アルファスマート福富南公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩52分 岡電バス他「福富校前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)岡山県岡山市南区福富中1丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年2月
総戸数63戸
小学校区域福浜小学校
中学校区域福浜中学校
専有面積66.02m² ~ 86.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社中国建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート福富南公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート福富南公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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アルファスマート福富南公園の売却ガイド

アルファスマート福富南公園は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩52分)です。

現在、URICOにはアルファスマート福富南公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート福富南公園を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩52分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩52分

教育・子育て

  • 小学校区: 福浜小学校
  • 中学校区: 福浜中学校

アルファスマート福富南公園に関するよくある質問

アルファスマート福富南公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート福富南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート福富南公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファスマート福富南公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート福富南公園はどのような物件ですか?

アルファスマート福富南公園は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩52分。築2020年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート福富南公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は岡山駅か備前西市駅です。 どちらも距離はあまり変わりません。 岡山駅周辺は商業施設や飲食店が多いです。 備前西市駅周辺にはほとんどありません。
マンション近くに駅はありません。 車で20分ほどかかります。 バス停は歩いて5分の所にあります。 1時間に3便か4便くらいありますので、あまり不便に感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
福富南公園が徒歩3分のところにあります。 治安は問題ないと思います。
近くに会社があるため日中は音が聞こえる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐しており、掃除もしてくれているのでいつも綺麗です。 監視カメラも多く、オートロックなので安心感があります。
来客用駐車場がないため、近所のコインパーキングを使う必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとても良いです。 2重ガラスなので窓の断熱性も感じています。 室内に段差はありません。
天井の梁が多く感じる。 洗面所がもう少し広ければいいなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ホームセンター、カフェ、ケーキ屋、郵便局が徒歩圏内にあります。
強いて言うなら別のコンビニがあればいいなと思うことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションで防災用品の備蓄があります。 地域のイベントもすぐ近くでするので参加しやすいです。
マンション内でのコミュニケーションはあまりないと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
岡山駅に直ぐにつくところ。タクシー乗り場あり
電車の本数が少なすぎる。1時間に2本しかこない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがまわりにある。少しでたらご飯屋さんある。
コンビニやスーパー以外何も無い。ただの交通量の多い道路のみ
飲食店の充実
少し遠いがイオンモールにいけばなにかしらある。
なにもない。特に有名なものもない。道路しかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに新しい保育園が出来たので子供を預けやすそう。
強いて言えば道路の交通量が多く子供が走ってでていかないか不安
治安
降板が駅のすぐ近くにあるから安心出来る。
夜は駅周辺に少し怖い人が溜まっている時がある。
コストパフォーマンス
岡山駅からとても近いため住みやすく便利な地形。
岡山駅に近いため土地が高めになっている。
交通利便性
改札はシンプルで、岡山駅から一駅だがこぢんまりとアットホームなイメージ。
改札に駅員さんがいない時があり、トイレが改札外の裏側にあるため、お客様介助のため駅員さん不在の時に少し不便。駅近くにカフェなどお店も少なく時間潰しに少し退屈する。
生活利便施設の充実
近くにローソンやマルナカ大元店があるため買い物をして帰宅できる
階段の横を通る時少し線路側通路が狭いので転倒すると大変危険。
飲食店の充実
大漁寿司高架下ホルモンはすぐ駅付近にあり。
カフェなどイートインスペースのある店舗はない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広く使いやすいため、子連れにはありがたい。
保育園から帰宅中の子連れの方々がよくロータリーのベンチで遊んでいるが、広いので安全が確保されている。
治安
近くに保育園もあり治安はとても良い。マンションも多く、人通りも車も多い。
カフェなどがないため人がそこまで多くない。人気店が入ってきたらロータリーも車を停める人が増えると子どもにとって危険エリアになりかねない
コストパフォーマンス
料金は高くもなく普通だと思う。券売機が少ないのでよく行列ができている。
料金に関しては特に不満なし。バスより安く、3分で着きますの

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。