アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電琴平線/三条駅 徒歩26分 琴電長尾線/林道駅 徒歩27分
所在地(住所)香川県高松市松縄町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年11月
総戸数46戸
小学校区域高松市立中央小学校
中学校区域高松市立木太中学校
専有面積63.98m² ~ 85.11m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ松縄レインボー通り3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ松縄レインボー通り3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 香川県高松市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、香川県高松市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ松縄レインボー通り3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却ガイド

アルファステイツ松縄レインボー通り3は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三条駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ松縄レインボー通り3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ松縄レインボー通り3を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約210施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ松縄レインボー通り3に関するよくある質問

アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ松縄レインボー通り3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ松縄レインボー通り3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ松縄レインボー通り3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ松縄レインボー通り3はどのような物件ですか?

アルファステイツ松縄レインボー通り3は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三条駅徒歩26分。築2005年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ松縄レインボー通り3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【林道駅に対する口コミ】少し歩くと北側の道に大川バス 西側の道に琴電バス 西植田行きとフジグラン行き 東側の道に琴電バス フジグラン行き 無人駅 線路は1本木太南小学校のところの交差点の南西の3階建てアパートや 北東の3階建てアパート(1階が接骨院) その北側の八百屋の北側の3階建てアパートがある。 駅の北側の自転車屋の横の交差点にも5階建てアパート
【林道駅に対する口コミ】始発は6時20分頃である。 緊急事態宣言が出ていたころは終電が22時頃になっていた。 駅にトイレはない木太東口周辺よりは 月極駐車場が少ないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【林道駅に対する口コミ】西側にスーパーマーケットのマルナカ 西側の道を少し南に歩くと メガネ屋と買取専門店 東側にJAバンクと交番 JAバンクの裏側にはポスト 駅のすぐ南側は歯科良い 木太東口周辺よりは明るい 木太町駅あたりよりも明るい
【林道駅に対する口コミ】デメリットはあまりない 服屋は少ない コンビニは遠い 木太幼稚園の前の道は真っ暗 である JAバンクの前の片側2車線の道の西側の歩道は 踏切より南側で 路地から出てくる車に ひかれないように
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【林道駅に対する口コミ】東側の道には居酒屋 すぐ近くに中華料理屋 西側の道には花屋 うどん屋 クレープ屋 さらに歩くとステーキなどの店 カラオケスナック 制服屋 少し南に歩くと タルト屋
【林道駅に対する口コミ】クレープ屋は休みの日があり かなり西側に行った服ヨネザワの前にはクレープ屋の自動販売機 タルト屋は閉店時間が早い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【林道駅に対する口コミ】南東の交差点に木太南小学校 木太東口駅と林道駅の間に 木太幼稚園 それを北に行くと 木太小学校と木太保育所
【林道駅に対する口コミ】公園はあまりない 木太小学校をさらに北に行くと 公園はある。 車いすトイレつき。 一部のベンチの上には屋根付き。 ただし混んでいる
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【林道駅に対する口コミ】商店街まで2駅と近く、改札口も無いのでお見送りなどで利用する人は別料金かからない。駅から近いとすぐに商店街にいけるので、何ら不便を感じない。
【林道駅に対する口コミ】無人駅なので、IruCaのタッチし忘れ等あると少し不便香川県は車社会なのせいか、郊外の駅の近くにコンビニは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【林道駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、うどん屋さんも歩いて行ける範囲で2件ある。 JAが近い駅の裏側に交番がある。どちらに出てもさほど広い駅じゃないので大差ない
【林道駅に対する口コミ】コンビニが無いので朝早く出かける人にとっては、少し不便かも街灯が少ないので夜は見にくいかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【林道駅に対する口コミ】うどん屋さんがあり、飲み屋も数件ある。最近新しいお弁当屋もできたようです。
【林道駅に対する口コミ】自宅の方向によりますが、一方は飲食店少なめでもう一方は新しい店が出来てたりするが、開いてるのか空いてないのか微妙な店しかない
暮らし・防災・子育て ★★★
【林道駅に対する口コミ】近くに小学校が2つある。JAとスーパーが近いので買い物はしやすい
【林道駅に対する口コミ】大きな公園となると少し歩かないと無い所。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【林道駅に対する口コミ】どの時間帯も混雑無し 終点までの、乗り換えも不要 高速までの距離が近い 都市に比べると家賃等も低い
【林道駅に対する口コミ】バス乗り場は、多少歩く必要有り 屋根など無いため天気が雨だと不便に感じる場合あり タクシー乗り場もなし車で移動する場合は高速や大型施設までの距離は、さほど気にならないが 徒歩や自転車だと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【林道駅に対する口コミ】駅周辺は交番、病院、スーパー(マルナカ)あり 周辺に交番やスーパー、飲食店があるので遅い時間帯も周辺は明るい
【林道駅に対する口コミ】コンビニやカフェが、ないため 小休憩したい場合に不便簡易な造りで椅子と屋根のみ 悪天候や冬だと待ち時間は、かなりの寒さを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【林道駅に対する口コミ】駅周辺に数件うどん屋がある コンビニが隣接してる店もあり
【林道駅に対する口コミ】カフェなど近場に無いため、休憩できる場所がないので徒歩だと不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
【林道駅に対する口コミ】駅は車椅子が通れる広さはある 簡易な造りだがスロープ有り
【林道駅に対する口コミ】広い駅ではないため身体に障害がある場合、トイレは多機能トイレが無いので不便 トイレも狭いため、オムツ交換したい場合もスペースが無い
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【林道駅に対する口コミ】長尾線 林道駅 広くはないが混雑することはないので落ち着いて待機できる詳しくないのでわからない 都会ではないので物価などは低いほうだと思う
【林道駅に対する口コミ】簡易な造りなので雨の時は椅子に設置してある座布団が濡れてしまうため座れない駅付近にはアパートはあるがマンションはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【林道駅に対する口コミ】徒歩5分ほどの距離にマルナカがあるので、急遽ものが必要になった場合買い物が出来る 付近には交番や病院有りゴミ等はほぼ無く綺麗な状態が保たれている 近くに交番があるのも安心材料になる スーパーや広めの店があるので夜でも見通しがよく明るい
【林道駅に対する口コミ】通路が狭いため、車椅子で移動するのは不便を感じるかもしれない近場にある1軒の店舗は予約が無ければ利用するのが難しく下車してから、落ち着ける場所がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【林道駅に対する口コミ】近場に、うどん屋クレープ屋など有り 個室有りの店もあります
【林道駅に対する口コミ】カフェ等、落ち着ける店は無し 飲食店はあるが常に混んでいるため予約が無ければ利用しづらい
暮らし・防災・子育て ★★★
【林道駅に対する口コミ】スロープ有り ゲート等はなくカードがある人はスムーズに利用できる 切符の自動販売機も有り
【林道駅に対する口コミ】広い施設等は無いため、家族連れには向かない
2023年08月 メリット
交通利便性
目の前の道路は広いため車で送り迎えしてもらうことは可能
いつも駐輪場がいっぱいになっているため自転車画とめにくい
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングモールがあり、カフェもある
少し歩いていかなければ行けない。店の数は少ない
飲食店の充実
飲食店は近くにカフェがあるのとさかなやさんもある
あまり食べれる場所がなくインスタバエは狙いにくい
暮らし・子育て環境の充実
そこまでうるさくないため子育てはしやすい環境だとおもう
駅の東側は交通量が多いため小さい子供がいるのであれば少しきけん
治安
ちあんがいいかわるいかはあまりわからない
よくふしんしゃがでたというじょうほうがながれている
コストパフォーマンス
とちのねだんにかんしてはあまりわからない
りつりんこうくのためねだんはたかめだとおもう
交通利便性
三条駅周辺で徒歩10分以内に住んでいる方には利用しやすい駅。無人駅だがSUICAが利用でき利便性もよい。あくまでも周辺に住んでいる方やゆめタウン高松に行くために利用する方向けの駅です。高松駅や瓦町、綾川、琴平まで行けるため通勤通学だけでなくレジャー利用もしやすいできる。
駐車場がないこととタクシーがないため、徒歩または自転車での利用になること。
生活利便施設の充実
高松市中心部でもあるため商業施設、病院、公共施設も近場にある。マルナカ林店やゆめタウン高松があるため買い物には困らない。瓦町や高松駅も近く利便性や充実度が高く感じる駅です。
都市部のため郊外と比べて同店舗と比較して物価が高め。マルナカやハローズでも10円~20円の価格差がある商品がある。
飲食店の充実
うどん店が近場に多く、ファーストフードやチェーン店も多い、ゆめタウンが近くにあるため飽きは来ない程度には揃っている。また、サンフラワー通りにもチェーン店や飲食店が多く食べるところには困らない。
駅降りてすぐにはあまりお店がない。少し歩く必要はある。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、市内や郊外にも行きやすいため子育てや暮らしに困らない。医療福祉専門学校が近いスロープがあるの車いすやベビーカーでも利用しやすい。近くに三条公園もあり子供と遊べる
乗り降りのみの駅なので多機能トイレなどはない。
治安
家族向け施設が多く治安は良い。都市部のため街頭も多く安全、交番も比較的近い。駅周辺も開発が進んでおり綺麗。
強いて挙げれば車通りが多く、香川県は運転が荒いので車に気を付ける必要あり。
コストパフォーマンス
都市部に近いわりに家賃安い。一人暮らしだと3~4万、2LDK5~7万で見つかる。香川自体住むには車は必須になる。近場に施設を考慮しても安い。住むなら御坊川を挟んだサンフラワー通り側の方が利便性が高い。車移動ならサンフラワー通り、徒歩自転車はゆめタウン側を利用するのが良い
道路が狭いので、大通りに出るまで道路が混雑しやすい。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。