アルファスマート矢賀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市東区矢賀6丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2022年6月
総戸数54戸
小学校区域矢賀小学校
中学校区域二葉中学校
専有面積70.83m² ~ 83.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社淺沼組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート矢賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルファスマート矢賀の売却ガイド

アルファスマート矢賀は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスマート矢賀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート矢賀を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩15分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢賀小学校
  • 中学校区: 二葉中学校

アルファスマート矢賀に関するよくある質問

アルファスマート矢賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート矢賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート矢賀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファスマート矢賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート矢賀はどのような物件ですか?

アルファスマート矢賀は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩15分。築2022年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート矢賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
広島駅まで約5分とアクセスは良好少しあるけば山陽本線も利用できる
電車の本数が少ないため待ち時間が長ことが多い
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどで広島県で一番大きいイオンモールがある
付近の道路は細いところが多いので車の場合は注意が必要
飲食店の充実
イオンモールまで行かずとも、マクドナルドやとんかつ屋、ガストなどがある
カフェのようなお店は少ないので、話題になるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに学校があり非常に便利だと思う
公園のような場所はあまり見かけないので遊ぶ場所は少し少ないかもしれない
治安
利用者は多いので、夜でも怖いようなことは少ないと思う
無人駅のため少し騒がしい印象を受ける踏切待ちの時間も長いため、走っている人をよく見かける
コストパフォーマンス
イオンモールが非常に近いため、非常に住みやすいと思う
線路沿いにも住宅があるので、そのような場所だと音が気になることもあるかもしれない
交通利便性
広島駅まで1駅のため中心部まですぐ出ることができる
単線のため行き違い等制約があり便の間隔が長い
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングモールがありそこでなんでも揃うため便利
駅の上りと下りを行き来する陸橋が改札内にしかない為駅を利用しない場合踏切にかかり不便
飲食店の充実
近くの大型ショッピングモール内で色々食べれので便利
駅に併設された飲食店はないので数分は歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにある為小学生までの家庭は便利
小学校は近くにあるが中学校が遠く通勤には不便なエリア
治安
大型ショッピングモールの最寄り駅の為人の往来は多い
大型ショッピングモールの最寄り駅の為若い少年少女達がたまり場となっていることがある
コストパフォーマンス
大型ショッピングモールの最寄り駅にしては広島市側は安め
一方府中町側は高く相応の価格となっている

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。