アルファガーデン桜町2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/栗林駅 徒歩2分 琴電琴平線/栗林公園駅 徒歩6分
所在地(住所)香川県高松市桜町1丁目4-24
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て8階建
築年月1995年6月
総戸数26戸
小学校区域栗林小学校
中学校区域桜町中学校
専有面積71.75m² ~ 87.66m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社大成建設 四国支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファガーデン桜町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、香川県高松市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファガーデン桜町2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 香川県高松市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 香川県高松市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アルファガーデン桜町2の売却ガイド

アルファガーデン桜町2は香川県高松市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は栗林駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファガーデン桜町2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファガーデン桜町2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約210施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファガーデン桜町2に関するよくある質問

アルファガーデン桜町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファガーデン桜町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファガーデン桜町2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファガーデン桜町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファガーデン桜町2はどのような物件ですか?

アルファガーデン桜町2は香川県高松市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。栗林駅徒歩2分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファガーデン桜町2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR高徳線栗林駅徒歩2分、コトデン栗林公園駅徒歩5分と、JR線、コトデン線の複数が利用でき非常に便利です。高松駅まで7分の距離です。
▼高松一高に通う高校生が多く利用するので混雑します。でも活気があっていいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街であって、なおかつ駅近、スーパー・コンビニも複数店舗、保健所も近く、保健関係の行政サービスも充実している。
▼人気の校区なので、この付近は新しい分譲マンションが乱立気味である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲アルファのガーデンシリーズの物件です。全面タイル張り、高松市景観賞受賞物件。清掃員以外に常駐管理人がいるので、非常に管理が行き届いています。大規模修繕終了済み。
▼築21年の物件です。でも、デザイン良く、おしゃれな外観は飽きが来ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲周囲は道路、又は低層住宅なので眺望、日照には何の支障もない。ガーデンシリーズなので天井、サッシの高さは満足するものである。モニターインターフォンに修繕済み。階上の音も気にならない。
▼バリアフリーではないものの、それほど気になるものではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲複数のスーパー、コンビニがあり、買い物の選択肢は広い。繁華街、デパート等も自転車移動の範囲内。近くに美味しいうどん店、ラーメン店、焼き鳥屋、喫茶店も営業中。
▼ファミリー向きのレストランは、車移動が必要か。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲県下でも抜きん出た人気校区の栗林小(新築中)、桜町中。伝統ある幼稚園も3つ。直近のスーパー2階が医療モールで多くの病院が開院している。塾も多く、地区全体の教育熱も高い。
▼人気校区故に、家賃は他地区に比べて1~2割増か?
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【栗林駅に対する口コミ】JR高徳線で特急列車が止まる数少ない駅の一つです。駅のホームには半個室になっている待ち椅子があり、冬場でも体を冷やさず列車を待つことができます。 駅から10分ほど歩くと大きな商店街に着きます。そこには食料品店・洋服屋をはじめ、多数の飲食店や娯楽施設があるので一日いても飽きることはありません。
▼【栗林駅に対する口コミ】午後7時以降無人駅になるので、定期券等を購入の際は注意してください。
2014年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲学校区が人気のエリア 駅から近い 管理費がよい
▼入居人数が少ないため管理費が高い 築年数が経過しているため現在のマンションと比較すると見劣りする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲栗林駅が近く、近くに公園、スーパー、病院等が充実している。
▼学校区が人気であるが、周辺には公園等がみあたらない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは滝が流れており大変かんりが行き届いている
▼築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年時期の割には、天井は高い 周りが静かである
▼4LDKの部屋でもリビング以外の部屋はエアコンがおきにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くには便利なスーパーがある 少し足をのばせば大型モールがある
▼人口密集の地域であるため、近くのスーパー等では知り合いにあってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校は大変人気な地域であり県内でもトップである
▼学校区が人気であるが、周辺には公園等がみあたらない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲瓦町まで一駅なので、中心部まですぐに行くことができます。
▼強いて言えば、JRの栗林駅が隣ではなく少し距離があることが気になります。
生活利便施設の充実
▲ハローズやコープなどのスーパーがあるので、買い物には困りません。
▼しいてあげるのであれば、周辺のお店は、だいたいいつも比較的混んでいます。
飲食店の充実
▲美味しいカフェやパン屋、レストランなど何でもあります。
▼強いて挙げれば、駐車場が十分にあるお店が少ないことです。、
暮らし・子育て環境の充実
▲栗林小学校、桜町中学校、高松一校が近くにあり、幼稚園や保育所もたくさんあります。
▼小学校も中学校も人数がとても多いので、デメリットにもなるかもしれません。
治安
▲人通りの多い道が多いので、治安について不安を感じることは少ないです。
▼細い道もあるので、夜になると独り歩きは多少怖い時もあります。
コストパフォーマンス
▲中古マンションなどは、古くなってもある程度の価格で売れるようです。
▼人気の地区なので、家賃や不動産は非常に高いです。
交通利便性
▲高架にあり、見晴らしがよい。栄えた住宅がにあり、便利が良い。
▼古い駅である。駅の中にお店はないので華やかさはない。
生活利便施設の充実
▲人口の多い地区なので便利である。すぐ近くに小学校や高校もある。
▼1両の電車が来るが満員でぎゅうぎゅうになるときがある。
飲食店の充実
▲駅を出るとハンバーガー屋さんや居酒屋がある。スーパーも近い。
▼駅の中には何もない。ファーストフードなどは少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲人気の校区なので子育て世代にはおすすめの地区である。
▼人気のために土地代や家賃は高い。なかなか空かない。
治安
▲ファミリー層が多いので治安はとてもよい。
▼強いて挙げれば若者が多いのが気になる。老人もまぁまぁ多い。
コストパフォーマンス
▲人気の地区でよい。校区自体のレベルが高いので塾代も節約できる。
▼レベルが高いのでそれなりにがんばる子でないと付いていくのが厳しい。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。