アルファステイツ上之町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電琴平線/三条駅 徒歩7分
所在地(住所)香川県高松市上之町3丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年4月
総戸数30戸
小学校区域高松市立栗林小学校
中学校区域高松市立桜町中学校
専有面積68.20m² ~ 89.72m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社大林組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ上之町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ上之町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ上之町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ上之町の売却ガイド

アルファステイツ上之町は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ上之町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ上之町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三条駅まで徒歩7分
  • 琴電琴平線/三条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立栗林小学校
  • 中学校区: 高松市立桜町中学校

アルファステイツ上之町に関するよくある質問

アルファステイツ上之町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ上之町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ上之町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ上之町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ上之町はどのような物件ですか?

アルファステイツ上之町は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三条駅徒歩7分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ上之町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
特にないが自転車置き場がひろいとか?きれいな駅とかではない
駅へ歩いていけなくはないが、本数もすくなく、この周辺に住むなら基本は使わない。 市街地に職場があるなら通勤には困らないかなーとは思うが、自転車で十分な立地。わざわざ駅まで歩いて電車はイメージないかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
程よく静かな場所。徒歩で買い物は不便 ただ必要最低限はそろう
全面の道路が狭いわりに交通量が多いかな。それ以外は特になにも問題なく過ごせる。近隣もそれなりの住宅地なので事件や事故は多少あるかもしれないが、大きく目立つ事件も起きていない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり、管理人も日中はいる 共用部もきれいに整理されており、汚す人は自分がいたときはいなかった
外観は好みの問題はあるかも 道路から一本奥まったところにあるので全体が見えずらいため、窮屈に見える人もいるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほどとよいマンショングレード。 豪華さを求めるならここじゃないと思う
築年通りで特にデメリット感じない 最低限はそろっているし穴吹のマンションのためグレードもそこそこ
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺は程よく静かな場所 利便性求めていなければ必要最低限はそろう
徒歩圏内で市街地並みの利便を求めると到底あわない
暮らし・防災・子育て ★★★
静かなところ 特にメリットデメリットはないとは思う
道路がせまく抜け道になっているため子供の登下校は心配
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅に対する口コミ】ゆめタウン高松店の最寄り駅ですから、買い物にはまず困りません。またバイパス沿いにいろんなお店や飲食店があるので便利です。栗林公園が徒歩圏内ですから自然環境もよいですね。自転車を使えば十数分で高松駅までアクセスできるし、出勤にも便利ですよ。
【三条駅に対する口コミ】琴電は本数少ないのが残念ですね。バスと併用したほうがよいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
瓦町まで二駅なので街中に行くにも近くて早く行ける。電車の本数も通勤、通学時や帰宅時間には15分に1本ある。
タクシー乗り場がないので、タクシーで行くのは不便。
生活利便施設の充実
大きい病院はないが、近くに病院は何軒かある。ドラッグストア(コスモドラッグ)は近くにあるゆめタウンという施設があり、日用品の買い物だけでなく、電機屋や本屋、ユニクロ、ゲームセンターなどがある。もちろん食事もできる。
強いてあげるなら駅前にコンビニがないので、コンビニに寄ると少し遠回りになる。
飲食店の充実
少し歩いたところに可愛らしいお店のパン屋(にこりぱん)があり、女性や子供に人気である。
強いてあげるなら、駅前にお弁当屋さんがないので、買って帰るとかできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内の川沿いに青空保育園がある。
駅の近くに小学校や中学校はなく、少し離れている。
治安
駅前は交通量が多いので、ラッシュの時間帯は何か起こることは考えづらい。栗林方面に少し行くと交番があるので、安心。
強いてあげるなら駐輪場がある方は住住宅街で夜は少し暗く、人通りが遅い時間帯になるとよりなくなるので怖い。
コストパフォーマンス
人気のエリア(栗林)や瓦町などに近くそのわりにはワンルーム3万円くらいから借りれる部屋がある。
街中に近いのはいいが、交通量が多い道が多いので騒音が気になる。
交通利便性
琴電琴平線の三条駅はあまり人が混雑しないため人身事故などの心配があまりありません
駅員さんがいないことが気になります。いるかなどのチャージをする機会が無いため不便です。
生活利便施設の充実
近くにゆめタウンがあり、歩いて10分15分程で着きます。
近くに大きな病院がないためもし倒れた時など困ります。
飲食店の充実
三条駅のすぐそこに可愛いカフェがあり、とてもおいしいです。
あまり人気なお店がないことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに青空幼稚園とおひさま保育園があります。
全体的にホームが広くないため、車椅子だと入りずらいかもしれません。
治安
駅は大体綺麗に保たれています。また治安がとてもいいです。
夜周りが暗くなっています。女の子一人だと怖いです。
コストパフォーマンス
駅の周りの家賃は低いところが多いと思います。
細道があったり電灯が暗かったりするため危険はあるかもしれません。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。