アンビエント北山通紫竹の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩26分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分
所在地(住所)京都府京都市北区紫竹西野山東町49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年1月
総戸数27戸
小学校区域京都市立待鳳小学校
中学校区域京都市立旭丘中学校
専有面積53.85m² ~ 63.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社サムティ開発
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング

アンビエント北山通紫竹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで54〜63m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アンビエント北山通紫竹は紫竹西野山東町49での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年1月築という条件が希望に合いました。アンビエント北山通紫竹は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アンビエント北山通紫竹の売却ガイド

アンビエント北山通紫竹は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北大路駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはアンビエント北山通紫竹の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

アンビエント北山通紫竹を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北大路駅まで徒歩26分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立待鳳小学校
  • 中学校区: 京都市立旭丘中学校

アンビエント北山通紫竹に関するよくある質問

アンビエント北山通紫竹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエント北山通紫竹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエント北山通紫竹の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアンビエント北山通紫竹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエント北山通紫竹はどのような物件ですか?

アンビエント北山通紫竹は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大路駅徒歩26分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエント北山通紫竹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】駅の真上に商業施設があり、スーパーやユニクロ等、駅利用の際の買い物にはとても便利です。また無印良品や食事ができる店もたくさんあり、お出かけの際にはとてもいい駅だと思います。バスターミナルとも隣接しており、バス利用の際も便利です。
【北大路駅に対する口コミ】喫煙所が真上の商業施設の2階にあるので、駅利用の方は一度2階まで上がらないといけません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】駅地上には大型商業施設があり、買い物には大変便利です。閑静な住宅街で、治安も大変よく、夜道を歩いても問題ないです。市営バスへの乗り換えもでき、近場のお寺や神社へのアクセスも抜群です。四条烏丸や京都駅へも乗り換えなしで行けます。
【北大路駅に対する口コミ】駅前の道路に信号機が少ないため、車の行き来が多い時は気をつけないといけない。
2024年01月 メリット
交通利便性
北区で住むならここ!というくらい交通利便性は高いです。バスターミナルと地下鉄があり、しかもバスは東西南北どこへも行く便があります。205系統等、京都駅行き主要地停留するバスの本数も多いです。
四条付近のオフィス街への利便性は烏丸御池ほどの良さはありません。以前は自転車を飛ばせば問題なかったのですが、観光客増加に伴い道が混んでいることが多く、あまり急げません。バスの場合も遅れ15分を見込んで乗るのがお勧めです。
生活利便施設の充実
イオンがあるので生活はとりあえず困りません。近隣は病院も多い地域です。
イオンはあまり大きくなく、また遊ぶ施設は近くにはほぼありません。
飲食店の充実
たいていはイオンで揃います。ちょっとおしゃれな輸入食品もここで買えます。
ファストフード店やカフェはあまり多くないので、おしゃれに過ごすには少し物足りないかもしれません。スタバはありますが争奪戦になりますのでスタバ愛好家の方は注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
立命館小学校、鳳徳小学校があります。先生や近隣住民による子どもたちの見守り体制も万全です。
近くはこれといった公園がなく、ほぼ加茂川まで行って遊ぶことになると思います。また、この地域は細く街灯の少ない信号なし道路が多いため、視覚に障害のある方には少し危ないと思います。(ただライトハウス行きのバスもあるのでそれでもここは選択に入ってくると思います)
治安
先生方や近隣住民による子どもたちの見守りがあります。また伝統的に比較的治安の良い地域になります。交番と北署が共に近いため、通報もしやすいです。
町が古く、実は暗い道が多い地域です。変質者の噂はゼロではないため、夜歩きで帰る際は特に今宮通側出口は暗いので気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさのバランスが良い地域です。賃貸アパート・マンションの場合学生向けお手頃物件もあります。やや西側に外れた地域を探すなどしてうまく狙えば、よりお手頃に契約できます。
近年賃料が上がっている地域と聞きます。独居サラリーマンの方ですと良い賃貸物件は75000~80000円程みた方が良い地域です。ただ、前述通り、上手く狙えばお手頃に契約できます。
交通利便性
バスターミナルもあり色々な所へ行けるし、証明書発行窓口まである
この駅が最寄りの小学校が複数あり、登下校時間は子供が多くてうるさい
生活利便施設の充実
元ビブレ、現在はイオンモールに直結している
駅中に小さなドラッグストアはあるが大きなドラッグストアが近くにない
飲食店の充実
イオンモール内に限らず、多数のチェーン店がある
強いて言えば、イオンモール内のフードコートがもう少し広ければよい
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園小学校中学校と徒歩圏内に多数
保育園は利便性の良い駅の近くなので高倍率
治安
近隣は比較的閑静な住宅街で治安は良いと感じる
強いて言えばイオンモールが閉まると人が少なくなる
コストパフォーマンス
駅近でもコスパの良い賃貸マンションもある
強いて言えば、便利な駅の近くなので地価は高め

アンビエント北山通紫竹の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.9万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.33 135.73 164.14 2014-03-10 3LDK 58.41㎡ 129.04万円/㎡2016-09-22 3LDK 53.85㎡ 121.55万円/㎡2016-10-10 3LDK 56.76㎡ 115.32万円/㎡2017-04-11 3LDK 56.76㎡ 115.32万円/㎡2017-09-30 1SLDK 58.41㎡ 112.06万円/㎡2017-12-06 1SLDK 58.41㎡ 112.06万円/㎡2018-11-21 2SLDK 56.76㎡ 126.97万円/㎡2020-03-01 3SLDK 61.8㎡ 159.41万円/㎡2020-08-31 2SLDK 61.8㎡ 159.41万円/㎡ 2014-03 2020-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-08-31 6階 2SLDK 61.8㎡ 159.41万円/㎡
2020-03-01 6階 3SLDK 61.8㎡ 159.41万円/㎡
2018-11-21 2階 2SLDK 56.76㎡ 126.97万円/㎡
2017-12-06 2階 1SLDK 58.41㎡ 112.06万円/㎡
2017-09-30 2階 1SLDK 58.41㎡ 112.06万円/㎡
2017-04-11 1階 3LDK 56.76㎡ 115.32万円/㎡
2016-10-10 1階 3LDK 56.76㎡ 115.32万円/㎡
2016-09-22 1階 3LDK 53.85㎡ 121.55万円/㎡
2014-03-10 2階 3LDK 58.41㎡ 129.04万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。