アルスたまプラーザT-MODEの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年3月
総戸数36戸
小学校区域美しが丘小学校
中学校区域美しが丘中学校
専有面積39.34m² ~ 85.51m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

アルスたまプラーザT-MODEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルスたまプラーザT-MODEの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アルスたまプラーザT-MODEの売却ガイド

アルスたまプラーザT-MODEは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルスたまプラーザT-MODEの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルスたまプラーザT-MODEを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルスたまプラーザT-MODEに関するよくある質問

アルスたまプラーザT-MODEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルスたまプラーザT-MODEには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルスたまプラーザT-MODEの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルスたまプラーザT-MODEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルスたまプラーザT-MODEはどのような物件ですか?

アルスたまプラーザT-MODEは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩4分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルスたまプラーザT-MODEには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】田園都市線は急行など全て止まります。バスも本数が多いですし、高速バスなども運行しています。利便性の面では申し分ないと思います。お高めな分、環境は良く整備されています。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】電車は他の線が利用できないところです。横浜市営地下鉄も隣の駅までしか来ていません。物価や家賃はそこそこお高めです。隣の鷺沼と比べると、家賃も平均2万くらい違うのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】SCのたまプラーザテラスや東急百貨店、イトーヨーカ堂が駅前にあり、買い物では特に困りません。駅周辺は綺麗で、歓楽街も特にありません。駅前には交番もしっかりあります。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】強いて言えば、安いお店は少なく、全体的に少しお値段が高めです。強いていうなら、駅の高架下の用になっているところが、少し暗いかなというくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】美味しいベーカリーやケーキ屋さんがあります。個人店もたくさんありますし、テラスや百貨店の中にも飲食店が入っていて便利です、
【たまプラーザ駅に対する口コミ】値段がこの辺りにしてはそこそこお高めなところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】テラスや百貨店は子供のおむつ替えスペースが十分ありますし、キッズスペースや芝生もあります。ママ向けの個人店もあって、乳幼児を連れたママがコロナ禍以前はよくランチをしていました。塾も多いので、お子さんが大きくなっての習い事にも良いです。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】特にないですが、強いていうなら、塾がもう少し大通り沿いにあるといいかなと思います。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
たまプラーザ駅徒歩5分のアクセス。この範囲に、イトーヨーカドー、東急百貨店、たまプラーザテラス、セブンイレブンが全て入っており、且つ帰り道。なかなかない物件ではないだろうか。大手町の職場ではまでドアドアで1時間内。下手な都内よりよっぽど暮らしやすい。
街に歴史が感じられず単調な点。味や深みを求める方は不向き。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
エントランスが2重オートロック。入ってすぐソファがあり、休める。
新築時に購入したためすごくきれいだったが、管理人の方は常にいなかったイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
たまプラーザ3分なので特に悪いところなし。
道路の近くのためうるさかった。道幅せまし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
かなりきれいだが、管理人がいないきがした。
入ってすぐソファがおいてあったのはよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2人はせまかった。東側の道路の音、排気ガスで洗濯物は干せない
東側はほとんど日があたらない、洗濯物はかわかなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
たまプラーザ3分なので買い物や食事に困らない。
道路が近かったので騒音がひどかった。それいがいは特になし。食事はしやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにコンビに薬局なんでもあるので暮らすのには困らない。
車の交通量が多いので、子ども連れには歩くのが大変かもしれない。
2024年09月 メリット
交通利便性
急行の停車駅で都内(渋谷)や都心へのアクセスが非常に良い
強いてあげれば急行がありますが、特急がないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅隣接の東急系の商業施設があるだけでなく、近隣にも百貨店やスーパーもあるので便利。
強いて挙げれば、東急系の店舗で販売されている食品の物価が高い。
飲食店の充実
カフェ・レストランが多数あるので、不便を感じない。
昔からある地元の飲食店もありますが、チェーン系列のお店に埋もれている感じがある。
暮らし・子育て環境の充実
進学塾の数も多く、進学の準備においては、心配する必要がない。
強いて挙げれば、私立学校に対する進学希望が多いのか、公立系の学校に通うことに心配する親も少なくない。
治安
人の行き来が多いため、非常ににぎやかで治安上、夜遅くでも心配が少ない。
人が多いだけに、不審者に気付かないこともあるかもしれない。
コストパフォーマンス
築年数が短い賃貸マンションなども多く、家探しには苦労が少ない。
人気駅でもあるため、賃貸費用が高い点が残念だと思う。
交通利便性
路線は1つだが、バスルートが多く高速バスも止まるため、さまざまな場所に移動しやすい。
バスの本数自体はあまり多くないため、よくバス停に行列ができているのを見かける。
生活利便施設の充実
“たまプラーザテラス”や“東急百貨店”など大きな商業施設が多いため、なんでも揃えることが出来る。
病院や公共施設はあまり多くないように感じる。
飲食店の充実
価格帯もジャンルも幅広くあるため、どの年齢層の人でも満足できると思う。
特にないが、地元密着型のようなリーズナブルなお弁当屋さんなどが近くにあると嬉しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が近くにあり、治安も良いため子育てには十分な環境だと思う。
強いて挙げれば、大きな公園が駅の近くには無いためそれができるといいなと感じる。
治安
基本的に駅周辺は賑わっていて治安は良いと思う。
駅から少し離れると、住宅街しかないため少しくらい印象がある。街灯が増えれば明るく安心かなと思う。
コストパフォーマンス
田園都市線で東京方面に行きやすいため利便性があり、買い物にも困らないため住みやすさのバランスは良い。
強いて挙げれば、家賃が高い印象があるため、もう少し低価格の住宅もあると良いと思う。
交通利便性
準急、急行が止まります。バスロータリーもあり、ディズニーリゾートへものバスで行けます。(少し前までコロナ禍の影響で便数を減らしたり無くしたりしていましたが)エスカレーター、エレベーターもあり、ベビーカーや車椅子でも安心です。
田園都市線しか使えないです。あざみ野駅まで歩ければ、地下鉄もありますが、田園都市線が止まったら、バス、車しか手段がないです。
生活利便施設の充実
たまプラーザテラスという大型の商業施設と隣接しており、全てがここで完結できます。全体的に綺麗ですし、おしゃれな洋服ブランドもテナントに入っているし、手頃なUNIQLOもあります。マッサージ店や、スターバックスコーヒー、フードコート、本屋さんもあり、本当になんでも揃います。
デメリットが思いつかないくらい、なんでも揃います。強いて上げるなら、ファミリー層が多いため、買い物中、子どもさんが走り回ってあたり、大声や叫び声が気になる人がいるかもしれないです。
飲食店の充実
フードコートには、お馴染みの店舗、ケンタッキーや丸亀製麺。マクドナルド、スターバックスコーヒー、たい焼きでお馴染み銀のあん、贈り物に最適な4月のベルク等、ここもなんでもあります。駅から少し歩けば、うかい亭、食パンの乃がみなど、高級なものも楽しめます。
デメリットは本当に思い浮かびませんが、強いて上げてなら、やはり、ファミリー層が多いため子どもが走り回ったり、大声や叫び声が気になることです。学生さんも多いので、時間帯によっては本当に賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。女子トイレはその他に、3室あり時間帯よっては並びますが、不便はないと思います。エレベーターもありますし、階段部分も広めに作られているので、階段をゆっくり登っても人の邪魔にはならないです。
御手洗が、片方の路線側にしかないです。どうしても行きたい場合は線路を飛び越えて移動しなくてはならないのが大変です。
治安
治安はいいです。出口による差もないです。たまプラーザテラスがあるので、夜も明るいですし、駅を出たすぐに交番があるので安心です。歓楽街はないと思います。
丘、という文字がアドレスにあるように、坂が多いです。平坦な道はほぼないです。高齢者の方には少し大変なのかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさを言えば、本当に申し分ない場所だと思います。駅で全ての買い物が完結し、東急もあるので、贈り物にも悩まないし、食品スーパーも東急で買えますし、金額が気になるようならすぐのところにイトーヨーカドーもあるので庶民に優しいです。イトーヨーカドーの中にビックカメラも入ってるので、ゲームや家電、お酒なんかも揃います。申し分ないです。駅近に高級マンションがいくつかあり、住む人もそれなりの人が多いと思います。
丘、という文字がアドレスにあるように、坂が多いです。平坦な道はほぼないです。高齢者の方には少し大変なのかもしれません。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。