アベイル河津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆急行/河津駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県賀茂郡河津町浜154-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年11月
総戸数51戸
小学校区域河津町立南小学校
専有面積41.60m² ~ 93.50m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社後楽園不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

アベイル河津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アベイル河津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アベイル河津の売却ガイド

アベイル河津は静岡県賀茂郡河津町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアベイル河津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

賀茂郡河津町のマンション売却市場

賀茂郡河津町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アベイル河津を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、賀茂郡河津町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河津駅まで徒歩3分
  • 伊豆急行/河津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 河津町立南小学校

アベイル河津に関するよくある質問

アベイル河津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベイル河津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベイル河津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアベイル河津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベイル河津はどのような物件ですか?

アベイル河津は静岡県賀茂郡河津町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河津駅徒歩3分。築1991年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

賀茂郡河津町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは賀茂郡河津町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベイル河津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

賀茂郡河津町の住みやすさは?

賀茂郡河津町は静岡県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 賀茂郡河津町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

賀茂郡河津町の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

賀茂郡河津町の子育て環境は?

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、賀茂郡河津町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河津駅に対する口コミ】河津町は観光地でもあるのでバスやタクシーに困りません。 駅は一定時間になると無人駅になってしまい、SuicaやPASMOのチャージが出来ない時がありますが、駅前にコンビニがあるのでそちらでチャージすれば解決。 普通電車だけでなく、特急も停まるので有難いです。 あと広めの待合室があり、コンセントが使えるのも魅力的です。海が近くにある田舎に住みたいという方にはとてもちょうどいい環境だと思います。 多少リゾート地らしいところもあるので、賃貸は普通の田舎より気持ち高いのかなという感じですが、一軒家を安めに買えたりもするので不動産屋に相談してみるのがオススメです。
【河津駅に対する口コミ】メリットで記載した通り、無人駅になる時間帯はSuicaやPASMOの残高が不足していると一旦駅を出てコンビニに寄る必要があります。 あとは虫が多いのが気になりますが田舎駅なので仕方ないでしょうか。 蜘蛛の巣掃除はまめにして頂きたいです。海が近いので、潮風が多少気になったり、強風が頻繁に吹いたりします。 湿度も高めです。 何かとカビやサビが生活についてまわるので対策はしっかりした方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河津駅に対する口コミ】駅ナカに河津や伊豆の土産物を取り扱ったお店がありますし、駅前にも何件かあります。 普通のコンビニやスーパー、ドラッグストアも近くにあるので便利です。 河津駅ではないですが隣駅に数分で今井浜病院という大きな総合病院へ行けるのは有難いです。基本的に田舎町なので、穏やかです。 町民の方々も親切な方が多く、ほっこりします。 駅から少し歩いたところに交番はあるので安心です。
【河津駅に対する口コミ】商店街という程お店の種類がないので、様々なショッピング、ということはできません。主にお土産店、個人経営の飲食店が多いイメージです。観光客が多い時期は他所の方々が沢山来るので、夜賑やか過ぎたりゴミのポイ捨てが多くなったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河津駅に対する口コミ】とにかく観光地なので、名物のわさび丼や、海が近いので魚介を扱った飲食店がとても多いです。 海に遊びに行く前に少しコンビニで食べ物を買う、ということも出来ます。 基本的に飲食店のチェーン店はなく、個人経営のお店が多いです。
【河津駅に対する口コミ】カフェがないわけではありませんが、チェーン店のカフェが1件でもあれば入りやすいのかなと思います。 カフェに限らず飲食店はとにかくチェーン店が少ないので、個人経営店の敷居が高い、入りづらいと思う方には少し不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河津駅に対する口コミ】観光地なだけあって、沢山いろんな方が訪れるので公衆トイレ等も設備がしっかりとしています。 キャリーケースを持った人や車椅子の方でも入れるような広さのトイレが駅にはありますので有難いです。 幼稚園や学校もそんなに離れている所にある訳ではなく、町民の方々が見守れるような人通りの多い場所にあるので安心です。
【河津駅に対する口コミ】観光客が多い時期になると道に人が混み合い始め、車も多少通りにくくなる場所があります。 広い歩道、またはガードレールの設置をもう少し検討したほうが安全なのではないかと思います。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【河津駅に対する口コミ】河津桜まつりの最寄り駅で、駅を降りたらすぐメイン通りですとても静かで海が近く土地の価格はすごく安いです
【河津駅に対する口コミ】電車の本数が少なくロータリーにほとんどタクシーは止まっていません。広さや築年数に対して賃貸はとても割高に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河津駅に対する口コミ】駅近辺にウエルシア、スーパーあおき、マックスバリュ、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。とても治安はいいです。駅前に交番はありませんが駅もキレイで明るく不審な人も見かけたら事はありません
【河津駅に対する口コミ】複合施設はなく.最低限の日用品は町内でまかなえますが、100均やファストフード店などはありません車がないと不便な為駅周辺以外は日中も人は歩いていません
買い物・飲食店充実度 ★★
【河津駅に対する口コミ】観光客向けの飲食店は複数あります。 さくらまつりシーズン以外は空いています
【河津駅に対する口コミ】学生さんが集まる様なオシャレな飲食店はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河津駅に対する口コミ】子供の人数が少ないので保育園や学童など入りやすく、土日も開いてる子育て支援センターがあります
【河津駅に対する口コミ】駅周辺の地区でないと車がないと全く生活ができなく、幼稚園、小学校、中学校はバス通学です
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河津駅に対する口コミ】殆どの生活インフラが駅徒歩5分以内にまとまっている。 駅周辺は平坦で、お年寄りでも車がなくても生活出来る。 個人医院は駅至近に何軒もあり、総合病院も同じ町内の隣駅(今井浜海岸駅)にあり、タクシーでもワンメーターで行ける距離。 天城越えで中伊豆方面へ行くバスの起点にもなっており、日中は1時間に1本以上は出ている。駅至近に生活インフラが集中し、定住には便利で、車がなくても生活出来るレベル。
【河津駅に対する口コミ】熱海や伊東と比べても、駅徒歩圏の生活インフラは充実しているが、何分東海道線からは離れており、伊豆急行の料金が高いのと合いまって、熱海や伊東に行く際の電車料金負担は大きくなる。駅周辺は、伊豆にしては土地価格は相当高め。 マンションは、分譲リゾートが1棟のみで、該当マンション最近は定住者が増えている模様で、10年前と比べても殆ど寝落ちしていないか、逆に値上がりしている模様。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河津駅に対する口コミ】スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行等、殆ど駅から徒歩5分以内に集中。 一番遠いのが、駅徒歩12分の町役場であるが、いずれの施設も駅から平坦地にあり、駅周辺に居住していれば車が無くても生活出来るレベル。駅の近くに交番があるが、常に警察官が常駐しているかは未確認。 駅周辺パトカーの巡回は多く、よく見かける。
【河津駅に対する口コミ】駅至近に個人医院はあるが、総合病院は隣駅であるが、これもタクシーでワンメーターで行ける距離で、それほど大きなデメリットではない。もともと犯罪は少ない処ですが、河津桜のシーズンの2月は驚く程混雑し、近年外国人の来訪者も多くなり、治安がどの様に変化するかはやや気掛かり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河津駅に対する口コミ】観光地でもあり、海産物を中心出す飲食店は何軒もある。
【河津駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあるが、夜遅くまで営業しているお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河津駅に対する口コミ】公立学校も平坦地徒歩圏にあり、バスや電車での通学は不要。 高校は、伊豆急行で2駅先(下田方面)の蓮台寺駅から徒歩圏、又は2駅戻る(伊東方面)の稲取駅から徒歩圏、二校あり。
【河津駅に対する口コミ】中高一貫の私立学校等は、家から通える通学圏にはない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河津駅に対する口コミ】普通列車だけでなく特急列車も止まります。駅周辺は飲食店、コンビニ、スーパー、ドラッグストアとそろっていて便利です。静岡銀行、河津郵便局も近いです。2月から3月にかけて早咲きの河津桜が駅を出てすぐのところで見れます。
【河津駅に対する口コミ】桜祭り期間中は沢山の観光客が来るので広い待合室とエスカレーターがあればもっといいと思います。駅の窓口が閉まるのが早い。
2024年08月 メリット
交通利便性
河津桜まつりの最寄り駅で、駅を降りたらすぐメイン通りです
電車の本数が少なくロータリーにほとんどタクシーは止まっていません。
生活利便施設の充実
駅近辺にウエルシア、スーパーあおき、マックスバリュ、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。
複合施設はなく.最低限の日用品は町内でまかなえますが、100均やファストフード店などはありません
飲食店の充実
観光客向けの飲食店は複数あります。さくらまつりシーズン以外は空いています
学生さんが集まる様なオシャレな飲食店はありません
暮らし・子育て環境の充実
子供の人数が少ないので保育園や学童など入りやすく、土日も開いてる子育て支援センターがあります
駅周辺の地区でないと車がないと全く生活ができなく、幼稚園、小学校、中学校はバス通学です
治安
とても治安はいいです。駅前に交番はありませんが駅もキレイで明るく不審な人も見かけたら事はありません
車がないと不便な為駅周辺以外は日中も人は歩いていません
コストパフォーマンス
とても静かで海が近く土地の価格はすごく安いです
広さや築年数に対して賃貸はとても割高に感じます。
交通利便性
殆どの生活インフラが駅徒歩5分以内にまとまっている。駅周辺は平坦で、お年寄りでも車がなくても生活出来る。個人医院は駅至近に何軒もあり、総合病院も同じ町内の隣駅(今井浜海岸駅)にあり、タクシーでもワンメーターで行ける距離。天城越えで中伊豆方面へ行くバスの起点にもなっており、日中は1時間に1本以上は出ている。
熱海や伊東と比べても、駅徒歩圏の生活インフラは充実しているが、何分東海道線からは離れており、伊豆急行の料金が高いのと合いまって、熱海や伊東に行く際の電車料金負担は大きくなる。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行等、殆ど駅から徒歩5分以内に集中。一番遠いのが、駅徒歩12分の町役場であるが、いずれの施設も駅から平坦地にあり、駅周辺に居住していれば車が無くても生活出来るレベル。
駅至近に個人医院はあるが、総合病院は隣駅であるが、これもタクシーでワンメーターで行ける距離で、それほど大きなデメリットではない。
飲食店の充実
観光地でもあり、海産物を中心出す飲食店は何軒もある。
飲食店はそこそこあるが、夜遅くまで営業しているお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公立学校も平坦地徒歩圏にあり、バスや電車での通学は不要。高校は、伊豆急行で2駅先(下田方面)の蓮台寺駅から徒歩圏、又は2駅戻る(伊東方面)の稲取駅から徒歩圏、二校あり。
中高一貫の私立学校等は、家から通える通学圏にはない。
治安
駅の近くに交番があるが、常に警察官が常駐しているかは未確認。駅周辺パトカーの巡回は多く、よく見かける。
もともと犯罪は少ない処ですが、河津桜のシーズンの2月は驚く程混雑し、近年外国人の来訪者も多くなり、治安がどの様に変化するかはやや気掛かり。
コストパフォーマンス
駅至近に生活インフラが集中し、定住には便利で、車がなくても生活出来るレベル。
駅周辺は、伊豆にしては土地価格は相当高め。マンションは、分譲リゾートが1棟のみで、該当マンション最近は定住者が増えている模様で、10年前と比べても殆ど寝落ちしていないか、逆に値上がりしている模様。
交通利便性
河津町は観光地でもあるのでバスやタクシーに困りません。駅は一定時間になると無人駅になってしまい、SuicaやPASMOのチャージが出来ない時がありますが、駅前にコンビニがあるのでそちらでチャージすれば解決。普通電車だけでなく、特急も停まるので有難いです。あと広めの待合室があり、コンセントが使えるのも魅力的です。
メリットで記載した通り、無人駅になる時間帯はSuicaやPASMOの残高が不足していると一旦駅を出てコンビニに寄る必要があります。あとは虫が多いのが気になりますが田舎駅なので仕方ないでしょうか。蜘蛛の巣掃除はまめにして頂きたいです。
生活利便施設の充実
駅ナカに河津や伊豆の土産物を取り扱ったお店がありますし、駅前にも何件かあります。普通のコンビニやスーパー、ドラッグストアも近くにあるので便利です。河津駅ではないですが隣駅に数分で今井浜病院という大きな総合病院へ行けるのは有難いです。
商店街という程お店の種類がないので、様々なショッピング、ということはできません。主にお土産店、個人経営の飲食店が多いイメージです。
飲食店の充実
とにかく観光地なので、名物のわさび丼や、海が近いので魚介を扱った飲食店がとても多いです。海に遊びに行く前に少しコンビニで食べ物を買う、ということも出来ます。基本的に飲食店のチェーン店はなく、個人経営のお店が多いです。
カフェがないわけではありませんが、チェーン店のカフェが1件でもあれば入りやすいのかなと思います。カフェに限らず飲食店はとにかくチェーン店が少ないので、個人経営店の敷居が高い、入りづらいと思う方には少し不便かも。
暮らし・子育て環境の充実
観光地なだけあって、沢山いろんな方が訪れるので公衆トイレ等も設備がしっかりとしています。キャリーケースを持った人や車椅子の方でも入れるような広さのトイレが駅にはありますので有難いです。幼稚園や学校もそんなに離れている所にある訳ではなく、町民の方々が見守れるような人通りの多い場所にあるので安心です。
観光客が多い時期になると道に人が混み合い始め、車も多少通りにくくなる場所があります。広い歩道、またはガードレールの設置をもう少し検討したほうが安全なのではないかと思います。
治安
基本的に田舎町なので、穏やかです。町民の方々も親切な方が多く、ほっこりします。駅から少し歩いたところに交番はあるので安心です。
観光客が多い時期は他所の方々が沢山来るので、夜賑やか過ぎたりゴミのポイ捨てが多くなったりします。
コストパフォーマンス
海が近くにある田舎に住みたいという方にはとてもちょうどいい環境だと思います。多少リゾート地らしいところもあるので、賃貸は普通の田舎より気持ち高いのかなという感じですが、一軒家を安めに買えたりもするので不動産屋に相談してみるのがオススメです。
海が近いので、潮風が多少気になったり、強風が頻繁に吹いたりします。湿度も高めです。何かとカビやサビが生活についてまわるので対策はしっかりした方が良いです。

賀茂郡河津町の暮らし情報ガイド

賀茂郡河津町は静岡県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約70分
  • 浜松駅: 電車で約80分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、賀茂郡河津町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

賀茂郡河津町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。