アルファステイツ桜町2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/栗林駅 徒歩2分
所在地(住所)香川県高松市桜町1丁目168-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数52戸
小学校区域高松市立栗林小学校
中学校区域高松市立桜町中学校
専有面積65.41m² ~ 93.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社前田建設工業小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ桜町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ桜町2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ桜町2の売却ガイド

アルファステイツ桜町2は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は栗林駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ桜町2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ桜町2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約210施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ桜町2に関するよくある質問

アルファステイツ桜町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ桜町2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ桜町2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ桜町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ桜町2はどのような物件ですか?

アルファステイツ桜町2は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗林駅徒歩2分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ桜町2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】県内で一番駅!という感じの駅です。 ICカードが使える・特急が止まる・駅員さんがいる・利用客が多い…など良いところがたくさんあります。家賃は高めですが香川県内では一番良い立地といえるため払う価値はあります。
▼【栗林駅に対する口コミ】階段を昇り降りしないといけないのがしんどいです。また、みどりの窓口が券売機のみになってしまったのも残念です。上記の通り家賃が高めなので気をつけてください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】小中高がそろっておりどこも徒歩10分以内で行けます。スーパーは近所に3軒。コンビニは大手4社が徒歩圏内です。夜も影がくっきりと見えるくらい明るくて安心です。
▼【栗林駅に対する口コミ】特にありませんが強いてあげるなら人が密集しすぎるところです。近辺はマンションばかりで、マンションは下(外)の声がよく聞こえるため歌いながら自転車を漕ぐなどすると丸聞こえです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあります。 特に藤塚バルと夜仲そば、やきとり山椒、ネイバーズダイナーが好きです。
▼【栗林駅に対する口コミ】近所におしゃれなカフェがないのがすごく残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】小中高すべてそろっており、高校は県内で2番目に頭の良い一高ですのでかなり良い環境です。 塾や習い事もたくさんあります。
▼【栗林駅に対する口コミ】教育ママが多く、モンスターペアレントもよくいるため人付き合いに疲れるかもしれません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐにバス停や近くにコンビニ、スーパーなどもあり便利物価や家賃も安くとても住みやすいところだと思う
▼【栗林駅に対する口コミ】階段を登らないといけないこと。足の不自由な人などはエレベーターが無いため使用するのにとても大変路地に入ると少しくらいところがあり不安になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】徒歩10分以内に商店街があり、遊べる場所もある明るさは良く、人の通りも多いためいいと思う
▼【栗林駅に対する口コミ】少し歩かないと病院などが無いため、少し不自由居酒屋が近くにあり、少し酔っている人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】近くに人気のバーガーショップがあったり、クレープ屋などがある。
▼【栗林駅に対する口コミ】強いてあげるなら、リーズナブルに買えるカフェなどを作って欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】学校も近くにあったり、公園なども近くにある。
▼【栗林駅に対する口コミ】病院などがあまりない為、急に体調を崩しても少し時間がかかる。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】JRの本数は多くないが、特急「うずしお」を含む全列車が停車するので便利である。JRのほか「レインボー循環バス」などの路線バスも充実している。
▼【栗林駅に対する口コミ】エレベーターは未設置で、バリアフリー対策も十分ではない。高松の中心部に近いこともあり、家賃などは安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】高松市保健所や銀行、コープかがわ栗林店やセブンイレブンなどがある。高松北警察署花園交番があり、人が多い割には治安はいい。
▼【栗林駅に対する口コミ】もう少しスーパーやホームセンターなどがあった方が便利になる。車の往来が多い通りがあるので気を付けること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】蕎麦屋やカレー屋、中華料理屋やパン屋などさまざまなジャンルがある。
▼【栗林駅に対する口コミ】大勢で集まれるようなファミレスがあってもいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】栗林幼稚園や高松市立栗林小学校、花園小学校や桜町中学校、高松第一高等学校などがある。
▼【栗林駅に対する口コミ】駅のエスカレータの稼働時間が、朝6時から19時までとなっている。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】高松から3駅で約8分の立地である。特急も全列車が停まる。普通列車の終電は23時と少し早めだと思う。タクシーも終電の時間帯に1台は必ず止まっている印象。香川県の中心地や歓楽街へのアクセスは良好。
▼【栗林駅に対する口コミ】上りのエスカレーターはあるが、下りのエスカレーターはない。エレベーターが無いので、足の悪い方には少し不便であると思う。社宅に住んでいる関係で実感がないが、アクセスが良好な分、それなりの家賃になると聞いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり22時まで営業している。コンビニもある。 落ち着いたエリアだと思う。昼も夜も静かなエリア。治安に関してはとても良いと感じる。
▼【栗林駅に対する口コミ】強いて言えばパチンコ屋が近接しており、音が気になることもある。車の走る通りは街灯が整備されているが、メインの通りから外れると少し暗いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】夜遅くまで営業しているラーメン・中華の店がある。
▼【栗林駅に対する口コミ】それほど飲食店は多くないため、瓦町方面で食事することが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】保育所、小学校は充実している印象を受ける。特に小学校は建物が新しく綺麗。
▼【栗林駅に対する口コミ】子供が遊べるような公園があまりないという印象を受けた。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲通勤時間以外はあまり混雑していない。ホームに風よけの待機部屋がある。自販機もある。コンビニが近い。近くでレンタサイクルを利用できる。
▼高徳線全般本数が少ない。改札が2階 ホームはさらに階段のぼる。
生活利便施設の充実
▲住宅地 病院あり 学校あり スーパーやコンビニエンスストアが近い
▼栗林公園までは少し距離があり、行きたい方は栗林公園北口が近い。
飲食店の充実
▲ベーカリーやうどん屋はある 値段はお手頃なかんじ
▼多彩なお店や居酒屋がない お酒を楽しめるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から小中高校とすべて近い 比較的静か
▼大学がない 交通量も多い場所なので通学は安全なルートで。
治安
▲住宅街のわりに静か。あまりたむろしてる若者もみない
▼夜になると人どおりが少ない 街頭や防犯カメラはある
コストパフォーマンス
▲とにかくマンションがたくさんある 子供の数も多く友達できそう
▼駐車場が少なく 月ぎめも高い 幹線道路以外もけっこう車が走る

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。