アルファステイツ西市ツインズ2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市南区西市492-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年6月
総戸数61戸
小学校区域芳明小学校
中学校区域芳田中学校
専有面積71.05m² ~ 88.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西市ツインズ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西市ツインズ2の売却ガイド

アルファステイツ西市ツインズ2は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ西市ツインズ2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西市ツインズ2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩3分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳明小学校
  • 中学校区: 芳田中学校

アルファステイツ西市ツインズ2に関するよくある質問

アルファステイツ西市ツインズ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西市ツインズ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西市ツインズ2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ西市ツインズ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西市ツインズ2はどのような物件ですか?

アルファステイツ西市ツインズ2は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩3分。築1996年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西市ツインズ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】駅周辺は岡山市のベッドタウンとして宅地化が進んでおり、アパートやマンションが多い。駅前にはコンビニエンスストア、少し歩くと喫茶店・美容院・病院・ホームセンター・スーパーなど生活するには便利な地域である。駅の利用者(乗車のみ)数は一日平均1600人ぐらいで、通勤時間帯でもさほど混雑は感じられない。なんといっても岡山駅までが7分ほどしかかからないのが魅力である。近くには国道2号線や県道21号線などの主要道路があるので車の往来も多く、夜に歩いても安心感がある。
【備前西市駅に対する口コミ】運行本数が多くなく、朝のラッシュ時は1時間に4、5本あるが、夕方は1時間に2本ほどになる。それ以外の時間帯には1本しか運行されていない。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】 駅は無人駅(簡易改札・券売機あり)というシンプルな構造。わかりやすく、慣れればサッと乗れる。
【備前西市駅に対する口コミ】 急ぎの移動や荷物が多い時にはちょっと不便。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】無人駅でありながら、スロープもあり車椅子ユーザーの方も扱いやすい。また、目の前に大きなコンビニの駐車場あり!かなり物価も抑えて生活ができると思います。
【備前西市駅に対する口コミ】利用種が多いのにも関わらず、快速マリンライナーが止まらない学生には少し高いような気がするので、もう少し抑えたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】すぐに近くにセブンやローソンがあり便利な感じ、アパレルショップや小児科、ペットの病院もあり交番がすぐ近くにあるので安心、また夜も割と明るい
【備前西市駅に対する口コミ】飲食店がもう少しあってもいいかな、特に居酒屋がほしい中学生のチンピラが時間帯によっては屯していたりしてます
買い物・飲食店充実度 ★★
【備前西市駅に対する口コミ】セブンやローソン、パン屋さんはあり時間が潰せる
【備前西市駅に対する口コミ】居酒屋やファミリーレストランが近くに欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】幼稚園、小学校は徒歩15分圏内にありいいですね!
【備前西市駅に対する口コミ】駅周辺に多目的トイレやオムツスペースがない
2023年07月 メリット
交通利便性
岡山駅までのアクセスは良く、2駅(約7分)で行ける。駅を出て目の前にコンビニ(セブンイレブン)があるため、待ち合わせ等しやすい。
30分に1本しか停車しないため、通勤時間帯は混み合う。無人駅のため、トラブルがあった際は困る。
生活利便施設の充実
コンビニは駅から徒歩1〜2分圏内に2軒あり便利。
スーパーやドラッグストアは、駅から徒歩10分程度のところにあるため、少し不便を感じる。
飲食店の充実
パン屋があり、お手頃価格で買える。つむぎコッペは、岡山県産小麦を使ったパンを使用して、オーダーしてからコッペサンドを作ってくれるので美味しい。
店内飲食できる店がない。駅から徒歩10分弱かかるが、大通りまで行けば、ガスト、はなまるうどん等のチェーン店はある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が2軒あるため、子育てはしやすいと思う。小児科や小児歯科もある。
交通量の多い道路や用水路があるため、少し不安を感じる。
治安
駅を出てすぐのところに交番がある。駅は、夜通し電気が点いているため、駅前は明るい。
駅前の交番には、夜中は警察官が不在。駅から少し歩けば大通りに出るため、女性の一人歩きでも安心。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので、だいたいのものは揃う。
電車の停車数が少ない割に家賃相場としては高め。ファミリー層が多い。
交通利便性
3駅で本駅にたどり着くので早いと思います
狭いのでラッシュ時間では混雑極まりないです。
生活利便施設の充実
市内ですが、静かな場所にありますから生活しやすい。
駅から10分ほどの割にはタクシーがいません。
飲食店の充実
駅の周りは広々していますが飲食店は数軒しかありません。
ただ1件しかコンビニがあるだけで飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
道が広いので、踏み切りの周りも視界が良いです。
もっと子供達が安全な待機室でもあれば良いと思う
治安
交番が近くにあるので、いざのトラブルには対応が早そう
交番が近くにある割には、在中しているのを見た事がない。
コストパフォーマンス
住みやすさは、南区の中でも良いと思います。
踏み切りよりも高架で何とかして欲しいです。
交通利便性
無人駅でありながら、スロープもあり車椅子ユーザーの方も扱いやすい。また、目の前に大きなコンビニの駐車場あり!
利用種が多いのにも関わらず、快速マリンライナーが止まらない
生活利便施設の充実
すぐに近くにセブンやローソンがあり便利な感じ、アパレルショップや小児科、ペットの病院もあり
飲食店がもう少しあってもいいかな、特に居酒屋がほしい
飲食店の充実
セブンやローソン、パン屋さんはあり時間が潰せる
居酒屋やファミリーレストランが近くに欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は徒歩15分圏内にありいいですね!
駅周辺に多目的トイレやオムツスペースがない
治安
交番がすぐ近くにあるので安心、また夜も割と明るい
中学生のチンピラが時間帯によっては屯していたりしてます
コストパフォーマンス
かなり物価も抑えて生活ができると思います。
学生には少し高いような気がするので、もう少し抑えたい

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。