アヴァン文京小日向の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区小日向4丁目5-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年11月
総戸数50戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積20.37m² ~ 42.46m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社みくに産業
施工会社太平工業
管理会社日本ハウズイング

アヴァン文京小日向を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 名門校が多く、子供の教育環境を最優先に考えています。緑豊かな公園が多く、穏やかに暮らせる場所を探していました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 落ち着いた住環境と文教地区の雰囲気が気に入り、子育てに適していると感じました。歴史と文化が感じられる街並みが魅力です。静かで上質な暮らしを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都心に近いながらも喧騒から離れた住環境が、私たちの理想に合致しました。名門校が多く、子供の教育環境を最優先に考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 緑豊かな公園が多く、穏やかに暮らせる場所を探していました。落ち着いた住環境と文教地区の雰囲気が気に入り、子育てに適していると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアヴァン文京小日向を候補にしています。
NG条件 リフォーム不可

5組の購入希望者が検討中

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アヴァン文京小日向の売却ガイド

アヴァン文京小日向は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数50戸、12階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアヴァン文京小日向の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アヴァン文京小日向を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

アヴァン文京小日向に関するよくある質問

アヴァン文京小日向の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴァン文京小日向には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴァン文京小日向の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアヴァン文京小日向の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴァン文京小日向はどのような物件ですか?

アヴァン文京小日向は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩3分。築2000年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴァン文京小日向には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】大変静かで治安が良い。犬の散歩やランニングに最適な公園と散歩道がある。駅前にスーパーも2つ、薬局、コンビニ、100均2つ、文具屋さんがあり、買い物も不便しない。子供のいるご夫婦に最適なイメージで、評判の良い公立小学校はもちろんのこと、お茶の水小や筑波大学附属小など屈指の進学校もあるため、教育にはもってこいの地域と言える。池袋にも近く、ショッピングにも困らない。新宿にも20分かからず行けるため、都心であり静かという最高の地である。
【茗荷谷駅に対する口コミ】ゲームセンターなどの楽しめる場所は少なく、飲食店も少なめである。治安が良いことと引き換えに、遊び場がなく何年かすると飽きてくるのが実際である。また、駅前のスーパーは高く、商店街のようなものもないため、物価は高い。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
茗荷谷駅すぐ近くに中央大学ができて、急激に充実度が増しています。区の大型施設も入る予定なので、益々利便性が高まるはず。飲食店も、これまでカフェがなかった(潰れた)のですが、スタバが入る予定ですし、チェーン店や個人商店も、概ね賄えるエリアです。
茗荷谷駅は丸の内線しか通っていませんが、メトロが皇居の下を通れないため、都心に出るのに異常に時間がかかります(有楽町線の倍)。あと、最近の混み用はなかなか激しいです。教育の森公園や小石川植物園、桜並木が有名な播磨坂は緑も綺麗ですが、駅前の春日通は街路樹が育っていないので、大通り感が強く、癒しの感じは少ないです。
2025年08月 メリット
交通利便性
素晴らしいアクセス。大手町や丸の内至近。
とくにない。坂が多いくらい。完璧だと思う。
交通利便性
東京駅や池袋駅には1本で行ける点は評価できる。銀座などにも行きやすく、大人の街に行くなら東京方面へ、若者の街なら池袋方面へと良いとこどりはできる。1駅行けば後楽園駅もあり、そこで南北線に乗り換えることもできるので、比較的利便性はある。
新宿、渋谷にいく際に1本で行けないのは難点。また、西武線や東武線にも繋がっていないため、郊外にも出にくい。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、スーパーは2軒あり、雑貨はダイソーとセリアがある。薬局も充実しており、生活用品には困ることはない。病院も小さなクリニックが点在しているため、おおよその科は網羅できているため安心できる点も良い。
本屋がないのが難点。駅前でちょっと時間を潰したい時に立ち読みなどができる場所があるとより良くなる。
飲食店の充実
松屋やマクドナルド、サイゼリアなど、一定のチェーン店はある。お昼にこだわらなければ困ることはない。最近移転してきた中央大学のキャンパスにはスタバもあるので、その点も評価できる。駅前のセブンイレブンも駅前なのにイートインコーナーがあるので、カフェ程度ならここでも良い。
夜の居酒屋が少ない。ないことはないが、おすすめできる店もなく、仕事で大人数での宴会などでは困ることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
私立、公立、国立と学校の選択肢は多い。国立はもちろん、公立の小学校もレベルが高いと聞いているので、子育ては比較的しやすいだろう。公演も大きなものが1つあり、子供たちはいつもそこで遊んでいる。大学生のサークルがダンスの練習をしたりしているのを見かけることもある。
強いて挙げれば、図書館が少ないことが気になる。中央大学のところに出張所のようなものができたが、置いてある本は少ない。
治安
居酒屋が少ない分、夜の街で酔っ払いなどを見かけることはない。飲んでいる人がいても、近くの学校の先生なのか、品のいい飲み方をしているようで、ベロベロになっていることはないので、治安は比較的良いと感じている。
強いて挙げれば、駅前で事故が多いのか、時々、パトカーや救急車が止まっているのを見かける。
コストパフォーマンス
住んでいるだけでステータスになる地区だとは思う。小学校、中学校だけでなく、大学も多いので、教育に力を入れて子育てするのであればおすすめの場所ではある。家賃相場は高いので、治安も良いし、変な人は住んでいない点も評価できる。
とてつもなく家賃が高いので、平均的なサラリーマンでは住むことができない。また、遊戯施設が少ない点もネックである。
交通利便性
池袋まで二駅、東京駅までも15分以内と主要駅に出やすい。
丸の内線しか止まらない。朝は茗荷谷の学生でいっぱいで改札を通るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
都内だが、閑静な住宅街・学校が多く治安がいい。駅前にスーパーやファミレスもあり、便利。
大きな商業施設がない。スーパーはあるが富裕層向けで高価格。
飲食店の充実
駅前にファミレスやカフェがある。美味しいカレー屋さんなどもあり便利。
パン屋さんが少ない。ファミレスはあるがリーズナブルな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく学校が多いので、子育てには良い場所だと思う。
私立・国立の学校が多く、公立で試験なしで通える学校のほうが少ない印象。
治安
学校が多く、普段から先生たちが巡回しているため治安は良い。
まれに朝(通勤時間帯)に、酔っ払いに出くわすことがある。
コストパフォーマンス
埼玉方面・東京駅どちらにもアクセスが良いので、少し家賃は高いがコスパは悪くないと思う。
家賃が少々高めであること。物価も富裕層向けで比較的高めだと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。