アプローズ戸畑駅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6、27、37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年3月
総戸数152戸
小学校区域北九州市立戸畑中央小学校
中学校区域北九州市立飛幡中学校
専有面積54.28m² ~ 90.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

アプローズ戸畑駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプローズ戸畑駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アプローズ戸畑駅の売却ガイド

アプローズ戸畑駅は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数152戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプローズ戸畑駅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ戸畑駅を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸畑駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立戸畑中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立飛幡中学校

アプローズ戸畑駅に関するよくある質問

アプローズ戸畑駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ戸畑駅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ戸畑駅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアプローズ戸畑駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ戸畑駅はどのような物件ですか?

アプローズ戸畑駅は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸畑駅徒歩4分。築2007年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ戸畑駅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】バスがあり、バス停から駅までも近いので便利です!あまり分からないですが、駅近でも家賃は安いみたいです!
【戸畑駅に対する口コミ】バスの本数、電車の本数は少ないので、少し不便です!強いて言うなら、もう少し安くても良い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】イオンやハローワーク、銀行等が隣接しています!静かで明るく、綺麗で、とてもよいと思います!
【戸畑駅に対する口コミ】あまり良い洋服屋さんは入っていないかもしれないです!たまにホームレスのような方が歩いているところを見ます!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】パン屋さんやカフェ、イオンの中には沢山飲食店があります!
【戸畑駅に対する口コミ】もう少し遅くまで空いている所があるともっと良いなと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】スロープやエレベーターがあるので、 良いと思います!
【戸畑駅に対する口コミ】トイレが少し汚いので、もう少し綺麗だと嬉しいです!
2023年03月 メリット
交通利便性
西鉄バスの停留所があり、さらに、市営バスもあります。特急もとまります。
強いてあげるのであれば、治安が気になります。
生活利便施設の充実
駅の真横にイオンがあるため、買い物などでとで便利。
駅までバスが出ていますが、自転車や歩きとなると遠いです。
飲食店の充実
駅内は飲食店はありませんが、イオンモールには充実しています。
駅内にはパン屋さんはありますが、飲食店はほとんどないです?
暮らし・子育て環境の充実
駅横のイオンモールは、家族連れが多く子育ての環境は良いと感じます。
近くに工場があるため、煙などが気になります。
治安
駅の近くに交番があるため、警察の出動が素早くできると思います。
夜間はバイクや改造車の音がかなり聞こえます。
コストパフォーマンス
戸畑区は、家賃や土地が比較的高いですが、住みやすいと感じています。
家賃が高いです。駅から離れていても相場以上です。
交通利便性
小倉と黒崎のちょうど中間にある駅でどちらにもアクセスしやすいです。ソニックの停車駅で博多方面にも短時間で行けます。北九州空港行きの高速バスも出ていて便利です。
強いて挙げればバスロータリーに駐停車している車が多いので整備してほしいです。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングセンターが併設されていて、大きくないですが基本的に何でも揃います。食料品、本、アパレル、雑貨と映画館やジムもあります。駅の裏には病院もあります。
駅きら徒歩5分ほどにある中本町商店街が廃れてしまっているので、もっと活気が戻ればと思います。有名なラーメン店などもあるのにもったいないと思います。
飲食店の充実
戸畑ちゃんぽんが有名で、駅周辺に名店がたくさんあります。居酒屋も多いです。
車社会なのでもう少し駐車場が多ければもっと利用者が増えて良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近年建て替えられて綺麗になった保育所が多いです。区役所にはふれあいルームがあり、スロープが併設された施設も多いです。
小倉には元気のもり、黒崎にはこどもの館など、子どものための施設があるので、同じような施設が戸畑にもあればもっと良いなと思います。
治安
戸畑駅周辺は北九州の中では最も治安が良いです。駅、駅周辺もきれいに整備されています。
駅裏、駅から少し離れた場所は昔から治安が悪いです。
コストパフォーマンス
小倉、黒崎、博多に出やすい割に家賃が安いのでコスパが良いです。
北九州アウトレットが出来たことにより少しずつ家賃が上がってきています。
交通利便性
小倉駅にも博多駅にも行くことができるので、非常に便利。
あまりデメリットは浮かばないが、やはり電車の本数が少し少ない。
生活利便施設の充実
戸畑駅の前にイオンがあるため、生活必需品はそろう。
細かい専門店のようなものがないので、小倉や博多に行かないと揃わない事はある。
飲食店の充実
イオンがあるのでたくさんの飲食店が入っている。戸畑駅周辺にもうどん屋やラーメンなど麺類を扱ったお店が多い。戸畑ちゃんぽんが特に有名。
夜遅くまで開いていない。お酒を飲むとなったらなかなか難しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
戸畑駅近隣に小学校や幼稚園はたくさんあるし高校も複数ある。
駅周辺にある訳ではなく少し離れた距離にあるのがデメリット。
治安
午前中夜夕方は人通りも多く車の交通量も多い。
夜はあまりお店も空いてなく周辺も暗いため女性の一人歩きなどは怖いかと思う。
コストパフォーマンス
戸畑駅から小倉駅まではほとんど時間がかかりません。なので、家賃も安い戸畑駅にするのは非常に有用である。
戸畑駅の周りは少し寂しい雰囲気がある。戸畑駅の周辺から家までが少し暗いかもしれない。

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。