アンファージュ川越ファーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩4分 西武新宿線/本川越駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田本町10-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数45戸
小学校区域川越市立仙波小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積34.36m² ~ 76.53m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊勢原建物
施工会社ショウエイプロス
管理会社ライフポート西洋

アンファージュ川越ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

アンファージュ川越ファーストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アンファージュ川越ファーストの売却ガイド

アンファージュ川越ファーストは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンファージュ川越ファーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンファージュ川越ファーストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩4分
  • JR川越線/川越駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立仙波小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

アンファージュ川越ファーストに関するよくある質問

アンファージュ川越ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンファージュ川越ファーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンファージュ川越ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアンファージュ川越ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンファージュ川越ファーストはどのような物件ですか?

アンファージュ川越ファーストは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩4分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンファージュ川越ファーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越駅に対する口コミ】池袋まで急行なら30分程度、準急や急行、特急など本数がとにかく多い。多くの線があるためアクセスは良好。少し離れているところに住むと物価は下がる。
【川越駅に対する口コミ】川越駅は使用する人が多いので、車両数をあげてもいいかもしれない比較的人口が多い都市のため、家賃など全体的に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅構内にはファミリーマートや売店、立ち食いそばもある。駅から出るとアトレがあったり、商店街もすぐ近く。全体的に治安は良い。駅のすぐ近くに交番があるため、何かあれば直ぐに呼べる。
【川越駅に対する口コミ】駅近ということもあり全体的にお高め。お手頃価格な店が増えると尚良。夜になると酔っ払いが増える。特に居酒屋が多いので東口は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】マクドナルド、ファーストキッチン、ロッテリア、ケンタッキーなどファーストフード店はだいたい揃っている。 他にもサイゼリヤやバーミヤンがあり、居酒屋も多い。
【川越駅に対する口コミ】居酒屋が多いため夜になると治安があまり良くないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川越駅に対する口コミ】有名な高校へアクセス出来る。川越女子高校や、ギネス記録された部活のある川越工業高校も。
【川越駅に対する口コミ】商業施設が多いため保育園や幼稚園、病院などはすぐ近くにはない。駅チカで暮らすのはあまりおすすめ出来ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】ターミナル駅でJRと東上線が走っていて、この辺で買い物と言ったら川越です。駅周辺は元々栄えていたのですが、近年さらに色々開発してウニクスなどの小さなモールもできてますます便利になりました。 お洒落なカフェやお店も多くてショッピングも楽しめますが、小江戸と呼ばれるように昔ながらの歴史ある街並みも残っていて駅から少し歩きますが、お寺や城跡、菓子屋横丁や蔵づくりの街並みが楽しめます。 食べ歩きをしながら街歩きなども楽しめ、1日中楽しめます。
【川越駅に対する口コミ】強いていえば街中は道路がとても混むところです。また、西武線が走っている本川越駅は川越駅から直結ではなく、多少歩かなくてはいけないところも不便に感じます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR川越駅から近くて便利です。 屋根付き歩道が近くまで伸びるので、雨に当たることも少なくて済みます。
西武新宿線を利用できるのですが、本川越駅が少し遠いです。 かと言って、タクシーを使う距離でも無いので、歩き増すが、少々おっくうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交番も近くにあり、以外と治安の悪さを感じません。
近隣には住宅街が広がっているのですが、比較的近くにレジャーホテルがあるので、何らかのトラブルが起こらなければ良いのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがきちんと対応してくれるので、安心できます。
戸数が少ないので仕方ないのでしょうが、エレベーターがもう少し大きかったら良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良いので、冬場でも室内が暖かいです。
当然、夏場は暑いと思います(夏場を経験していないので想像です)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ウニクス川越が近いので、日用品の買い物には不自由しません。 駅近くまで足を伸ばせば、飲食店・飲み屋もあります。
ホームセンター(ロジャース)が歩くには遠く、車で行くには近いので、以外に不便?
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】・駅周辺にはPARCOや東武ストア、クレアモールtいったショッピング施設があり、ショッピングにも最適。 ・21時過ぎにはほとんどのお店が閉まるため、夜も静か。 ・東武線・西武線・JRが乗り入れているため都心へのアクセスは良好。
【川越駅に対する口コミ】・一方通行の道路が多く、車で駅前を走ると目的地にたどり着くのが大変。 ・JR線の本数が少なく、大宮へ出るのは不便。
2023年05月 メリット
交通利便性
川越駅は池袋まで一本で出れる東武東上線が運行しているのと新木場方面に出る電車も運行している。利便性はとても高くとても便利な駅であるまた駅内にはコンビニや飲食店などもあり観光やビジネスなど様々方にも便利であり使いやすい駅であると思います。
衛生面でトイレが汚れてたり人が多い分デメリットもある。
生活利便施設の充実
クレアモールや飲食店かなり多数のお店や交番などもあり安心できると思う
強いて言えば現金のみかしか取り扱いがないお店があるのでカードなど様々な方法を取り入れてほしい。
飲食店の充実
うどん屋、寿司屋、など他にも色々多種多様なお店がある
価格が高い。駅前観光地とあるのでやっぱら値段が高い印象
暮らし・子育て環境の充実
バリヤーフリーなど色々な対策をしているのでとても良いと思います。
困ってる人が時々いるので駅前に観光地案内や音声でサポートできる機能があればいいと思う
治安
駅近くに交番があり駅内は私服警察官や制服が警戒しているので治安は良い。
夜は事件や110番が多い。交番が不在であり。警察官はご飯も食べれないくらい忙しい
コストパフォーマンス
土地は10年前より上がっている。住みやすい場所であったり観光地のため昔に買っておいてよかった。
川越駅周辺は都会だから駅から少し外れると田舎になる。
交通利便性
徒歩圏内に3つ駅があり、移動に便利でした。市内の中心部であればどこに住んでても近くに駅があり便利だと思います。川越、本川越駅という始発駅があるため、都内への通勤、買いものも便利です。観光地を中心に循環バスがあるので自動車を持っていなくても不便をかんじることは少ないかと思います。
川越駅から一本で横浜中華街、池袋、渋谷方面に出られ便利ですが、通勤時間帯によっては1時間に電車が5本しか来ないなど、バスも少ないため電車を逃してしまった際の代替手段がなく困ることが大可ttです
生活利便施設の充実
郊外にもかかわらず、池袋まで30分以内で行ける上に、駅前には多数のショッピングセンターや商店街が点在し、生活環境は申し分ないです。
川越はなぜか道幅が狭く、一本通行も多い。
飲食店の充実
商店街あ駅ビルに、一通りの飲食店が揃っているので困りません。
あまりないです。チェーン店ならほぼそろっているし、個人のお店もおいしいお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
クレアモールにはアトレがあるし、丸広百貨店があります。
悪いってことはあまりないですが、強いてあげるとしたら場所にもよりますが通勤時間がちょっと面倒かな
治安
大きな駅で明るいし、街灯もたくさんあります。夜に訪れても不安に感じることはあまりありません。駅構内に交番があり警察がいつも歩いてくれているので安全です
人が多いので多少のトラブルはあるかもしれませんが実際には聞いたことも見たこともありません
コストパフォーマンス
東京の家賃と比べるとぐっと低くなるので、都内に住むのにこだわりがない人や2人暮らしカップルにはお勧めです。
さほどないかなと思います。強いてあげるなら埼玉県内で人気の市なので少し高いくらいです
交通利便性
東上線とJRが利用できる。都心までのアクセスは便利。渋谷、新宿三丁目、中目黒も一本で行ける。
東上線はよく止まる。JRもあるので、振替輸送で何とかなる。
生活利便施設の充実
スターバックスが駅直結。スーパーもあるので便利。
特にないが、敷いてあげればスーパーがもう一つあると良いと思う。夜になると品切れ続出。
飲食店の充実
スターバックスがある。大戸屋等簡単に食事できるところもある。
チェーン店か多いので、少し目新しさにかける気がする。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので正直分からない。エレベーターはある。
駅は混雑する。特段他のデメリットはないと思う。
治安
駅に交番がある。新宿駅のようにホームレスが屯しているようなことはまったくない。
大きな繁華街が近くにないので、少し賑やかさにかけるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は安い。都心へのアクセスの良さも考えるとコスパが良い。
都心までアクセスは良いが(乗換回数少)やはり時間がかかる。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。