アルファステイツ住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌1系統(本線)/住吉駅 徒歩1分 JR長崎本線/西浦上駅 徒歩3分 長崎県営バス・長崎バス「住吉」バス停 徒歩2分
所在地(住所)長崎県長崎市中園町42-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2020年3月
総戸数117戸
専有面積59.56m² ~ 90.42m²
間取り3SLDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ住吉の売却ガイド

アルファステイツ住吉は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数117戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ住吉を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩1分
  • 長崎電軌1系統(本線)/住吉駅 徒歩1分
  • JR長崎本線/西浦上駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約205施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ住吉に関するよくある質問

アルファステイツ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ住吉はどのような物件ですか?

アルファステイツ住吉は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩1分。築2020年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】バスや路面電車などの交通機関が充実している長崎市の支所があるなど生活用品の購入など安心して暮らせる環境だと感じる
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】バスや路面電車の乗り場まで少し距離がある大学などあるので家賃が長崎の相場に比べて高いと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】付近にアーケードやスーパーなど多く点在している人通りも多く近くに交番があるので安心できる
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】駐車場が少ないので探すのには不便だと感じる夜は居酒屋などが多く学生などの若い人が多いので騒がしいと感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】飲食店が多く中華や洋食などいろんな店舗がある
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】徒歩だと問題はないが車だと駐車場が少ないので探すのに不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】子育てするのに学校が多く小中高校大学と近くにあるので便利
【西浦上駅・昭和町通り駅・浦上駅前駅に対する口コミ】公園が少なく公園も小さいので子供の遊ぶ場所が少ない
2023年04月 メリット
交通利便性
電車の来る本数が多く、利用しやすくて、良い。近くに商店街やショッピングセンターがあり便利。
しいてあげれば、もう少し駅が広い方が良い。座る椅子がもう少し多いと尚良い。
生活利便施設の充実
病院、商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があり良い
しいてあげるなら、近くの公園の治安があまり良くない。
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある
ファーストフード店がもっとあるとなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある。
室内で子どもの遊べる場所があるとなおよい。
治安
昼間は商店街など活気がありとても元気な印象がありよい。、
夜は居酒屋などが多いため、酔っ払いでうるさいと感じる。
コストパフォーマンス
利便性は申し分ない、車がなくても住めるのが良い。
家賃や駐車場が高く、そこがマイナスだと、考えます。
交通利便性
自宅から歩いて近い所に駅がある。町まで行くのに時間が短くて行けるので便利です。
発着本数が少ない。県外に行く時に大きな駅で乗り換えが必要なので不便です。
生活利便施設の充実
商店街が近いので、買い物するのに便利です。
救急病院がなく、大けがをした時に大変困る。
飲食店の充実
お店の種類はある。おすすめの場所がある。
食事の数が少ない。値段が高い。安いファミレスが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が近くにあり、トイレや休憩が出来る。
駅が小さいので、もっと大きくして、休憩が出来るベンチやもっときれいなトイレが欲しい。
治安
駅周辺はきれい。交番が近くにある。街灯の多さは大体良いのではないかと思う。
大学が近いので、夜にときどき飲食店の学生が店の外でうるさい。
コストパフォーマンス
野菜が安い。スーパーマーケットの数が多いので、買い物が楽にできる。
住み替えるとき、家賃が高そう。マンションばかり多く、安い住宅が少ない。
交通利便性
JR長崎本線の西浦上駅。終着駅の長崎駅まで12分と通勤・通学にとても便利。沿線には路面電車・路線バスも通っており、長崎市北部の交通の要所です。
強いて挙げれば、朝・夕の交通渋滞が気になる。
生活利便施設の充実
住吉商店街には、市場と大型商業施設が両立しており賑わっている。救急病院もあり、いわゆるメディカルビルもいくつかあり、病院は充実している。
強いて挙げれば、大型書店がないことが気になる。
飲食店の充実
長崎大学が隣接しており、手頃なお値段で食事が出来る飲食店は多数ある。グルメ雑誌で紹介される店も沢山あり、近隣地域から買物や食事のために出かけて来る人も多い。
強いて挙げれば、大型商業施設に手軽に食事が出来るフードコートがないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多数あることから、小中学校が複数ある。保育園も充実しており、公園では保育士が園児を連れて来て遊ばせている光景がよく見られる。
公園は複数あり憩いの場となっているが、もう少し緑が多ければもっと良くなる。
治安
警察署が隣接しており、駅沿いには交番もある。街頭も多く、夜も安心して歩ける。大学が隣接し、文教地区であることからとても治安が良い。
交通量が多く賑わっているが、強いて挙げれば交通事故が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
長崎市北部の交通の要所であり、マンションも多く、住みやすい地域であるが、家賃・土地の価格は高い。学生向けの1Kマンションも人気があり、常に満杯状態である。
土地の価格が高いので、一戸建て住宅を建築するには、駅から少し歩いて坂の上でないと難しい。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。