アヴァンツァーレ文京本駒込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区本駒込6丁目24-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年4月
総戸数48戸
小学校区域昭和小学校
中学校区域第九中学校
専有面積22.07m² ~ 42.79m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ横山産業
施工会社福田組
管理会社ショウエイコミュニティ

アヴァンツァーレ文京本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アヴァンツァーレ文京本駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アヴァンツァーレ文京本駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アヴァンツァーレ文京本駒込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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アヴァンツァーレ文京本駒込の売却ガイド

アヴァンツァーレ文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアヴァンツァーレ文京本駒込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アヴァンツァーレ文京本駒込を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩1分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭和小学校
  • 中学校区: 第九中学校

アヴァンツァーレ文京本駒込に関するよくある質問

アヴァンツァーレ文京本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴァンツァーレ文京本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴァンツァーレ文京本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアヴァンツァーレ文京本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴァンツァーレ文京本駒込はどのような物件ですか?

アヴァンツァーレ文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩1分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴァンツァーレ文京本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】山手線に位置するので交通の便では非常に良い。 山手線外回りは特に空いているので、通勤・通学時間帯でも座れる場合がある。 また東京メトロ南北線も通っており、バスも秋葉原や王子まで行けるので、困ることはない。駒込駅は文京区・豊島区・荒川区の3つの区がまたがっているので、住む地区によって家賃の相場が変わる。 都心部&山手寸沿いなのでそれなりの価格帯ではあるが、住みやすさを考えると安いかと思う。
【駒込駅に対する口コミ】通勤・通学時間帯は、山手線内回りの場合だとかなり混雑している。都心部&山手寸沿いなので、土地は高め。 マンションを買うとなってもかなりの価格帯になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】スーパー・ドラッグストア・病院など、生活する上では問題なく暮らせるレベル。 商店街が2つあり、地域密着型のお店が揃っていて、街が賑わっている感じがある。都心部ではあるがかなり住みやすい。 落ち着いた雰囲気の街で、騒音もなく、治安が悪いと思ったことがない。 夜も街灯があり、明るい。
【駒込駅に対する口コミ】大きな病院や、大型スーパーが少ない。 町医者や〇〇商店のような施設が多い。昼間でも落ち着いた雰囲気なので、夜はもっと静かになる。 人通りが少なくなるので、帰りが遅くなる場合は少し不安になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】飲食店は比較的多い。 ファミレス、ファストフード、定食屋、中華屋など。 おしゃれなカフェもあり、一人で入れそうなお店も充実している。
【駒込駅に対する口コミ】家族で入れるようなお店が少ない。基本的にこじんまりとした店が多い。 中華料理やが多いのでレパートリーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】家族がピクニックできるような大きめの公園や図書館がある。 保育園、幼稚園、小中学校、高校が揃っており、区民ひろばなど子供を育てやすい環境だと思う。 駅北口は綺麗に整備されている。
【駒込駅に対する口コミ】駒込駅南口は整備中で、通りの幅が狭く不便。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までも非常に近く、かつチェーン店も多いため生活するには困りません。山手線ですぐに池袋や秋葉原、東京駅にもアクセスでき不自由することはないです。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の駒込駅まで徒歩4分、都心部へも約30分のアクセス。駅周辺には商店街やスーパーがあり生活に不便がありません。
特にないのですが、強いて言うなら静かな環境なので刺激があまりないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都内なのにとにかく静かで落ち着いていて驚きます。
静かゆえに若者には刺激が足りないかもしれませんが、そこは繁華街へのアクセスの良さがカバーしてくれます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、内観共に綺麗でした。共用部の清掃も行き届いています。管理人はおそらく通勤管理だったと思います。宅配BOXも便利です。
本当にデメリットとして挙げる要素がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備・仕様は申しぶんありません。既設シューズロッカーが大容量でかつ、玄関の扉にミラーが既設だったのが印象的でした。
バルコニーが少し狭く他マンション隣接の為、日照が少し悪かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパー、商店街、飲食店が豊富なので特に困ったことがありませんでした。
立地・条件が良すぎて他に引っ越す時に満足のハードルが上がってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・学校・病院なども1km圏内に揃っています。
子育てもある程度のステージまで来ると転居しなくてはいけない点でしょうか。
2017年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線と地下鉄の2路線利用可で大変便利。管理人の巡回もありセキュリティも安心
山手線反対側の駅出口方が生活に便利なお店が多い。マンション周辺、夜は静か。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんあるため、一人暮らしで自炊なしの人は特に困らない。
大きなスーパーがない。巣鴨の西友に行くしかない。
交通利便性
東京駅、新宿、四谷まで15分から20分。成田空港や羽田空港までは約1時間。アクセスは良い。
アクセスの部分で、悪いと感じたことはありません。
生活利便施設の充実
山の手線穴場の駅。近くには六義園や大和郷など緑や高級住宅街。人も良い。安心して住めます。
駅前にお店がない。隣の田端や巣鴨にはアトレがあるが駒込にはない。簡単なお惣菜屋さんがない。駅前の商店街が開発に反対していると聞いてる。
飲食店の充実
少し歩けば美味しいイタリアンなどはあるが駅前にスタバなどはないです。
スタバがない。喫茶店はドトールのみ。マックやケンタッキーはある。東口はちょっと怪しい雰囲気があるので入りたいと思わない。この方たちが開発に反対していると聞いてますが真相はわかりません
暮らし・子育て環境の充実
住環境はよいです。いしかわ幼稚園、大和郷幼稚園などあり。保育園はわからない。
不自由を感じたことはありません。一人暮らし、家族でも暮らせる街です。
治安
治安は北口と東口で違う。北口南口は大和郷が近いのでよい。東口は少し入るとGIRLSバーあり。夜になるとチラシ配りの女性が立ってたりする。彼女たちが駒込の良さを無くしている。迷惑。
メリット欄にも書きましたが、一部の方たちのせいで駅周辺がなんとなく嫌な雰囲気。
コストパフォーマンス
霜降橋交差点のスーパータジマは安い。北口南口に住んでる方は遠いかも。
北口南口の本駒込方面には安いスーパーがない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。