アルファガーデン楠上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/栗林駅 徒歩8分
所在地(住所)香川県高松市今里町1丁目521-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年11月
総戸数20戸
小学校区域高松市立太田小学校
中学校区域高松市立桜町中学校
専有面積85.93m² ~ 92.29m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社穴吹コミュニティ

アルファガーデン楠上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アルファガーデン楠上の売却ガイド

アルファガーデン楠上は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は栗林駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファガーデン楠上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファガーデン楠上を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栗林駅まで徒歩8分
  • JR高徳線/栗林駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立太田小学校
  • 中学校区: 高松市立桜町中学校

アルファガーデン楠上に関するよくある質問

アルファガーデン楠上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファガーデン楠上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファガーデン楠上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファガーデン楠上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファガーデン楠上はどのような物件ですか?

アルファガーデン楠上は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栗林駅徒歩8分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファガーデン楠上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
▲高架にあり、見晴らしがよい。栄えた住宅がにあり、便利が良い。
▼古い駅である。駅の中にお店はないので華やかさはない。
生活利便施設の充実
▲人口の多い地区なので便利である。すぐ近くに小学校や高校もある。
▼1両の電車が来るが満員でぎゅうぎゅうになるときがある。
飲食店の充実
▲駅を出るとハンバーガー屋さんや居酒屋がある。スーパーも近い。
▼駅の中には何もない。ファーストフードなどは少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲人気の校区なので子育て世代にはおすすめの地区である。
▼人気のために土地代や家賃は高い。なかなか空かない。
治安
▲ファミリー層が多いので治安はとてもよい。
▼強いて挙げれば若者が多いのが気になる。老人もまぁまぁ多い。
コストパフォーマンス
▲人気の地区でよい。校区自体のレベルが高いので塾代も節約できる。
▼レベルが高いのでそれなりにがんばる子でないと付いていくのが厳しい。
交通利便性
▲通勤時間以外はあまり混雑していない。ホームに風よけの待機部屋がある。自販機もある。コンビニが近い。近くでレンタサイクルを利用できる。
▼高徳線全般本数が少ない。改札が2階 ホームはさらに階段のぼる。
生活利便施設の充実
▲住宅地 病院あり 学校あり スーパーやコンビニエンスストアが近い
▼栗林公園までは少し距離があり、行きたい方は栗林公園北口が近い。
飲食店の充実
▲ベーカリーやうどん屋はある 値段はお手頃なかんじ
▼多彩なお店や居酒屋がない お酒を楽しめるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から小中高校とすべて近い 比較的静か
▼大学がない 交通量も多い場所なので通学は安全なルートで。
治安
▲住宅街のわりに静か。あまりたむろしてる若者もみない
▼夜になると人どおりが少ない 街頭や防犯カメラはある
コストパフォーマンス
▲とにかくマンションがたくさんある 子供の数も多く友達できそう
▼駐車場が少なく 月ぎめも高い 幹線道路以外もけっこう車が走る

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。