アルフィーネ扇町公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌1系統(本線)/岩屋橋駅 徒歩8分 長崎電軌1系統(本線)/長崎大学駅 徒歩9分
所在地(住所)長崎県長崎市扇町12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年3月
総戸数24戸
小学校区域長崎市立山里小学校
中学校区域長崎市立山里中学校
専有面積65.93m² ~ 115.01m²
分譲会社アルシスホーム
施工会社小串建設

アルフィーネ扇町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルフィーネ扇町公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルフィーネ扇町公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長崎県長崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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アルフィーネ扇町公園の売却ガイド

アルフィーネ扇町公園は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岩屋橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルフィーネ扇町公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルフィーネ扇町公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩屋橋駅まで徒歩8分
  • 長崎電軌1系統(本線)/岩屋橋駅 徒歩8分
  • 長崎電軌1系統(本線)/長崎大学駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立山里小学校
  • 中学校区: 長崎市立山里中学校

アルフィーネ扇町公園に関するよくある質問

アルフィーネ扇町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルフィーネ扇町公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルフィーネ扇町公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルフィーネ扇町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルフィーネ扇町公園はどのような物件ですか?

アルフィーネ扇町公園は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岩屋橋駅徒歩8分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルフィーネ扇町公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は長崎電軌線の岩屋橋駅ですが、徒歩20分の西浦上駅から長崎本線で長崎まで8分で行くことも可能です。
岩屋橋駅付近にはコンビニ程度しかないので、スーパーが新規開業するとうれしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
長崎市中心部から離れた住宅街の中にあり、適度に緑地もあるので快適に暮らせます。
近くに児童館や子供向けの図書館などがあれば、子供たちも学校が終わってから安心して過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
7階建ての中層マンションであり、外観はオフホワイトでとても上品なイメージです。
敷地の多くが建物と駐車場に使われており、緑地や公園などのスペースが十分ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
洋室や和室などの部屋のタイプ別に、押し入れやクローゼットが完備しているのが魅力です。洗面室は広々としており、洗濯機専用のスペースもあります。
キッチンが狭いために、冷蔵庫と食器棚を置いたときには動きづらくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション居住者が日ごろ使っているのは、生鮮食品の品ぞろえが豊富なスーパーのジョイフルサンです。近い上に価格も安いために、食費の節約にも役立ちます。
衣類などを購入する場合には、浦上などの市内中心部に行く必要があるので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに聖フランシスコ病院があるので、すぐに内科や外科などの専門的な治療が受けられます。
近所の個別指導教室はありますが、プロ教師から指導が受けられる本格的な進学塾がないのがデメリットです。
2020年08月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
長崎で人気の学校に近く、目の前が公園でリビングから緑が見えて子育てにもすごく良い環境です。
天井が思いの外低かったので、圧迫感がありました。
2025年11月 メリット
治安
近くにダイレックスなど安いスーパーがあり便利である
学生が多く、時間が被ると満員電車に乗ることになる
交通利便性
浦上車庫前の1つ前の電停です。大通りに電停があり、この先は大通りから裏道にはいっていく境目になります。
特に周りに目立ったものがないところです。
生活利便施設の充実
商業施設はありません。裏道の奥のほうに歩いていくとコンビニがあります。
お店などはなく、企業やマンションがあります。
飲食店の充実
周辺には裏道のほうにコンビニがあり、歩いて行けます。
レストランやカフェはありません。大通りにコンビニができたらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
裏道のコンビニまで行けばトイレに行けます。
学校関係はないようです。公園もありません。
治安
企業が多く、マンションもちらほらあるのでお昼は明るい道です。
夜は人気がないと思います。特に行く場所がないため夜にこの辺りは歩かないです。
コストパフォーマンス
大通りに面してこの電停があります。車線も広くて大きな通りです。
新しいマンションもあり、お安いほうかもしれません。
交通利便性
長崎大学へ通学する大学生が多くりようする駅です。住吉方面に近いのでお買い物も便利です。
大学と企業の建物が多いです。お店はあまりないです。
生活利便施設の充実
長崎大学の正門の横あたりにコンビニがあるので便利です。
もう1件コンビニがありますが、200mくらい歩かなければなりません。
飲食店の充実
コンビニ以外は古くからある喫茶店のようなお店がありますがいったことがありません。
以前イタリアントマトのカフェがオープンしておしゃれだったですが今は閉店しました。なにかカフェがあるとよいです。
暮らし・子育て環境の充実
長崎大学にすぐ行けるところこ電停があり便利です。
横断歩道があります。大通りであるため車が速度を出しているのでよく気を付けて歩いたほうが良いです。
治安
長崎大学があり、警備なども日中はいると思います。にぎやかです。
夜は人通りがなく静かです。酔っ払いはいないと思います。
コストパフォーマンス
長崎大学のちかくなので賃貸マンションは人気があります。
競争率が高いので家賃は高いと思います。すこし奥まったところは安いと思います。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。