アーバンフォレスト後楽園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区本郷4丁目17-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年12月
総戸数34戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積32.01m² ~ 67.92m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社慶築建設神稲建設中央都市ハウジング
施工会社神稲建設鉄建建設
管理会社明和地所コミュニティ

アーバンフォレスト後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンフォレスト後楽園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンフォレスト後楽園を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アーバンフォレスト後楽園の売却ガイド

アーバンフォレスト後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、14階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンフォレスト後楽園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンフォレスト後楽園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

アーバンフォレスト後楽園に関するよくある質問

アーバンフォレスト後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンフォレスト後楽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンフォレスト後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンフォレスト後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンフォレスト後楽園はどのような物件ですか?

アーバンフォレスト後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩1分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンフォレスト後楽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】少し歩けば後楽園駅、水道橋駅もあり、かなり便利。綺麗さ、安全さ、利便性を取るのであれば妥当。
【春日駅に対する口コミ】駅の入り口が色々あるので場所によってはホームに遠い。家賃が高いがタワマンがあるので仕方ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【春日駅に対する口コミ】スーパーも多く、ファミリー層が多い。街も綺麗。飲み屋は夜しまっているところも多々あり、変な酔っ払いはいない。
【春日駅に対する口コミ】家賃が高い。綺麗な街なので仕方ないとは思うが。野球の後は少し怒っている人がいる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】ラーメン屋から飲み屋からチェーン店まで色々ある。
【春日駅に対する口コミ】お店はそこそこあるが、日曜日の夜や月曜日の夜はやっていないところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【春日駅に対する口コミ】街は綺麗でファミリー層が多く、スーパーもあり便利。
【春日駅に対する口コミ】道路が広いので横断歩道を渡るのが大変なくらい。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲マンションとしては可もなく不可もなく。天井高が2400-2500mm、スラブ厚が200mmだったと思います。リビングが広い部屋が多かったように思います。騒音問題は特に聞きません。
新築時の仕様ですが、床暖房はないです。人によってはデメリットに感じると思います。ただ、一定年数経過しているので、部屋によってはリフォームで設備仕様が変わっているかもしれません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど必要最低限の共用施設はあります。清掃も行き届いていると感じます。
タワーマンションのような豪華なエントランスやゲストルームなど華美な共用施設は無いです。無駄な修繕費、管理費がかからずむしろ良いと思っています。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春日駅、後楽園駅の2駅4路線が使えるので便利です。東京ドームシティも歩いて行けますが、落ち着いており、治安も良いです。スーパーもマルエツ、ダイエー、クインズ伊勢丹、成城石井など選択肢も豊富。
あえて挙げるなら救急車などが通過する際はサイレン音が聞こえる。常時窓を開けたい人、音に敏感な人でなければ慣れると思う。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
3路線利用できる、地下で繋がっているから雨の日も濡れない。
特に浮かばないがもう少し綺麗だったら嬉しい。
生活利便施設の充実
スーパーマルエツがすぐ駅直結である、新しいお店なので綺麗。
駅のそばにカフェは少なくベローチェ1店舗しかないのので他にもカフェがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
手頃な飲食店は結構あるので帰りにやって食事できる。
手頃な飲食店が比較的少ないもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区なので子育て世帯には人気があり保育園も多い。
子供が遊べる施設がもっとあっても良いのかも。
治安
治安はとても良いほうだと思う。比較的静かな環境である。
ファミリー層が多いからか自転車が多い、歩道を走るから危ない。
コストパフォーマンス
駅へのアクセスなど立地はとても良いし、生活しやすい。
家賃や物価も高いのである程度の所得が必要。
交通利便性
乗り換え路線が多く、便利東京ドームへのアクセスがいい駅構内にローソンがある
丸の内線が他3路線と離れた場所にあるので、もう少し近いと便利
生活利便施設の充実
ラクーアなどの複合施設が多く、便利です 買い物も楽しめると思います。
あったら嬉しいのはサンリオショップなどキャラクターショップ画材屋さんとかが欲しいです
飲食店の充実
サイゼリヤ、ガストなど学生に嬉しいお店もたくさんありますフードコートもあります
個人的にパン屋さんがもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
文京区は学校がとても多く学区で学校が決まらないのでいい学校に出会えると思います。
坂が多めなので、歩く時はベビーカーや車椅子は少し大変かもしれません
治安
夜も明るく、街灯に監視カメラが着いていますポイ捨てなども特別多く無いです
裏道や細い道は多めですそのような道に街灯が着くともっといいと思います
コストパフォーマンス
物価も特別高い訳でもなく、利便性もとてもいいと思います
文京区は家賃が少し値段張ります。業務スーパーのような安売りスーパーは少なめです
交通利便性
駅が近くにたくさんあることやいろんなところに行けるところ
電車などでは全体的に混雑しやすく、利用しにくい駅がある。
生活利便施設の充実
台風や大嵐などの自然災害が起こりにくい場所であること。
住宅が多いため大型ショッピングモールなどがないこと。
飲食店の充実
多くの種類の飲食店があり、歩いて行けるような距離にあること。
特定の時間に行くと混雑することが多数あること。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から中学校、高校などといった学校がたくさんあること。
学歴を重視し過ぎていたり、競争心がとても強いこと。
治安
お店の中や駅周辺の町は全体的にゴミが少なく、環境が良い。
夜は住宅街の場合人がいなさすぎるため危険なところもある。
コストパフォーマンス
一年を通して住みやすく、台風などが来たりすることがあまりない。
土地の値段が他の場所と比べて高いというところ。
交通利便性
三田線、大江戸線があるため大手町へも新宿へもアクセスがよい。
大江戸線のホームが改札から遠いところにある。
生活利便施設の充実
まいばすけっと、ダイエー、クイーンズ伊勢丹、マルエツなどスーパーが充実している。あおい書店があるため買い物が楽しめる。
中で食べられる飲食店があまり多くはないため、カフェなどがあるといいと思う。
飲食店の充実
松屋、マクドナルド、ココ壱番屋がある。チェーン店が多い。
カフェのようなおしゃれで軽食が食べられるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
人気の公立校、誠之小学校、第六中学校がある。大学も東京大学が近く申し分ない。名門高校はないが、隣の駅に桜蔭がある。
駅のエレベーターは特定の入り口にしかない。
治安
どの出口から出ても治安はよい。歓楽街もなく、夜に不審な人と遭遇することはない。
住宅街は、若干街灯が少なく暗いところがある。
コストパフォーマンス
家賃は千代田区よりは安く、治安のよい環境であるためコスパは良いと思う。
広い家に住みたい場合は1億円を超えることを覚悟したほうがよいため、コスパが悪くなる可能性がある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。