アルファ二番町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電長尾線/高松築港駅 徒歩12分 JR高徳線/昭和町駅 徒歩12分
所在地(住所)香川県高松市錦町2丁目12-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年3月
総戸数48戸
小学校区域高松市立新番丁小学校
中学校区域高松市立紫雲中学校
専有面積18.58m² ~ 22.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社穴吹工務店

アルファ二番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファ二番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アルファ二番町の売却ガイド

アルファ二番町は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高松築港駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファ二番町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファ二番町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高松築港駅まで徒歩12分
  • 琴電長尾線/高松築港駅 徒歩12分
  • JR高徳線/昭和町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立新番丁小学校
  • 中学校区: 高松市立紫雲中学校

アルファ二番町に関するよくある質問

アルファ二番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファ二番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファ二番町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファ二番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファ二番町はどのような物件ですか?

アルファ二番町は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高松築港駅徒歩12分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファ二番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は北東側なら高松駅、西側なら昭和町的ということになりいずれも自転車で10分程度と思われます。 高松駅については県内最大のターミナル駅ということでどこに出かけるにも非常に便利ですし周辺もオフィスビルが多いですが飲食店等商業施設もそれなりに充実しています。 昭和町駅は小さな駅ですが隣にファミリーマートや中央図書館、ドラッグストアがあり意外と便利なところにあります。 バスについては市内中心部であるため様々な路線バスが通っていてとても便利だと思います。
しいてあげれば高松駅も昭和町駅も自転車で10分程度はかかるため、マンションのすぐ近くにあるわけではないという点でしょうか。東京や大阪から来られた方なら駅が遠く感じられるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市内中心部に位置しているため生活が非常に便利です。 自転車で7分〜10分程度の場所に番町郵便局があり、上記の扇町郵便局と合わせて土日もATMを夕方まで利用することができます(番町郵便局なら夜の8時頃までATMが利用できます) 歩いて3分程度のところに小さな郵便局(扇町郵便局)があるのも意外なメリットだと思います。 都心のオアシスである中央公園も同様に自転車で10分ほどです。
これといったデメリットは見当たりませんがしいてあげれば小学校がすぐ隣にあるため小学生の声が平日の体育の時間や昼休みには聞こえてきます。 しかし小学生の声がする時間帯は限定的ですし、特に気になるほどではありません(むしろ個人的には小学生から元気をもらっているという側面すらあります)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は白色の7階建のマンションですが、すべてのフロアが7階まであるというわけではなく、一部は3階まで、残りが7階までといった高さに差のあるマンションとなっていますが外観は周辺のアパートやマンションと比べてもデザイン性が高く見栄えが良いのではと思います。 マンション内の環境(通路、ドア、ポスト等)はしっかりとした作りですので安心感があります。 また1階に郵便ポストもあります。 大きなマンションではないためエレベーターは1つですが、特に不自由することはありません(ていていすぐに乗ることができます)。 清掃も定期的に業者の方が行ってくださっています。
特にありませんが、しいてあげれば自分の部屋の場合角部屋のためバルコニーがあるのですが屋根がないため雨が降っていると出られないことかなと思います。 ちなみにバルコニーとは別にベランダがありそちらはちゃんと屋根があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
どの設備も清潔で問題なく使用することができます。 またインターネットが無料なので助かりますしネットの速度が遅いということも感じません。
自分の部屋の場合、リビングの部屋の明かりの紐が長く、よく頭がぶつかるのが不便に感じています(これについては工夫次第で紐を短くするなど対処が可能と思われます)。 自分の場合は紐を明かりのカバーの上に置くことで紐が頭に当たらないようにしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルナカ、マルヨシ、コープといった主要なスーパーはどれも自転車で5分〜10分以内に行けます。 すぐ近くにコンビニ(セブンイレブン)があり、もう少し先にローソンもあります。 また住宅街であるため騒音もなく静かな環境ですし市役所、日赤、県庁、中央郵便局も自転車で10分圏内です。 市内最大の繁華街(丸亀町商店街)へも同じく自転車で10分程度で行くことができるなど非常に便利な立地だと思います。 また飲食店もある程度あります。 香川大学が近いため学生向けの安価な飲食店もよく見かけます。
非常に便利な立地であるため買い物で困るということはないと思いますが、しいてあげればコーヒーだけが飲めるようなカフェが徒歩5分圏内にあればいいかなと思います(コンビニカフェは別として) 。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐ隣なので小学生のお子様のおられる方には最高の立地かもしれません。中学校(紫雲中学)も非常に近いです(徒歩10〜15分程度)し高校も高松高校、高松工芸高校がすぐ近くにありますし中心部であるため市内のどの高校に通うにも便利だと思います。 病院はすぐ近く(徒歩1分以内)に内科や小さめの総合病院?もあり、それ以外にも個人のクリニック等がとても多いようです。
マンション同士で集まったりですとか地元の交流などは皆無のようですがこれは市内の概ねどのマンションでも同じでは?と個人的には思っています。 しかしもう少し近所同士やマンション住民同士で交流があった方が楽しいかもしれません。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街ほど騒がしくなく、かと言って店が無いといったこともないため、バランスの取れた良い立地だと思う。
物件が古いため、リノベ等されていないとボロい印象を受ける。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松駅に最も近い駅で利用している人も多いです。高松駅まで歩いて5分ほどなので県外からくる人にも場所が分かりやすく利用しやすいと思います。自動販売機の数やベンチの数が多いので電車を待っている間もゆっくり待つことができます。
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】強いて挙げるならばベンチが古いところが気になります。そんなに気にはなりませんが 、長いベンチなどがあれば嬉しいです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高松駅近く。岡山に登るのも愛媛方面に下るのも始発だから座れる。
田舎なので本数はさほどない。駅の中の施設も少なめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、銀行、郵便局、その他内科耳鼻科歯科と病院もある。
小学校がそばにあり運動会シーズンは賑やか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターはあり、自転車置き場もある。 ゴミ出しの場所もある。
少し古いのと、ホール等はないのでセキュリティはそれほど高くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく壁が厚い。コンクリ壁。音の心配があるとすれば上階の足音のみ。
風通しがイマイチ。ベランダは狭い。洗濯機が屋外設置。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもメインの商店街も飲食店街も近く、不自由しない。
街中はどの施設も駐車場の確保に困る。車は持たない方がいいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身者向けなので全く関係ないが、すぐ裏が小学校。幼稚園も近い。
特にこれといって思い浮かばない。強いて言うなら少し行くと交通量多めの道路があり。
2023年12月 メリット
交通利便性
高松駅を利用しています。高知、愛媛、徳島への特急の始発で、旅の始まりの拠点となります。そのほか香川県内も東讃、西讃への移動の中心地です。また路線バスや高速バスも駅のそばから出ています。
繁華街からは少し離れた海沿いにあるため飲んだり食べたりする際は少し移動する必要があります。町の端っこに駅があるという印象です。
生活利便施設の充実
駅ビルにスターバックスや書店、100円ショップのほかセブンイレブン、ファーストフーズ店ではロッテリアが入っているので買い物は一通りできます。セブンイレブン内にはお土産も販売しています。
スーパーマーケットが近くにはありません。駅の帰りに買い物したい場合は若干不便です。また近くに病院やクリニックはありません。住むというより移動特化の環境という印象です。
飲食店の充実
駅にはベーカリー、ロッテリア、2階にスターバックス、立ち食い寿司、カレー店があるます。また駅前にうどん店が2店舗あります。うどん店は昼には行列ができる人気ぶりです。また近くにはサンポート高松というビルがありその中にも中華料理店やコーヒーショップがあります。
吉野家や松屋などの牛丼店、定食屋が駅周辺にはありません。飲食店の種類もそれほどたくさんないので選択肢が限られry印象があります。飲食店がもっと充実してればという気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームが1階ですのでベビーカーを押す子育て世代の方や足腰の不自由な高齢者の方も縦の移動はありませんので安心かと思います。
交通に特化した駅といえるので近くに保育施設や子供を遊ばせたりくつろいだりする公園はありません。
治安
駅を出たところに交番があり安心です。繁華街も別の場所にあるので朝夕のラッシュ時はにぎわいますが昼間や夜遅くは比較的静かです。コロナ禍が明けてからは外国人観光客が多くなっています。
治安が悪いとは思いませんが夜遅くはひっそりしています。日中は人通りも多いのですが夜遅くなるとめっきり静かになって一目は少なくなります。
コストパフォーマンス
駅周辺はマンションも多く住みやすい。なんといっても海がすぐそばにあり朝や夕方に散歩するには最高のシチュエーション。ただ四国4県で地価は高い。
駅周辺は賃貸物件数が比較的少ないし空きもあまり出ない。家賃も便利なため高めでなかなか下がらない。
交通利便性
椅子、自販機など待ち時間をゆったり過ごせるスペースがある。
トイレが汚いないのであまり利用したくない。古いのは仕方ないがもっと綺麗にして頂けたら、さらに利用したくなる。
生活利便施設の充実
近くにコンビニもあり、JR高松駅、築港までも近いので利用しやすい。
JR高松駅へ向かうとき、屋根の無い部分もあるので、そこにも屋根が付けば雨の日の利便性が高まる。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんあり、仕事帰りにふらっと飲みに寄れる。
おしゃれなカフェなどはあまりないので、そういう施設が出来れば、若い女性や学生にも人気が出ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
フラットな道が多いのでベビーカーを押していても歩きやすい。
琴平線と長尾線のホームの間が狭いのでそこをベビーカーを押して通るのが怖くて、危ないと思う。
治安
JR高松駅のそばに交番があるので、何かあった時はそこへ行けばいいと言う安心感がある。
街灯が少なく、暗い所も多いので、夜道を1人で歩く時は怖い。
コストパフォーマンス
JR、琴電と2つの公共交通機関があり、琴電バスも多く走っているので、交通のアクセスがいい。
高級マンションが多いので家賃が高い。もっと低価格の物件を増やしてほしい。
交通利便性
清潔で、広々した構内で、近代的な駅です。ホームも8ホームあり、瀬戸大橋線を良く利用しますが、改札からホームまで近く、利用しやすいです。
不便さはないが、構内のうどん屋さんが閉店していたので、残念でした。
生活利便施設の充実
瀬戸大橋と各駅停車の、乗り継ぎがスムーズである。
各駅停車の便数が少なく、始発や最終など利用可能時間が短い。
飲食店の充実
コンビニと、お菓子屋さんが、構内にある。
以前は、『連絡船うどん』というレトロなうどん屋さんがあったが、現在はない。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子など、通路に十分なスペースがある。
多機能トイレやおむつ換えスペースが少なく、狭い。
治安
構内や車内も清潔で、トイレの手入れも、十分。
駅周辺の治安は良いと想うが、駅前噴水辺りのベンチに、横になっている人がたまにいる
コストパフォーマンス
駅周辺にスーパーや公園もあり、マンションも多い。電車やバスなど公共施設が充実している。
マンション家賃やスーパー以外の外食店などは、相場が高いと思います。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。