アーバイル文京本駒込の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区本駒込3丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年8月
総戸数25戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積19.18m² ~ 28.19m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ディベックス
施工会社住協建設
管理会社ディベックス

アーバイル文京本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバイル文京本駒込を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アーバイル文京本駒込の売却ガイド

アーバイル文京本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバイル文京本駒込の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル文京本駒込を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

アーバイル文京本駒込に関するよくある質問

アーバイル文京本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル文京本駒込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル文京本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバイル文京本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル文京本駒込はどのような物件ですか?

アーバイル文京本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩7分。築2004年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル文京本駒込には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3路線(東京メトロ南北線 本駒込駅、東京メトロ千代田線 千駄木駅、JR山手線 田端駅)を利用することができる。
最寄り駅の本駒込からマンションまで明かりが少なく道が暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りが戸建てが多く住宅街となっているので、静かである。
最寄りの本駒込からマンションまでの間に店舗がほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付き。宅配ボックスも完備している。
フロントは無人。清掃は入っているが、ゴミ捨て場にゴキブリがいた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥、浴室暖房、ウォシュレットトイレがある。
ベランダがせまく、室外機の配置が悪く、外で洗濯物が干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いて1分ぐらいのところにセブンイレブンがある。
セブンイレブン以外にスーパーがない。最寄りのスーパーまで歩いて20分かかる。
暮らし・防災・子育て
マンションから歩いて5分ほどに小さな公園がある。
最寄りの区役所まで電車でいく必要がある。
2026年01月 メリット
交通利便性
この駅は千代田線のみですが、JRも歩ける位置ではあるので、事故など何かあった時にダブルアクセスできるのはとても便利だと思います
乗り入れが増えたので、電車が混む大手町や霞が関止まりの電車に乗ると、その先まで行くときはとても不便に感じます階段の風がすごいので、髪はぼさぼさになるし、スカートなどは履きにくいですね
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーや飲食店やカフェもあり、便利だと思いますバス停や地域のコミュニティバスも駅の近くに停留所がありました
夜は早く閉まる店ばかりで、遅くなると食事難民になります歴史的な面白い店も多いですが、かえってチェーン店は少ないです
飲食店の充実
チェーン店ではない、独自の面白いお店が沢山あります観光客や外国人がすごく増えたので、それらを対象とした店も増えていますね
チェーン店がないと、サクッと一人で食べたいときなどに、やはり不便だなと思います
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多いです子供も多く感じますが、文教地区で外国人世帯もすごく多いらしいです
坂道が多く、ベビーカーや自転車には不便だと思います庭園ではなく、遊具のあるような、気楽な公園は少ない印象です
治安
治安はとてもいいと思います大きな道路沿いに駅の出口があるので、駅で不安を感じることはありません
エレベーターの改札に駅員さんが常駐していないので、困ったことがあります
コストパフォーマンス
便利で人気がある地域のため、比較的家賃は高いですでも、都心までの時間距離の短さは、非常に魅力的です(この先の駅は、駅の間の時間がグッと増える印象です)
古い物件が多く、それが魅力ではあるのですが、コストパフォーマンスと考えるとあまり良くない気がします
交通利便性
良いかと言われると、どちらとも言えないが、特に悪い点もない
駅構内に入る際の下の階段が場所が狭いので危ない
生活利便施設の充実
降りてすぐミスタードーナツがあるのがとてもよい。
スターバックスが少し離れたところにしかない。
飲食店の充実
チェーンの飲食店がとても充実しているようにおもう
個人で経営されているお店のインパクトが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良さげなので子育てにも良いのではないか
自転車が多く歩道が狭いので危ないことがある。
治安
先ほどもあげたが、良い。飲食店も並んでいるので明るい。
小道に入ると明かりが少なく人通りもないので少し怖い。
コストパフォーマンス
住んでいる知人がいるが生活に必要なお店は揃っていると。
人気が出てきて家賃が上がってきていると聞く。
交通利便性
文京区の小さな駅住人のほか散歩人が利用しとても好き。
団子坂方面、代官山方面両出口とも狭いのが難点。
生活利便施設の充実
老舗が多い飲食店、日本医科大学等の大病院がある。
大型スーパー、大型家電などの店舗がない。小規模。
飲食店の充実
老舗の各種類の飲食。乃池の穴子寿司。中華の天外天。
一見さんお断り。または地元民しか相手にしないところもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校、美術館、文学館多し。坂上、坂下ともに情緒sり。
谷根千で人気があり、休日には路地裏まで人で混むときがある。
治安
土地柄、治安レベルは非常にいい。夜も安心。
治安は悪くないが、人気散歩コースのため、それを狙う危険はある。
コストパフォーマンス
文京区で一等地でもあり、総じて不動産は高い。
独身族、普通のファミリーにはコスパが悪い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。