アーバンフォルム光町公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市東区光町2丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数16戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積59.92m² ~ 109.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広島八谷建設アーバンコーポレイション
施工会社大豊建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンフォルム光町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンフォルム光町公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アーバンフォルム光町公園の売却ガイド

アーバンフォルム光町公園は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンフォルム光町公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンフォルム光町公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩8分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

アーバンフォルム光町公園に関するよくある質問

アーバンフォルム光町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンフォルム光町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンフォルム光町公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンフォルム光町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンフォルム光町公園はどのような物件ですか?

アーバンフォルム光町公園は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩8分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンフォルム光町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在工事中にも関わらず、とても利用しやすいです。セブンイレブンのコストは普通でいいと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】モスバーガーの店がなくなって悲しいです。切符の料金が少しずつ高くなっているように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレがとてもきれいで使いやすくて、安心していけます。より使いやすく利用できるように工事をしていらっしゃるのでいいと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】数が少ないのでもうちょっと増やしてほしいです。もう少し他のことにも使えるのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】美味しい店がたくさんあるので店に行くのが楽しみです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札内の飲食店が少ないのではないかな、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅員さんなどの協力がとてもしっかりしているので安心できます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にないです。とてもすばらしい対応だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島県広島市内の街中にある広島駅は、都会にあるので駅の近くにショッピング施設が多数あります。新幹線が通っており、県外からの利用者もとても多いです。近くには広島東洋カープが使用するマツダスタジアムがあるので野球ファンにも便利で良いと思います
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅にお土産を買う施設を設置したら良いと思う
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】様々な路線が乗り込んでくる駅であり、最近では改札口の改良工事も進み、新幹線と在来線の乗り換えもスムーズにできるようになったと思う。また、ASSEという駅ビルは利用者が多く、仕事の帰りにも買い物をして帰れるなどの利便性が高いと感じる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の利用客が多いせいか、通勤時間帯などの改札口の混雑状況がやばい時がある。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島駅は快速が止まり、また新幹線への乗り換えもかなり便利です。駅の改札を出ればすぐに十数店舗以上の飲食店があり出張で長い時間居酒屋に行けない方でもちょい飲みやお好み焼きなど、ご当地グルメを楽しむことができます。
市内に出るには路上電車に乗る必要があり、電車一本でいけないことは不便です。また、最近は改装を行っているため駅が少し入り組んでいるため、路上電車やバス乗り場までの道がわかりにくいことがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出て左手には本屋があり、また改札前にはご当地グルメや普通にショッピングができる場所があります。また、駅を出てエディオン蔦屋家電に行くと家電製品だけでなく、数多くの本を見ることができます。また、駅周辺には家電量販店が多く、家電を見るのに困ることはないでしょう。
駅前の道路がかなり不便。渡るためにはいくつかの信号を渡るか地下道を歩く必要がある。また、大きなショッピングモールなどは八丁堀など広島駅からは離れるのが難点。
飲食店の充実
エキナカ、駅西と呼ばれる場所には数多くの飲食店が並んでいます。また、駅の南西にはお好み焼き横丁という広島のお好み焼き店が1階に数店舗並んでいる場所があり、ご当地グルメを楽しむことができます。また、駅西では金曜日は会社帰りのサラリーマンで賑わうなど、現地人にも人気の場所です。
駅から近い場所も数店舗あるが、どの店舗も駅を出てから道路を渡ったりする必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
最近は駅を改装しており、エレベーターなどが多く設置されているためその点においては優しい。駅中のトイレはかなり広くてきれいなため、男性トイレでも子供を連れておむつを替えることはできるのではないかと思う。
強いてあげればカープ戦の日の駅は地獄。試合終わりには一気に人が駅になだれ込んでくるため、ベビーカーなどは押せないかもしれない。
治安
中国地方の中で一番栄えていると思うが、その割には治安はかなりいいと思う。数年前他県から移住してきたが、ヤンキーのほうな若者はいまだ一回も見たことがない。駅周辺自体も人がいる割にはきれいであることには驚いた。
金曜の夜には駅近くにはお酒を飲んだサラリーマンが多いため、それをデメリットと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
多くのマンションが建設されているため、割と便利に住めるのではないかと思う。また、広島駅の近くにも大きなスーパーがあったり、かなり大きい病院もあるため、子供連れの方には便利で住みやすい地域であることは間違いない。
山と川があり、平地が少ない関係で地方のわりに家賃相場は高いと思う。特に市内では車はまず持てないと考えたほうがいい。
交通利便性
複数路線が利用できたり、都心部までのアクセスも簡単にわかるし、早い
バス乗り場が乗り方がとてもわかりにくい。
生活利便施設の充実
昔に比べたら、だいぶ栄えており色々な店がある
強いて挙げるならば、IKEAができて欲しかった。
飲食店の充実
エキニシには、たくさんの居酒屋があり、どのお店もとても美味しい。
おしゃれなカフェは少ないので、もっとオシャレな店ができたら良いとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあったりバリアフリーはしっかりしている
公園はあまりなく、子どもが遊べるところは少ない
治安
建物は最近建ったものが多いので、とても綺麗
エキニシは細長い路地で、治安があまり良くない
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎないので、すみやすい。
家賃は、広島の一等地ということもあり、とても高い
交通利便性
普通の電車だけでなく、路面電車にも乗れる
現在工事中で、駅がよくわからないことになっていて迷いやすく、工事の期間が未定であること。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんやお土産屋さん、カフェ、スターバックスコーヒーもある。
強いてあげれば、店舗が閉まる時間が少し早い。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーや、星乃珈琲店などの有名なお店や、広島ならではのお店もある。
もう少し長い時間営業してくれれば助かります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはもちろん、すごくトイレが使いやすく、綺麗である。
ベビーカーや車椅子を使っている人からすると少し不便かもしれない
治安
治安はとても良く、夕方に人が多いが、夜には人は見ない。
カープの試合がある日は人でいっぱいになる。
コストパフォーマンス
中心地から近くていいのと、広島駅からならどこでも行ける。
住みやすいが、少し家賃が高く、南口には近くにスーパーが少ない。
交通利便性
ふくすうのろせんがつかえるのでとてもいいとおもう
もし、階段やエレベーターの幅を広くしたら良くなると思う
生活利便施設の充実
広島駅内に飲食店など様々な店がありとてもいいとおもう
ゴミ箱が少ないと感じることがあるから色んなところに設置してほしい
飲食店の充実
スタバやミスドなどのカフェが多いからゆっくりできていい
強いて挙げればご飯屋さんをもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレの中にオムツ替えシートがあるのでいいと思う
子供が使う手すりがあればもっとよくなるとおもう
治安
ホームも駅もいつも綺麗でいいと思います。
もし、出口近くの所にライトをつけると良くなると思う
コストパフォーマンス
広島駅の近くは学校や病院がとても多いいから住みやすいと思う
強いて挙げれば車が多いので小さなお子さんがいる人は心配

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。