アルファライフ瓦町北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電琴平線/瓦町駅 徒歩7分 JR予讃線/高松駅 徒歩20分
所在地(住所)香川県高松市塩屋町3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数54戸
小学校区域高松市立高松第一小学校
中学校区域高松市立高松第一中学校
専有面積40.06m² ~ 67.97m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社高岸工務店
管理会社太平ビルサービス

アルファライフ瓦町北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファライフ瓦町北を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファライフ瓦町北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アルファライフ瓦町北の売却ガイド

アルファライフ瓦町北は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瓦町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファライフ瓦町北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ瓦町北を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瓦町駅まで徒歩7分
  • 琴電琴平線/瓦町駅 徒歩7分
  • JR予讃線/高松駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立高松第一小学校
  • 中学校区: 高松市立高松第一中学校

アルファライフ瓦町北に関するよくある質問

アルファライフ瓦町北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ瓦町北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ瓦町北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファライフ瓦町北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ瓦町北はどのような物件ですか?

アルファライフ瓦町北は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓦町駅徒歩7分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ瓦町北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】高松市の中心地であり、高松市の商店街への最寄り駅でもあります。ことでん各線、高松市各方面のバス停があり、高松市周辺へのアクセスが便利です。駅直結の商業ビルがあり、ビル内にはスーパー、ドラッグストア、ビームス、アカチャンホンポ、などの店舗、レストラン街、市役所や郵便局の出張所、学習塾、病院などが入っていて便利です。周辺に高校が多くあり、朝夕は各高校の学生さんで賑わいます。
【瓦町駅に対する口コミ】高松市では1、2を争う利用者数の駅のため、朝夕には混み合います。逆に昼間は閑散としています。ビル内を通過する(ビル一階部分が駅及び線路)という形状のため、電車のホームは地下のような印象です。自転車置き場は有料で、1日100円です。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR高松駅まで歩いて20分程度。少し歩けば商店街もある。
近くには特に何も無く、車が無いと少し不便と思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜はほとんど人が歩いていない普通の住宅街
周りに空いてる月極駐車場が全くない。あったとしても非常に高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
朝ドア前にゴミを出しておけば収集してくれる
特には無いが、築年数が古いので外観はそれなり。つい最近大掛かりな壁の修繕をやったが、そんなんじゃなく設備の最新化をしてほしかった。
お部屋の仕様・設備
横の部屋からの生活音は全く聞こえなくて良い
横に対して上下の防音処理が貧弱すぎる。上の階の住民のいびきや、ぱたぱたと歩く音がそのまま聞こえる。分譲住宅でも防音はこんな程度なのかと非常に残念に思う。 部屋の設備としては洗濯機やキッチンの配置、コンセント等の位置がいまいち(1Kの部屋)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニも歩ける範囲にはある。
大きなスーパーやショッピングモールが近隣に無い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】駅ビルは、大きく、スタバ、ナノユニバース 、ビームスなどお洒落なファッション店舗も入っていて綺麗です。あまり混んでいるイメージはなく、ゆっくりお買い物ができると思います。ビルには、色々な商業施設、カルチャーセンターなど沢山入っています。駅近くは商店街にも近く、色々な店舗があり、便利です。
【瓦町駅に対する口コミ】今は、郊外のショッピングセンターが人気です。もっと瓦町周辺が色々な店舗が出来て、栄えてくれたらもっとよいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】この駅には商業施設がたくさん隣接されています。駅の同じ建物にはスターバックスやアパレルブランドも入っており、電車の時間まで、ゆっくり買い物をすることもできます。そして、琴電の全ての路線が集結しているので乗り換えにも便利な駅です。
【瓦町駅に対する口コミ】強いてあげれば、琴電琴平線から琴電志度線までの乗り換えは少し離れているので、場合によっては急いで移動しなければならないことです。
2023年11月 メリット
交通利便性
入り口と全てのホームが直結しており、どの電車に乗れば良いのか迷いにくく使いやすい。急いでいても直感的に利用できて便利。バス乗り場も近く、道に迷いにくい。
高松駅は終点で乗り換えもできるが、路線によってICカードの使える区間と使えない区間があるため注意。乗り換えの際に一度ホームを出て切符を買い、ホームに戻らなければならないケースがある。
生活利便施設の充実
電車の待ち時間にゲームセンターで遊んだり、ロッテリアでご飯を食べたり、100均で商品を探したりと時間を潰すことができる。一人でも友人と一緒でも楽しめる。一階にはコンビニがあり、そこでお土産を買うこともできる。帰省や旅行の際にお土産をスムーズに買える。
他の県の主要駅に見慣れていると寂しい感じに見える。やや施設が少なく見える。
飲食店の充実
ハンバーガー店、カフェ、うどん屋、寿司屋等レパートリー豊富。様々な客層の需要を満たせる。
店の数が少ない。また、ほとんどの飲食店は2階にあり一階には2店舗しかないため初めて利用する方には見つけられない可能性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
2階へ登るための手段はエレベーター、階段、エスカレーターの3種類ある。駅の外には日時計があり、そこで座って休むこともできる。
冬場はとにかく寒い。駅のホームと入場口が直結しており隔てるものがないため、外の空気がそのまま入ってくる。夏場は気にならないが寒さを遮るには店に入るか2階に行くしかない。
治安
歓楽街は少し歩いた先の商店街にあるため、その影響による治安悪化は控えめ。警察署が近くにある。路地は暗いが大きい道路は明るい。
朝方にチラシやティッシュを配っていることがある。夜中に一度宗教勧誘を見かけたことがあるが、もう一つの主要駅と比べるとそういったものは少なく感じる。迷惑客は夜中の20:00〜22:30ごろに出現することが多い。他の時間に乗れば遭遇率は下がる。
コストパフォーマンス
歩くことが苦でなければ通勤、通学に使えて便利。少し歩けば商店街があり、かなり楽しめる。
普段の買い物に使うにはやや距離が遠く感じる。車派にはあまりおススメできる駅ではない。
交通利便性
駅中にもお店があるし、ちょっと歩いても飲み屋にも行きやすくとにかくアクセスがいい。
全くありません。賑わっているし高校生も多い。
生活利便施設の充実
駅中に本屋さんやジム、ドラッグストアや靴屋、100均やアカチャンホンポもあり、とにかく利便性がいい。
昔スーパーがありましたがなくなりました。スーパーが戻ってくるともっと便利です。
飲食店の充実
駅にはスタバもあるし駅を出て少し歩けばおしゃれなコーヒー屋さんや青果店が運営するカフェもある。飲み屋も近い。
飲み屋街までは片原町駅からの方が近いかもです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近く、駅には朝通学の高校生がたくさんいます。
たむろしている若者がたまにいるのでちょっと嫌な印象がある方もいるかもしれません。
治安
整備されていてお店もたくさんあるので人が多いため安全な気がする。
裏側は少し暗い場所もありますが、地下道もすごく綺麗で明るいので怖くはないです。
コストパフォーマンス
香川に住むなら絶対に瓦町駅周辺がおすすめです。
中心部なのでガヤガヤしている雰囲気が好きじゃない方は太田や三条の方がいいかもしれません。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。