アプローズ戸畑駅弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年7月
総戸数118戸
小学校区域北九州市立戸畑中央小学校
中学校区域北九州市立飛幡中学校
専有面積55.09m² ~ 90.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社合人社計画研究所

アプローズ戸畑駅弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプローズ戸畑駅弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アプローズ戸畑駅弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アプローズ戸畑駅弐番館の売却ガイド

アプローズ戸畑駅弐番館は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数118戸、12階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプローズ戸畑駅弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ戸畑駅弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸畑駅まで徒歩2分
  • JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立戸畑中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立飛幡中学校

アプローズ戸畑駅弐番館に関するよくある質問

アプローズ戸畑駅弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ戸畑駅弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ戸畑駅弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアプローズ戸畑駅弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ戸畑駅弐番館はどのような物件ですか?

アプローズ戸畑駅弐番館は福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸畑駅徒歩2分。築2007年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ戸畑駅弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸畑駅に対する口コミ】小倉と黒崎のちょうど中間にある駅でどちらにもアクセスしやすいです。ソニックの停車駅で博多方面にも短時間で行けます。北九州空港行きの高速バスも出ていて便利です。小倉、黒崎、博多に出やすい割に家賃が安いのでコスパが良いです。
▼【戸畑駅に対する口コミ】強いて挙げればバスロータリーに駐停車している車が多いので整備してほしいです。北九州アウトレットが出来たことにより少しずつ家賃が上がってきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【戸畑駅に対する口コミ】駅直結でショッピングセンターが併設されていて、大きくないですが基本的に何でも揃います。食料品、本、アパレル、雑貨と映画館やジムもあります。駅の裏には病院もあります。戸畑駅周辺は北九州の中では最も治安が良いです。駅、駅周辺もきれいに整備されています。
▼【戸畑駅に対する口コミ】駅きら徒歩5分ほどにある中本町商店街が廃れてしまっているので、もっと活気が戻ればと思います。有名なラーメン店などもあるのにもったいないと思います。駅裏、駅から少し離れた場所は昔から治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【戸畑駅に対する口コミ】戸畑ちゃんぽんが有名で、駅周辺に名店がたくさんあります。居酒屋も多いです。
▼【戸畑駅に対する口コミ】車社会なのでもう少し駐車場が多ければもっと利用者が増えて良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【戸畑駅に対する口コミ】近年建て替えられて綺麗になった保育所が多いです。区役所にはふれあいルームがあり、スロープが併設された施設も多いです。
▼【戸畑駅に対する口コミ】小倉には元気のもり、黒崎にはこどもの館など、子どものための施設があるので、同じような施設が戸畑にもあればもっと良いなと思います。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR戸畑駅から近い。また買い物は戸畑駅に隣接したイオンに徒歩で向かえるので便利。
▼駅が近いお陰で、通勤通学の時間帯は送迎の車や人が多く、混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲買い物にはとても便利。また、海も近く夏は花火大会を間近で見学できる。
▼工場街なので夜は物騒で暗い。酔っ払いも多い。道路工事が多くて日中は騒音がある。JRの貨物列車は夜中も走るのでその騒音もある。 パチンコ店が周りに多いので治安が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティはしっかりしていて安心。オートロックですし管理人が常駐しています。 エレベーターにも監視カメラがあります。 また宅配ボックスも十分な量があるので留守でも荷物を受け取れて便利。
▼来客用の駐車場がもう少しあるとよいと思う。清掃係の掃除が行き届いていないときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内は完全にバリアフリーです。また南向きなので日差しもよく入って明るいです。 部屋のデザインは好きです。
▼やはり一番のメリットは、窓がない部屋があることです。苦しいので実質物置になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物は近くにイオンがあるので、便利です。徒歩でも行けますし、たくさん買うときは車で行けば駐車場は2時間無料です。
▼近くにコンビニがあまりないので、夜中などには買い物に行きたくても遠くのコンビニにいかなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校までは近い。そして病院も車で10分圏内にたくさんある。
▼マンション内でのコミュニケーションは皆無に等しい。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲比較的コンパクトで地元民しか使わない駅ですが、快速や特急も停まるので便利に使えます。
▼路線によっては乗り換えが必要です。小さな駅なので、構内にカフェはありません(お弁当屋さんならアリ)
生活利便施設の充実
▲イオン戸畑店とサンキュードラック、ケンタッキーが歩いてすぐのところにあります。通勤途中に寄れて便利です
▼以前はケンタッキーの場所にドトールがあったのですが、個人的には待ち合わせ用のカフェがまたできたらなあと思います。
飲食店の充実
▲そばにケンタッキー、イオン戸畑店のなかにはマックやサイゼリヤがあります。駅構内にも朝早くから営業しているお弁当屋さんがあります。
▼カフェが近くにほしいです。一応戸畑イオンにミスタードーナツはあるのですが、席数が少なく落ち着けません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いです。明治学園や北九州市立高校など。朝はよく学生さんを見かけます。
▼駅トイレの機能は最低限で、おむつ台もありません。
治安
▲近くに戸畑警察署があるので、悪いと感じたことはないです
▼許可はとってるんでしょうが、政治団体の演説やストリートシンガーはちょっと鬱陶しいです。
コストパフォーマンス
▲北九州の中心部である小倉へのアクセスも良いので、コスパは良い方だと思います
▼都市部の方なので家賃は高いです。人気エリアなのか、やたらとマンションが建っています
交通利便性
▲列車の数もわりとあるし、バスも多いので便利。イオンがすぐそばにあるのも良い。
▼改札口が少ない。トイレが改札内のみ。特急の停まる本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲イオンがそばにあるのは良い。もう少しイオン以外の個別のお店があると良い。
▼イオン以外は寂しい感じがする。北口側がもう少し開発されると良い。
飲食店の充実
▲ケンタッキー、イオン内のフードコート店でミスタードーナツ
▼飲食店が少ない。あまり儲からないのかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲すくそばにウェル戸畑がある。若戸大橋と海岸も近く、散歩に良い。
▼明治学園の子供がやたら大騒ぎしてうるさい。駅からつながっているデッキ通路が半端。
治安
▲駅前に交番がある。周りに歓楽街が少ないため酔っぱらいも少ない。
▼歩行喫煙禁止エリアなのに守られていない。自転車の違法駐輪も相変わらず。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高めだと思うけど、それ相応に暮らしやすい場所。
▼家賃はやや高め。賃貸物件の空きがあまりない。
交通利便性
▲駅のロータリーは広く、送迎もしやすくとても便利
▼新幹線が止まらないのが不便なので、今後止まってくれたら助かる
生活利便施設の充実
▲コンビニや薬局もあるとで、とても便利がいい
▼若い世代向けのアパレルショップが増えたらいい
飲食店の充実
▲イオンも近くにあり、食事もとりやすく値段も安い
▼駅内の食事どこが増えたら、利用する機会も増える
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが上り、下り両方あるのでとても便利
▼トイレがもう少し綺麗になれば使用しやすい
治安
▲駅の表側は人通りも多く、明るいので心配ない
▼駅裏は薄暗く、治安がよくないので、照明を増やして欲しい
コストパフォーマンス
▲駅の裏側は駐車場も安く、家賃も安いので住みやすい
▼駅の表側は駐車場も高く、家賃もたかいので安くなって欲しい

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。