アルファウィズ伏石2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電琴平線/三条駅 徒歩9分 琴電琴平線/伏石駅 徒歩16分
所在地(住所)香川県高松市伏石町2048-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年3月
総戸数38戸
小学校区域太田小学校
中学校区域高松市立桜町中学校
専有面積84.29m² ~ 100.86m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社飛島建設

アルファウィズ伏石2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファウィズ伏石2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファウィズ伏石2の売却ガイド

アルファウィズ伏石2は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファウィズ伏石2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファウィズ伏石2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約210施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファウィズ伏石2に関するよくある質問

アルファウィズ伏石2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファウィズ伏石2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファウィズ伏石2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファウィズ伏石2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファウィズ伏石2はどのような物件ですか?

アルファウィズ伏石2は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三条駅徒歩9分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファウィズ伏石2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
琴電三条駅まで徒歩5分程度(大人の足で)です。
駅までの道中に街灯が少なめなので、夜は少し防犯面で心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーなど生活に必要な店舗には、何の不自由も感じません。
今後の都市開発により、マンション前に大きな幹線道路だできそうなので、交通面での安全性に心配があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しており、共用部分は常に綺麗にして頂いております。
高松は自転車大国ということもあり、駐輪場に自転車が少し乱立しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
子育て応援マンションということもあり、間取りも広く、開放感は有ります。
内装の壁紙などが、多少傷つきやすいので、気を使うこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に中規模スーパー、車10分で大型スーパーと、大変満足です。
隣がマクドナルドさんのため、子供たちには色々と誘惑が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションづくりの一環で、年に数回、子供たちを対象としたイベントを企画して頂いています。
子ども会などの地域イベントへの参加はほとんどありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三条駅に対する口コミ】駐輪場が無料で使える。朝、夕方は便も多いので、使いやすい。JR高松駅へのアクセスが可能で、JRへの乗り換えも可能。あまり混まず乗り降りもしやすい。飲屋街である瓦町へのアクセスに便利。夜も遅くまで走っているので使える。
【三条駅に対する口コミ】周りの道は、街灯が少なく暗い。無人駅になるため、話を聞くことは出来ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
高松駅まで乗り換えなし10分で行くことができる。
他に路線は近くにバス停があるのみ。朝のピーク時(8時代)はの上り線は常に満員。
生活利便施設の充実
近くに整形外科と内科があるのは便利。またゆめタウン高松の最寄りでもある。
メリットで挙げた施設までは徒歩10分ほどかかる。
飲食店の充実
駅から徒歩10分ほどのところにたもやといううどん屋がある。
駅周辺には飲食店がほとんど何もないに等しい。
暮らし・子育て環境の充実
あおぞら幼稚園や太田小学校、栗林小学校など学校が多い。
近くに高校がない。小さい子が遊べるような公園もない。
治安
駅員さんが在中してくださっているので安心。
夜道が暗く、近くに川もあるので小さい子は危ないかも。
コストパフォーマンス
大型スーパーや病院、学校が充実してとり家族で住む分には便利。
もう少しカフェなどの飲食店が充実していたら便利だと思う
交通利便性
駅ができたばかりという所もあり、すごく綺麗。タクシー乗り場がある。
エレベーターが片方しかないのでわざわざ大回りしなければ行けないところだけが不便です
生活利便施設の充実
近くにスーパーなどは無いため生活便利なものはあまりない
ゆめタウンがあるがすこしはなれている。3条で降りた方が近い
飲食店の充実
駅に自販機がある程度。近くだとローソンが徒歩5分くらいのところにある
駅付近にコンビニがないため食事系のもの何も買えない
暮らし・子育て環境の充実
階段にてすりがある。エスカレーターはない。
エレベーターがあるが片方にしかないため不便。
治安
治安はいい。出来たばかりだし大通り沿いのため。
夜になると走り屋が駅付近を走っているためすこしうるさい
コストパフォーマンス
安定のことでんです。定期で利用していますがリーズナブル
よく遅れる時があるがそれいがいはとくにありません
交通利便性
バスターミナルが併設されており便利です。駅から出てきてバスに乗り継ぐ方もよくみかけます。高松市のコンパクトシティ化の拠点となっており、2024年高松市全体の路線バスは大幅に減便しましたが、伏石駅発着の便は増加しています。
高速バスや空港直通のバスに乗る場合はゆめタウン高松近くまで行かなければならないので、少し離れています。
生活利便施設の充実
大型商業施設や幹線道路に近く、近隣に住めば買い物には困りません。駅の周りには病院や郵便局が並んでいます。
駅から降りてすぐのところにはコンビニや飲食店がありません。少し歩きます。
飲食店の充実
全国チェーンのお店や個人のカフェなど、様々な種類のお店があります。自転車や車での移動ならば便利です。
駅から飲食店までは少し離れています。飲食目的で降りる駅ではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から中学校まで近くにそろっています。駅のある幹線道路をはさみ南北で小学校は違いますが、どちらも人気校区です。
周りは住宅街で子どもが多いので、近くの保育園や学童に入れなかった話を聞いたことがあります。
治安
新しい駅できれいです。周りは静かな住宅街で、不安を感じたことはありません。
街灯はありますが、夜になると周りの道は暗く感じます。
コストパフォーマンス
住むにはいい場所だと思います。スーパーもたくさんあるので、広告を見比べて選んで行くことができます。
便利な分、土地の価格や家賃は少し高めです。
交通利便性
都心部まで安い費用で行け、バスも利用できます。
快速電車がなく、電車の本数がすごく少ないです。
生活利便施設の充実
近くに病院があり大型ショッピングモールも近くにあります。
駅内には買い物施設は全くなく、買い物を楽しむのには向いていません。
飲食店の充実
瓦町まで行けば飲食店は充実しており楽しめます。
駅内に飲食店は全くなく飲食には向いていません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院があり整備された待合室もあるので、便利です。
幼稚園や学校、保育所、公園などが近くに全くありません。
治安
治安はよく、酔っ払いもなかなか見かけません。
人が全然いないのでもしも危険な事に遭った場合は注意が必要です。
コストパフォーマンス
人が少ない地域なので、安いお金で駅の近くに住めます。
買い物ができる施設が充実しているわけではないです。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。