アルス衣笠金閣寺道の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス18分 金閣寺道バス停 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年6月
総戸数31戸
小学校区域金閣小学校
中学校区域衣笠中学校
専有面積56.14m² ~ 119.73m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社アースクリエイト

アルス衣笠金閣寺道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、衣笠・北区エリアという分かりやすい立地に安心感があります。観光地の華やかさよりも、静かな住環境を重視しやすいことに加え、寺社や緑が多く、ゆったりした京都らしさを感じやすい点が購入の後押しになっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 終の住処候補として比較しており、衣笠・北区エリアらしい落ち着きと利便性の両立を評価しています。寺社や緑が多く、ゆったりした京都らしさを感じやすいため、外出と在宅のバランスを取りやすいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 単身でも住みやすい場所を重視していて、衣笠・北区エリアの中でも生活のしやすさが目立ちました。観光地の華やかさよりも、静かな住環境を重視しやすいことと、寺社や緑が多く、ゆったりした京都らしさを感じやすいことの両方が条件に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 衣笠・北区エリアで探しており、観光地の華やかさよりも、静かな住環境を重視しやすい点を重視しています。寺社や緑が多く、ゆったりした京都らしさを感じやすいので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 低層階

5組の購入希望者が検討中

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アルス衣笠金閣寺道の売却ガイド

アルス衣笠金閣寺道は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北野白梅町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルス衣笠金閣寺道の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

アルス衣笠金閣寺道を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野白梅町駅まで徒歩15分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 金閣小学校
  • 中学校区: 衣笠中学校

アルス衣笠金閣寺道に関するよくある質問

アルス衣笠金閣寺道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス衣笠金閣寺道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス衣笠金閣寺道の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルス衣笠金閣寺道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス衣笠金閣寺道はどのような物件ですか?

アルス衣笠金閣寺道は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野白梅町駅徒歩15分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス衣笠金閣寺道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北大路駅に対する口コミ】商業施設「北大路ビブレ」に直結しており、電車をおりて直ぐにショッピングが可能です。 ピークの時間帯は乗客が多いのですが、本数自体が多いので待ち時間はそんなに気になりません。また、京都の中心部「京都駅」へ乗り換えなしで行けます。 駅の北側、西側の通りは住宅街に隣接しており、東側の通りは塾や歯医者などの店舗に隣接、南側の通りは、商店街もある主要道路となっていて深夜以外、人気が無いという事はありません。
【北大路駅に対する口コミ】周辺は駐車禁止ですので車や自転車・バイクなどは、駐車場・駐輪場を利用する必要があり、どちらも地下に あるので駐車までに時間がかかる事です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】駅にビブレ(商業施設)が直結しており非常に便利です。イオン系のスーパーマーケットが入っているため仕事帰りに食料品を買って帰ることもでき重宝していました。 また、大学もあるため大学生も多く利用する駅のため明るく活気があります。
【北大路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札が少し暗い印象があります。朝は改札員が挨拶してくるますが、照明が暗いのでもったいないなと思いながら挨拶しています。
2022年09月 メリット
交通利便性
改築によって阪急京都線と駅舎がつながって以来、乗り継ぎが便利になった。少し歩くと京都市バスへの乗り継ぎも可能で、嵯峨野方面、京都駅方面、河原町方面、あらゆるエリアに移動できる。通勤客や観光客の利用があるため、混雑しがちである。
時間帯を問わず車両は混雑しがちである。運賃の支払いや乗り降りの仕方は前もって確認しておかないと混乱があるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅舎が商業エリアのど真ん中にあるため、銀行、美容室、書店、飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどアクセスが容易である。四条通沿いに歩けば、必要なものは大体そろう。
住宅街から少し離れたエリアであるため、生活に根差したスーパーマーケットのような店舗までは少し距離がある。
飲食店の充実
飲食店の充実度は高く、メディアで紹介された和菓子屋やラーメン屋、カレー専門店など多数存在する。観光地でもないため、価格も相応で満足感のある飲食が可能。
エリアの雰囲気からして活気あるエネルギー感、スピード感のあるお店が多い。穏やかさやナチュラル感、癒し感には欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
西小路通り沿いにはマンションを含め住宅街が広がっており、駅を離れるとかなり穏やかなエリアに入る。スーパーマーケットもこのあたりにある。駅舎は古いが改築されバリアフリー対応。学校施設や公園もある。
駅舎の周辺エリアに限れば、極端な商業エリアであるので会社員向けの施設は多いが、子ども向けではない。子ども向けのサービスを求めるのであれば、そこからは少し離れる必要がある。
治安
人通りが多く、夜まで明るいエリアである。西小路通沿いには交番もある。駅舎は改築以降、かなり清潔で明るくなった。
駅周辺にはパチンコ店や居酒屋があり、時間帯が遅くなると酔っ払いがいることがある。交通量が多く、トラックなども走るため、交通面での危険もある。
コストパフォーマンス
華やかなエリアに暮らしたい場合、京都市のど真ん中からは少し離れた西院周辺は生活空間と商業空間の合いまったバランスのとれたエリアでいいと思う。
商業エリアであるゆえに物件数も限られ、恐らく地価も家賃もかなり高めだと思われる。
交通利便性
烏丸、河原町までのアクセスが良い。改札がホームの両端にあるため、利便性も良く、嵐電とのホームが近いので乗り換えもしやすいです。
特急が止まらないため、梅田に行く場合は必ず2駅隣の桂駅で乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅直結ビルがクリニックビルのようになっており、駅前スグにドラッグストアがあります。
大きなスーパーが徒歩スグ圏内にはありません。アパレルの買い物などは烏丸、河原町まで出ないと難しいです。
飲食店の充実
駅前はラーメン、ファーストフードや居酒屋、牛丼チェーンなどが揃っています。
強いて言うなら、おしゃれなカフェやランチができるようなお店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはあり、幼稚園や学校も近辺にいくつかあります。
ホームから地上にまでの階段が狭いからなのか、暴風が毎回すごいので髪や洋服が乱れます。
治安
駅前に交番もあり、チェーン店が多いので、夜もあまり暗くありません。治安は良い方だと思います。
特にありませんが、狭い道が多いので、車や自転車に注意が必要です。
コストパフォーマンス
河原町にも行きやすく、駅から少し離れてもイオンやスタバなどがあり、そこまで家賃も高すぎない相場なのでちょうど良いと思います。
京都自体の家賃が高めですが、特に人気エリアにも入っているためか、敷金、礼金が高めです。

アルス衣笠金閣寺道の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.64万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.76 168.41 217.05 2009-01-21 3LDK 70.58㎡ 138.17万円/㎡2009-02-01 3LDK 70.58㎡ 135.36万円/㎡2009-08-22 3LDK 70.58㎡ 127.87万円/㎡2012-10-25 3LDK 79.85㎡ 144.07万円/㎡2012-10-27 4LDK 119.73㎡ 189.96万円/㎡2013-01-13 3LDK 78.58㎡ 137.99万円/㎡2013-01-18 3LDK 79.85㎡ 137.86万円/㎡2013-04-17 3LDK 78.58㎡ 129.57万円/㎡2013-04-28 3LDK 79.85㎡ 131.65万円/㎡2013-08-24 3LDK 78.58㎡ 133.78万円/㎡2014-02-25 3LDK 78.58㎡ 133.78万円/㎡2016-12-14 3LDK 76.25㎡ 149.57万円/㎡2017-05-16 3LDK 70.58㎡ 148.94万円/㎡2017-12-26 3LDK 70.58㎡ 139.58万円/㎡2019-06-24 3LDK 78.58㎡ 146.4万円/㎡2019-07-04 3LDK 78.58㎡ 130.33万円/㎡2019-11-20 3LDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡2019-12-27 3LDK 78.58㎡ 146.4万円/㎡2021-11-27 3LDK 84.5㎡ 172.14万円/㎡2022-05-16 3LDK 97.78㎡ 208.94万円/㎡2022-06-25 3LDK 84.5㎡ 155.7万円/㎡2022-12-25 3LDK 84.5㎡ 206.95万円/㎡2023-06-04 3LDK 84.5㎡ 195.22万円/㎡2023-08-04 3LDK 79.85㎡ 144.07万円/㎡2023-08-05 3LDK 84.5㎡ 183.83万円/㎡2023-08-19 3LDK 84.5㎡ 179.92万円/㎡2023-09-22 3LDK 84.5㎡ 176.01万円/㎡2023-12-26 3LDK 79.85㎡ 139.93万円/㎡2024-01-12 3LDK 84.5㎡ 172.1万円/㎡2024-03-02 3LDK 84.5㎡ 183.48万円/㎡2024-03-03 3LDK 78.58㎡ 180.06万円/㎡2024-09-27 3LDK 84.5㎡ 175.27万円/㎡2025-03-28 3LDK 84.5㎡ 171.35万円/㎡2025-09-29 3LDK 84.5㎡ 171.35万円/㎡ 2009-01 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 3階 3LDK 84.5㎡ 171.35万円/㎡
2025-03-28 3階 3LDK 84.5㎡ 171.35万円/㎡
2024-09-27 3階 3LDK 84.5㎡ 175.27万円/㎡
2024-03-03 3階 3LDK 78.58㎡ 180.06万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 84.5㎡ 183.48万円/㎡
2024-01-12 3階 3LDK 84.5㎡ 172.1万円/㎡
2023-12-26 4階 3LDK 79.85㎡ 139.93万円/㎡
2023-09-22 3階 3LDK 84.5㎡ 176.01万円/㎡
2023-08-19 3階 3LDK 84.5㎡ 179.92万円/㎡
2023-08-05 3階 3LDK 84.5㎡ 183.83万円/㎡
2023-08-04 2階 3LDK 79.85㎡ 144.07万円/㎡
2023-06-04 3階 3LDK 84.5㎡ 195.22万円/㎡
2022-12-25 3階 3LDK 84.5㎡ 206.95万円/㎡
2022-06-25 3階 3LDK 84.5㎡ 155.7万円/㎡
2022-05-16 5階 3LDK 97.78㎡ 208.94万円/㎡
2021-11-27 3階 3LDK 84.5㎡ 172.14万円/㎡
2019-12-27 2階 3LDK 78.58㎡ 146.4万円/㎡
2019-11-20 2階 3LDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡
2019-07-04 4階 3LDK 78.58㎡ 130.33万円/㎡
2019-06-24 2階 3LDK 78.58㎡ 146.4万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。