2023年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
有楽町線の江戸川橋、護国寺の両方が徒歩圏（15分以内）なので便利。 雨が降っているときも駅までの行程のうち大部分を高速の下でいけるのであまり濡れなくて済む。 江戸川橋の交差点の地下に「コモディ」というスーパーがあり駅からの帰り道にスーパーによることが出来る。
どちらも地味で特に護国寺は駅前に商店街や飲食店が少ない。 江戸川橋、護国寺どちらもスタバやマクドナルドもなく、そういった全国チェーンからみた付加価値みたいなものがないのかなぁと思ってしまう。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションは道の行き止まりにあり、マンション前に通行人や通りすがりの人が来る可能性がゼロなので、セキュリティ的に安心できる。
近くの高速道路の下が公園や運動が出来るエリアになっているが、夜になるとホームレスが寝ていることが多く、治安に問題はないと思うが気分の良いものではない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理が行き届いており、隅々まで綺麗で管理人さんだけでなく住人全体で綺麗に保とうという意識が高い。 2023年にマンション全体のオートロックのモニター付きインターホンのシステムが更新され、モニターの解像度がより鮮明になると同時に共用部入口のモニターだけでなく、各戸玄関のインタホンもモニタ付になった。
マンションの向きと階数によるが、高速道路（4号池袋線早稲田から護国寺間）から近いため、時間帯や天候（雨）によって高速の音が気になる場合がある。（窓を閉めていれば気にならないが）
お部屋の仕様・設備
★★★★★
東急の分譲マンション、かつリーマン直前の資源バブル前ぐらいに建てられたマンションなので基本的な作りはしっかりしている。
たまに付近の部屋からの物音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コモディまで７～８分（だが小さ目）、大きいスーパーだと駐車場付きのマルエツがあり徒歩の場合は15分。 Ricosというミニスーパーが徒歩2分程度の場所にある。
江戸川橋に地蔵通り商店街という商店街があるが、あまり栄えているとはいいがたく、個人商店の八百屋、魚屋はほぼない。小さい果物や、肉屋などは残っている。
暮らし・防災・子育て
★★★★
徒歩３分のところに文京区の音羽地域活動センターがあり、住民票発行といった自治体業務や貸会議室がある。徒歩１分に文京区立青柳保育園がある。
・強いて上げれば、救急受付している総合病院まで若干距離がある（おそらく、都立大塚病院か、女子医大病院が選択肢になろう）。 ・避難所が関口台町小学校に指定されているが、目白坂をずっと上がったところにあるので緊急時で坂道をあがっていくのは大変かもしれない