の売却ガイド

アーベイン川越南大塚A-STAGE21は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数76戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーベイン川越南大塚A-STAGE21の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベイン川越南大塚A-STAGE21を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東西小学校
  • 中学校区: 大東西中学校

アーベイン川越南大塚A-STAGE21に関するよくある質問

アーベイン川越南大塚A-STAGE21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベイン川越南大塚A-STAGE21には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベイン川越南大塚A-STAGE21の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーベイン川越南大塚A-STAGE21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベイン川越南大塚A-STAGE21はどのような物件ですか?

アーベイン川越南大塚A-STAGE21は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩3分。築2000年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベイン川越南大塚A-STAGE21には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の周りにコンビニやドラッグストア、いなげやがあり、買い物には困らない。駅にはエレベーターが完備されたので、身体の不自由な方にも優しい環境です。
西武新宿線から大宮方向への乗り継ぎが悪い、かな。仕方ないですけど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜も非常に静か。周辺に飲み屋も少ないので、酔っ払いが騒ぐ事もほとんどなし。
近くに工場地帯があり、そこに勤める人を送り迎えするバスが電車待ちで駐車しており、路上駐車は多いかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕が終了したばかりであり、共用部は大変綺麗です。
ペットは禁止。これは新築販売時からぶれないですね。一部守っていない人も散見されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは最高です。うちは角部屋なので、1日中日が入ります。
各部屋のドアドアの建て付けが悪く、最初は良かったけど年数経過の度に隙間が見えてきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の周辺には飲食店やスーパー、コンビニもあり、買い物には困りませんね。
特に無いですね。北口には飲み屋さんも充実してますよ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科、歯科、眼科は駅の直近にあります。大変評判の良い先生ばかりですね。
小中学校が遠いです。子供たちの足が鍛えられることはメリットなのかも知れませんが、天気の悪い日は可哀想ですね。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大塚駅に対する口コミ】本川越駅まで一駅なので、アクセスが便利です。新宿まで1時間以内で行くことができます。駅前には小さなスーパーや飲食店が複数あります。日常生活で困ることはないと思います。車で少し移動すれば、自然が豊かな地域です。キャンプや釣りなどを楽しむことができます。
【南大塚駅に対する口コミ】小さいお店はたくさんありますが、大型のお店がないので少し不便に感じます。バスやタクシーの本数が少ないので、改善してほしいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
治安が良い。朝以外はあまり混雑しない。改札が出てすぐにある。
エスカレーターがなく階段で登らなくては行けない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
コンビニが駅のすぐしたにある。(ファミリーマートやセブンイレブンなど)
あまり遊べるところがない。有名なチェーン店などがほとんどない。
飲食店の充実
駅から少し歩くと美味しいお店がある。高級なお店が少なく誰でも入りやすい。
駅のすぐ近くにはあまり店がない。すごく有名なお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには沢山人が住んでいて安全。治安が良い。
公共施設が少し遠い。朝は高校生が多くて少しうるさくなる。
治安
酔っ払いなどは全然いない。街灯もそれなりにあって危険なことは無い。
道によっては暗くて細く、少し危ない場所がある。
コストパフォーマンス
家賃などはあまり高くない。すむにはちょうどいい。
どこかに出かけようとすると電車賃がまあまあかかる。
交通利便性
乗り換え無しで1本で都内まで出られ、そこそこの確率で座れる。バスもある。
始発、終電が早いので遠出して終電ギリギリに帰ると着けない
生活利便施設の充実
まあ一応揃ってるという感じ。ATMとコンビニ、薬局、スーパー、クリーニング屋さん、美容院などありますがどれもこじんまりしています。
周りに施設が少ないので遊びに来るような駅ではない。あくまで近隣の学校や病院を利用する人が使う駅という感じ。
飲食店の充実
南口にカフェがあり、北口には魚民や小さい居酒屋があります。
カフェと魚民しかないので何もないですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと幼稚園があり、駅の出口どちらにもおおきい公園があります。公民館も近いです。酒屋さんがやってる駄菓子屋さんも北口にある。
駅から少ししたところに国道が通っていて車通りが多いので危ない。
治安
駅前に交番があり、飲食店が少ないおかげで酔っ払いはほとんどいません。駅も綺麗です。
駅にゴミ箱がないので困ります。喫煙所がなく、外国人が騒いでいる時がある。
コストパフォーマンス
駅近でも高くないと思う。車を持っている家族向け
車がないと交通の便が悪い。車がないとどこにと行けません。
交通利便性
西武新宿方面はどの時間でもほぼ必ず座っていけます。
西武新宿線は田無から各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
駅近くに眼科、皮膚科、内科、スーパー、ドラッグストアなどはあります。
総合病院までは駅から結構距離があります。
飲食店の充実
居酒屋とスナックが駅近に複数軒あります。
とにかく駅近に居酒屋以外の飲食店がない。カフェも個人経営の小さいところが2軒ほどあるくらいで、どうにかしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あり、保育園も程よい距離間であります。
小学校、中学校まではおうちによっては結構遠いところもあります。
治安
駅前に交番はあります。駅近くの治安はいい方だとは思います。
駅から少し離れてしまうと、街灯が少ないところもあり、工場が並んでいる道などは人の気配がほぼない。
コストパフォーマンス
川越まで一駅と考えると、家賃は安いと思います。車をもっていたらなんでもできる場所です。
家を買うのであれば、駅近だと小さいわりに高い印象。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。