アルシオン文京小石川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区小石川1丁目8-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年12月
総戸数69戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積19.43m² ~ 116.59m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和ホーム岡部マイカ工業所岡部産業
施工会社前田建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アルシオン文京小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルシオン文京小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アルシオン文京小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アルシオン文京小石川の売却ガイド

アルシオン文京小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数69戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシオン文京小石川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン文京小石川を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

アルシオン文京小石川に関するよくある質問

アルシオン文京小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン文京小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン文京小石川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルシオン文京小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン文京小石川はどのような物件ですか?

アルシオン文京小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩2分。築2001年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン文京小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
後楽園(南北線・丸の内線)、春日(三田線・大江戸線)に近く交通アクセス抜群。水道橋への徒歩圏
特になし。強いてあげるとすれば南北線の駅が深いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ラクーアの他、将来的には春日の再開発の恩恵も
白山通りは交通量が多く一定の騒音はあり。タワーマンションによる眺望への影響
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
クラシックなデザイン。外廊下で雨天時は廊下が水に濡れる
共用部が狭い。設備は全体的に老朽化してきている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
現在のマンションの仕様と比較すると共用部分の装飾など拘っている印象がある
通りを挟んで向かいの古いビルがちょうど同じ高さのため、高層階でも抜け感は味わえない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏に大きなスーパーが数件あり便利。水道橋まで足を伸ばせば飲食店も多数。
特になし。ただマンション近辺には雰囲気のいいレストランは少ない印象
暮らし・防災・子育て
文京区らしく教育施設や病院などが充実している
特になし。強いて挙げるとすれば人気の小学校の学区ではないこと?
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【後楽園駅に対する口コミ】改札からのエスカレーターが比較的短く改札階からホームへの動線も分かりやすいので迷うことなく電車の乗り口に向かうことが出来る。 ホームから階段への距離が短いのもメリット。ホーム上であまり歩かされることもない。
【後楽園駅に対する口コミ】南北線からの移動時にはかなり長いエスカレーターなので、エスカレーターの速度を上げるなどしてもらわないと、乗り換えにかなりの時間を要する。
2025年04月 メリット
交通利便性
丸の内線、南北線、三田線、大江戸線の4路線を利用できる。特に三田線は大手町から東京駅への徒歩アクセス、内幸町から新橋までの徒歩アクセスなど駅名以上に利便性が高い
強いてあげるならば、朝の三田線の混雑がデメリット。特に8:30前後は1本乗れずに待つこともある。
生活利便施設の充実
東京ドームシティの利便性が非常に高い。カルディや成城石井、無印良品、ユニクロなど生活に全く困らないラインナップ
強いてあげるならば大きな商店街はないが、ドームシティがあるので十分
飲食店の充実
飲食店の数は豊富。特にドームシティまで足を延ばせば大概のものは食べられる
強いてあげるならば、日曜日に営業していない飲食店が多く、外食難民になる(食べたいものを選ばなければ全く問題はない)
暮らし・子育て環境の充実
教育水準が非常に高いエリアで非常に人気が高い。
強いてあげるならば、大きな公園が近くにない点はデメリット
治安
駅は清潔に保たれており、歓楽街もないため治安が非常に良い
強いてあげるならば、駅に少し古さを感じる。
コストパフォーマンス
住環境が非常に良いため、お金さえ払えるのであれば住みたい。
住環境が非常に良い一方、家賃相場、マンション相場も非常に高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。