アルファステイツ西市ツインズ1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩4分
所在地(住所)岡山県岡山市南区西市493-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数63戸
小学校区域市立芳明小学校
中学校区域市立芳田中学校
専有面積68.75m² ~ 86.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社合人社計画研究所

アルファステイツ西市ツインズ1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ西市ツインズ1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ西市ツインズ1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ西市ツインズ1を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西市ツインズ1の売却ガイド

アルファステイツ西市ツインズ1は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ西市ツインズ1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西市ツインズ1を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩4分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立芳明小学校
  • 中学校区: 市立芳田中学校

アルファステイツ西市ツインズ1に関するよくある質問

アルファステイツ西市ツインズ1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西市ツインズ1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西市ツインズ1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ西市ツインズ1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西市ツインズ1はどのような物件ですか?

アルファステイツ西市ツインズ1は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩4分。築1995年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西市ツインズ1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【備前西市駅に対する口コミ】瀬戸大橋線・宇野線両方の電車が止まる。ホームが2つしかなくて、上りと下りに分かれているのでわかりやすい。周りがほぼ住宅地でマンションが多い。駅が近いにしては家賃は安いのではと思うが、駅といっても電車も少ない無人駅なのでなんとも言えない。
【備前西市駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、昼は1時間に一本。快速は止まらない。駅近の割には家賃や土地は安いのではとは思うが、電車の本数も少ない無人駅なので、なんとも言えない。夜貨物が走ったりするので、その騒音の方が堪えるかも。
立地・治安・周辺環境
【備前西市駅に対する口コミ】駅前に駐車場の広いコンビニがある。人を迎えに行く時はそこに車止めて時間潰しができる。すぐそこに交番がある。酔っ払いとかはほぼいない(人自体あんまりいない)。
【備前西市駅に対する口コミ】駅前のコンビニ以外、少し歩かないと何もない。無人駅なので駅員がいない。街灯が少なく夜は暗い。人通りも少ない。
買い物・飲食店充実度
【備前西市駅に対する口コミ】駅前にコンビニと、駅と駐車場の間にパン屋がある。
【備前西市駅に対する口コミ】駅前のコンビニとパン屋以外周りに何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】少し行くと芳明幼稚園と小学校がある。芳泉高校の最寄駅。駐輪場が無料。
【備前西市駅に対する口コミ】トイレない。トイレに行きたければ駅前のコンビニで借りる他ない。駐輪場まで少し歩く。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】 駅は無人駅(簡易改札・券売機あり)というシンプルな構造。わかりやすく、慣れればサッと乗れる。
【備前西市駅に対する口コミ】 急ぎの移動や荷物が多い時にはちょっと不便。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】大型商業施設はありませんが、生活用品は山陽マルナカ、ハピーズ、ハローズなどがあるので、かなり揃います。マクドナルド、吉野家など有名飲食店もあります。また、病院なども多種多様あり便利なエリアです。2号線バイパスがあるため、自家用車があると便利です。警察署も近くにありますので、比較的治安も安定しています。
【備前西市駅に対する口コミ】大型商業施設がないので、例えば映画を見るのに自家用車で周辺20分くらいかかる。昔ながらの区画なので、周辺の道路は比較的狭い。
2023年03月 メリット
交通利便性
岡山駅まで10分以内と、中心部へのアクセスはかなり良いと思います。
快速が必ず止まる駅ではないので、時間帯によっては1時間に1本しか電車が来ない場合があります。
生活利便施設の充実
周辺に電気屋、スーパー、レンタルビデオなどいろいろな商業施設はあり。コンビニは目の前にあります。
商業施設が少し離れているのが玉にキズです。
飲食店の充実
マクドナルド、KFC、お寿司屋さん、などはあります。
やはりそれぞれの飲食店へは少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
いくつかの小学校区の中心に位置しているので好立地のうちに入ると思います。
いくつかの小学校区の中心にあるので、それぞれの小学校へは少し距離があります。
治安
派出所が駅のすぐそばにあるので、治安が悪いと感じたことはありません。
ラブホテルがすぐそばにあったり、デリヘルの待機所もすぐ近くにあります。
コストパフォーマンス
岡山駅から10分以内ということを考えると悪くない家賃の相場だと思います。
駅のすぐ近くとなると物件の数は限られると思います。
交通利便性
市内までも近くて、バスなども走っています。
もう少し電車の本数があるとより便利です。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニや歯科などもあるところです。
スーパーまでが少し駅から距離があります。
飲食店の充実
ベーカリーや台湾料理、カフェなどもあります。
似たようなお店があるところが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんあり、保育園や小学校もあります。
トイレがもっとあるといいかなと思います。
治安
駅周辺もお店などがあり、灯りもあることです。
夜は人が少なかったりするのが気になります。
コストパフォーマンス
お店などもたくさんあり、利便性はあります。
家賃などは場所により変わってくることです。
交通利便性
岡山駅まで2駅という便利さ。椅子はベンチ2つほどあり。
日陰がほとんどない。乗り降りする人が多いので岡山行きの方面ではあまり触れない。本数が少ない。
生活利便施設の充実
近隣駐車場あり。1日500円などリーズナブルなところが多い。コンビニがあり。
駅にトイレなどがない。住宅街なので少し暗い。
飲食店の充実
近くにコンビニがセブン、少しあるからローソンがある。
飲食店がない。15分ほどあれば辛麺家などがある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街学生さんも多い。岡山駅から近いため住みやすい。
自転車が多く、危ない運転をする中学生を見かけたことがあり注意。
治安
時間などはあまり聞かない。特に問題はない。
車通りが多いので歩行や自転車の際は少し注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は駅近を選んでもそれほど高くはなく、岡山駅から近いため住みやすい。
住宅街なので全体的に家の立ち方が狭苦しい。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。