アプローズ長崎南六番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌5系統(大浦支線)/大浦天主堂駅 徒歩28分 JR長崎本線/長崎駅 バス28分
所在地(住所)長崎県長崎市戸町1丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数133戸
小学校区域長崎市立戸町小学校
中学校区域長崎市立戸町中学校
専有面積63.32m² ~ 90.50m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

アプローズ長崎南六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アプローズ長崎南六番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアプローズ長崎南六番館を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アプローズ長崎南六番館の売却ガイド

アプローズ長崎南六番館は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数133戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大浦天主堂駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはアプローズ長崎南六番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ長崎南六番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大浦天主堂駅まで徒歩28分
  • 長崎電軌5系統(大浦支線)/大浦天主堂駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立戸町小学校
  • 中学校区: 長崎市立戸町中学校

アプローズ長崎南六番館に関するよくある質問

アプローズ長崎南六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ長崎南六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ長崎南六番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアプローズ長崎南六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ長崎南六番館はどのような物件ですか?

アプローズ長崎南六番館は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大浦天主堂駅徒歩28分。築2007年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ長崎南六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
主要都市までは車で10分くらいなので近いほう。
最寄駅がまず遠い。車で15分以上。最寄のバス停まで徒歩で10分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
丘の上にあるので、窓から見える景色はとても綺麗。
コンビニなどは遠く、辺りが暗い。夜道は危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとても綺麗で、管理人がいるので清掃も行き届いている。
セキュリティに関しては、フロントで他の人が鍵を開けると行き来できるため、あまり厳重ではない。宅配ボックスがあるが、築10年経っているためか、モニターの接触が悪く、なかなか開けられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋で東向きなため、日照には申し分ない。天井の高さも普通と思われる。
丘の上のため、風が強く、風圧でドアが開かない。部屋が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★
車で5~10ほど行くと、ホームセンター、ディスカウントストア、スーパーなど大概ある。
車がないと、まずどこへ行くにも遠い。近隣にコンビニはなく、アップダウンも激しいので、歩くと、近いコンビニでも20分はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い。病院なども、車で5~10分くらいのところにある。
子供達が多いので、マンション内でのイタズラなどがあるのか、エレベーター内に注意書きなどが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎の中心街に最も近い駅です。新幹線の開通に向けて駅舎が新しくなりました。アミュプラザが併設されており、西友や東急ハンズも入っているため食料品から雑貨、本や洋服まで様々な買い物ができます。中華街や観光地へは路面電車の駅がすぐ近くにあるため乗り換えが簡単です。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】新しい駅舎はメインの通りから奥まったところに建てられているためバスや路面電車からの乗り換えに10分近く見ておく必要があります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはたくさんのお店があって便利です。
大浦海岸通駅から徒歩31分なのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあるので周辺環境は良好です。
緑が多い地域にあるので虫の発生が比較的多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模なマンションなのでエレベーターがあるのは助かります。
オートロックではないのでセキュリティー面が不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2LDKから4LDKまでの部屋があるので選べるのが便利。
強いて言えば、共用のスペースが広ければ良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニと飲食店がいくつかあるので使いやすい。
周辺にはコンビニしかなくスーパーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
戸町小学校が徒歩でも近いのが子育て世帯には嬉しい。
中学校が徒歩では遠いので少し不便に感じる。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅まではまずまず良い感じの距離です。
都心部までもっとアクセスしやすかったらいうことはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街となっているので良い感じといえるでしょう。
自治体の活動などはあまり知られていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのサービスが凄く良い感じとなっています。
フロントサービスはどんな感じだったかわからない感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備の性能が高いと言われているそうです。
バリアフリーが進んでいると言われているそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールまでの距離はなかなかいい感じといえるでしょう。
充実度合いはなかなか微妙なところとなっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
空き状況は良い感じとなっているみたいです。
救急病院までは少しとおいので注意しておきましょう。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅へのアクセス方法自体は非常に多岐にわたる昨今の工事によって歩くことのできる範囲が広がり、人の通りがよくなった。
アクセス方法が多い反面、複雑であり、慣れていない人には車での運転が難しい。
生活利便施設の充実
新館の設営によって施設数が増え、近隣にスポーツスタジアムも建設予定
店の集中により人の増加が見込まれるため、トイレの増設をすべき
飲食店の充実
私情ではあるのだが、長崎でも特に美味しい蕎麦屋がある
駅構内の自販機が充実していないため、増設をしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
空中遊歩道へのエレベーターやエスカレーターが増え、老人にやさしい
日陰がすくないため、夏は照り返しも相まって暑い
治安
繁華街からいくらか距離があるため、治安はいい
人の増加によって今後の治安の変化が不安である
コストパフォーマンス
特に物価の変化などはないため、リーズナブルに買い物ができる
駅まで限定のバスを運行するなどして交通料金の削減ができたらより良い
交通利便性
新しくできた駅なのでとてもきれいです。お土産も駅なかにたくさんあり、隣にアミュプラザがありとても充実しています。
デメリットは特にないですが、お弁当が買う時アミュプラザの本館まで歩いていくのはちょっと遠いかな。でも沢山種類があって迷うくらいです。
生活利便施設の充実
アミュプラザ長崎があります。スイーツやグルメ、ファッションがとても充実していてたのしい施設です。
駐車場無料になるためには2000円以上買い物が必要なところです。
飲食店の充実
スターバックスやタリーズ、ほかにアフタヌーンティ、オクタホテルなどとてもおしゃれなお店が入っています。
とくにないですが、安めでおいしいケーキ屋さんがないです。高いケーキやさんと小さなサイズのケーキ屋さんが2件入っています。
暮らし・子育て環境の充実
アミュプラザ長崎のトイレはとてもきれいです。新館はトイレのマークがおしゃれですよ。見てみてください。
特にないですが、エレベーターにたどり着くまでちょっと広すぎて迷ったことがあります。なれたら大丈夫だと思います。
治安
治安は最高に良いです。オフィスビルになっており、きれいなお店が並んでおり、とても清潔できれいな雰囲気で素敵な場所です。
特にないですが、しいてあげれば、駅の近くに警察はどこにあるかわかりません。
コストパフォーマンス
とても利便性の良いところです。バスも電車もあり、とても便利な場所です。
新しい駅ビルになってバス停が今どうなっているかわかりにくいです。バスに暫く乗ってないので利用するのはとても不安です。
交通利便性
新幹線、特急、ローカル線の基点駅となっている。また、路線バス、高速バス、路面電車へとアクセスすることが可能であり、乗り換えにとても便利である。
西九州新幹線が開通したものの、九州新幹線、山陽新幹線へと直接接続しておらず不便であると感じます。また、バス停、高速バスターミナル、路面電車の電停まで少し歩かなければならないことも少し不便だと感じます。
生活利便施設の充実
アミュプラザ長崎がリニューアルオープンしたことにより、駅直結の大型商業施設がさらに便利となった。
強いていうならば、長崎県庁へ行く際に少し歩かなければならないという点。
飲食店の充実
1Fにお土産屋さん、飲食店をはじめとする、「長崎街道かもめ市場」がオープンし、美味しいお店がたくさんある。
作業スペースのあるカフェが駅直結でないことから、ビジネスマンにとっては少しマイナスな点であるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー仕様となっており、車椅子の方でも快適に利用していただけるのではないかと思う。
改札外にトイレが少ないなと感じます。改札を通ればすぐな印象です。
治安
新しく開業したこともあり、とても綺麗で、また、昼夜でもあまり差がない。
金曜の夜などは飲み帰りの人々でどうしても酔っ払いの人が増えることにはなる。
コストパフォーマンス
福岡などに比べると駅周辺の地価は十分安いといえる。最近では開発が進んできており、より利便性が向上している。
駅周辺の地価はどうしても高くはなってしまう。しかし、路面電車や路線バスを利用し少し郊外へと出ればとてもすみやすい環境であるといえる。
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場があるため乗り換えがしやすい。
現在も工事が行われているため、通路などがわかりづらいときがある。
生活利便施設の充実
クリニック、本屋、アパレル、映画館を含む大型商業施設が併設されている。
強いていうなら、救急病院へはやや距離がある。
飲食店の充実
近くにさまざまな飲食店が集まる飲食施設があるためとても充実している。
飲食施設に土産店が併設されているため、混雑しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやスロープ、エレベーター、エスカレーターなど基本的なバリアフリー設備は整っている。
工事中のため、車椅子を利用している方は通路が通りにくく感じることがある。
治安
駅周辺は整備されており、治安について大きな問題はないと思う。
少し離れた場所に居酒屋が集まっている場所がある。
コストパフォーマンス
市中心部であるため、交通の便も含め、利便性は高い。
他県、他地域に比べて家賃相場は高いため、住むには最適とは言えない。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。