アルファニッシュ淵野辺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年10月
総戸数30戸
小学校区域淵野辺小学校
中学校区域大野北中学校
専有面積54.42m² ~ 60.88m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アンビシャス
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング

アルファニッシュ淵野辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファニッシュ淵野辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファニッシュ淵野辺の売却ガイド

アルファニッシュ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファニッシュ淵野辺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファニッシュ淵野辺を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅まで徒歩2分
  • JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 淵野辺小学校
  • 中学校区: 大野北中学校

アルファニッシュ淵野辺に関するよくある質問

アルファニッシュ淵野辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファニッシュ淵野辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファニッシュ淵野辺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファニッシュ淵野辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファニッシュ淵野辺はどのような物件ですか?

アルファニッシュ淵野辺は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩2分。築2009年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファニッシュ淵野辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】メリットは以下3点。 ・他駅にある商業施設へのアクセスが便利であること 例えば町田や橋本など、横浜線の駅には商業施設の集まる場所があり、いずれも淵野辺駅からのアクセスが良い。 数駅行けば買い物には困らない。 ・比較的静かな駅であること 淵野辺駅周辺はベッドタウンとなっており、朝晩の通勤通学時間帯には混雑するものの、日中は落ち着く。 また大きなビルなども無い為、慌ただしく窮屈な印象が無く、田舎らしい穏やかな空気が流れている。 ・比較的、治安が安定している。 夜の公園など、特定の場所を避けさえすれば犯罪に巻き込まれる可能性は低い。
【淵野辺駅に対する口コミ】デメリットは以下2点。 ・快速電車の停車駅に含まれない ベッドタウンとなっていることもあり、通勤通学時間の駅利用人口はかなりのものとなるが、快速電車が止まらない為、どこへ行くにも普通電車に乗らなければならない。 ・駅周辺の商業施設が少ない 駅の周りには居酒屋程度の飲食店とコンビニがある程度で、大きな商業施設は無い。日用品の調達には困らないが、洒落たものは手に入りくい。 ・駅近くの夜の公園が危険 駅近くにある公園は、昼間は子供連れの家族で溢れているが、夜はあまりよくない連中がたむろしており、通行は控えた方が賢明。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】さまざまな学校の最寄り駅でもあり、学生には便利。ホームミュージックの銀河鉄道999もファンにとっては嬉しい新しいマンションの建設なども進み利便性はいいと思う。家賃も普通。
【淵野辺駅に対する口コミ】快速や急行が止まらないこと。あれだけ人が多いから、止めてもいいと思う。駅から遠い場所が多いかも。駅チカでも遠いから自転車とかバスの利用は必要かな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】駅周辺は特別何かがある訳では無いが、スーパーが3件あるので、主婦には助かる。老若男女全ての人が日中は心地よく使える場所だと思う
【淵野辺駅に対する口コミ】夜になると学生が歌やスノボで盛り上がり、治安が悪い。夜になると若者が調子に乗って治安が悪くなるからそこが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】居酒屋や商店街が賑わっている印象がある。
【淵野辺駅に対する口コミ】賑わっている分、治安もそこそこ悪くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】さまざまな学校の最寄り駅だからこそ学生にとってはいい。遊ぶところは南口にひとつあるかな。
【淵野辺駅に対する口コミ】デメリットは特に見つからないかな。いい所をもっと増やすといいと思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
この駅自体は単一アクセスだが、八王子、町田、菊名、横浜と各私鉄との連携駅が周辺に多い。横浜方面の電車は6時ごろなら普通に座れる可能性高い。バスは北口と南口それぞれにあり、八王子から町田の間の駅としてはバス本数最大級。町田、津久井、多摩、橋本、相模原などにバスでアクセス可能。
バスの行き先は多いが本数が少ない。タクシー待ちが少なく悪天候時はまず来ない。時間によって学生が多くなるが、支障が出るほどではない。
生活利便施設の充実
駅舎内はカフェ、ファミレス、本屋、惣菜屋と小さいながらあり。商店街が残っておりテーラーや文房具、肉屋は健在。
徒歩圏内の医療機関が貧弱。少し行けばあるが、歯医者や内科が増えると嬉しい。
飲食店の充実
大学生向けに居酒屋はそこそこある。大体はチェーン店だが、個人店もいくつかありたまに飲むなら十分。
少し高級で静かな飲食店は駅前に少ない。カフェも学生で賑わい静けさはない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く図書館も近いので子供が遊べる。鹿沼公園は駅近で広く、交通公園もあり休日は子連れで賑わう。
駅の南北で雰囲気が違う。南口は16号線を越えると少し雰囲気が古くなる。北口は町田に寄ると落ち着いてくるが坂が多い。
治安
夜間は大学生がうろつくも基本的に閑散としており危険な感じはしない。キャバクラやスナックもあるが一部のみ。
学生の新歓季節は酔っ払いが駅前に多い。迷惑になるほどではないが、気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
通勤が近隣なら地価も安く子育てには向いている。北口は坂の手前までが無難。
バスは夜になるとほぼ無いので、飲んで帰ってきたらタクシー必須。ただ台数が少ない。
交通利便性
横浜線淵野辺駅JR町田駅、橋本駅まで7分で行けるそれぞれ40分ほどで新宿駅まで出られるので便利。付近に3つ大学あり。朝夕方は混雑するが都心部ほどの混雑では無いので許容範囲内。駅前ロータリーから相模原市緑区の方まで行くバスが何本も出ている。
急行が止まらない。タクシーは出払っていることが多く少し待つ。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、コンビニは全て徒歩圏内にいくつも揃っている。隣駅の古淵駅にはイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ドンキホーテが揃っている。家族連れで行ける飲食店、チェーン店居酒屋も揃っている。
日用品を買うには困らないが、洋服屋や人へのプレゼントなど、お洒落なものは手に入らない。近隣の相模大野駅、町田駅、橋本駅まで買い物に行かないといけない。
飲食店の充実
家族連れで行ける飲食店が多い。大学が多い為個人店のリーズナブルな飲食店が多い。ラーメン屋が多いことで有名。ドライブスルーのスターバックスがある。
チェーン店は多いが、駅前にファストフード店が無い。おしゃれなインスタ映えする様なカフェは無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前から駅のはずれまで多くある。駅前は倍率が高いが第六候補まで希望が出せる為どこかしらには入園できる。小学校も多いが荒れている子供は少なく治安が良い。付近に大きい公園が2つある。鹿沼公園は交通公園があるため自転車やゴーカートに乗って遊べる。隣に図書館もあり、付近にはJAXA、市立博物館がある。
駅から徒歩圏内の公立高校が1つしか無い。そこに入れない場合は自転車で30分以上かかるような場所しかない。
治安
南口駅前に交番あり。南口は飲み屋も少なく静かな住宅街。夜中に溜まる子供もいない。昼は子連れや年配の方が多く、夜は会社帰りの人と塾帰りの子供が多い。北口は飲み屋が多いが酔っ払って騒いでいるような出来事は少ない。
南口は強いて言うなら鹿沼公園付近が暗い。北口は飲み屋が多い為南口に比べるとお酒の入った人が多くなる。
コストパフォーマンス
築年数30年前後の賃貸マンションなら家族で住める広さで7万〜8万円台で住むことが出来る。大型分譲マンションもあり。
利便性を考えると新築の賃貸マンションが10万円程の家賃なのは高いと感じる。同じ家賃を出すなら自転車で町田駅か橋本駅に出られる範囲で暮らす方が利便性は高い。
交通利便性
学校が周辺に多い為、春や受験時期など改札口に大きくメッセージが貼ってあったりして駅員さんの温かさを感じます!
Amazonの受け取りロッカー?ボックス?があると、帰宅時に受け取って帰れるので便利だなと思います。
生活利便施設の充実
少しあるけば、南口には図書館や公園があります。北口には小さな商店街、少し歩くと総合病院やスーバーもあって割りと生活するのには困らないと思います!
小さな町なのであれもこれも揃えたい、充実させたいと思うと、別の駅へ行かなければなりません。
飲食店の充実
個人の居酒屋、チェーン居酒屋、パン屋さんやラーメン屋など色々なジャンルの飲食店があります!
お洒落なカフェなどはないかな…チェーンのカフェはあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近や少し歩いた所に何件かあります。南口にある鹿沼公園は珍しい交通公園なのでおすすめです!
子ども用品を扱うお店はありません。(しまむら位かな?)
治安
子育て世帯が多いので、治安は悪くはないと思います。
大学生が多いので、夜騒がしい声が聞こえるときがあります。
コストパフォーマンス
都会ではないので家賃はそこまで高くないかと思います。
駅近のマンションになると、どうしても家賃は上がってしまいます

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。