アステール南古谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/南古谷駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県川越市並木174-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年7月
総戸数44戸
小学校区域川越市立南古谷小学校
中学校区域川越市立東中学校
専有面積66.26m² ~ 91.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近藤不動産
施工会社近藤建設
管理会社近藤リフレサービス

アステール南古谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アステール南古谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アステール南古谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアステール南古谷を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川越市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アステール南古谷の売却ガイド

アステール南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南古谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアステール南古谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アステール南古谷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南古谷駅まで徒歩1分
  • JR川越線/南古谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立南古谷小学校
  • 中学校区: 川越市立東中学校

アステール南古谷に関するよくある質問

アステール南古谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アステール南古谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アステール南古谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアステール南古谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アステール南古谷はどのような物件ですか?

アステール南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南古谷駅徒歩1分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アステール南古谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】川越駅から非常に近く大宮駅などに1本で行ける。田舎で何もないけど、自然が多く住みやすい。
【南古谷駅に対する口コミ】川越線は20分に一本しか来ないから、待ち時間が多い川越の近くなのにこれは住みたくなくなるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【南古谷駅に対する口コミ】近くにウニクスというお店の集まりがあるので便利。地域の方は親切で道など案内してくれることが多い。
【南古谷駅に対する口コミ】駅前はセブンイレブンしかないので、物寂しい。場所によっては暴走族が夜走っているので、怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南古谷駅に対する口コミ】近くにほっともっとがあり、すぐにお弁当が買える。
【南古谷駅に対する口コミ】駅前はセブンイレブンしかないので、悲しい。
暮らし・防災・子育て ★★
【南古谷駅に対する口コミ】駅はエレベーターがあり、周りも子供連れにいい環境。
【南古谷駅に対する口コミ】強いてあげれば、暗く人通りが少ないとこがおおい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】近隣にスーパーや映画館、ボウリング場などが入る大型商業施設が存在するので、生活のほぼ全てがこの街で完結すると言っても過言ではない。また、国道16号及び254号線にも近く、車からでもこの街に入って来やすい。
【南古谷駅に対する口コミ】始発駅の隣の駅なので、大宮方面に行くときはほぼ座れない。また、国道までの道は片側一車線なので渋滞が多発する。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南古谷駅に対する口コミ】川越駅まで一駅。大宮まで15分。川越も大宮を見てしまうと劣るため、買い物にちょっと不便。物価や部屋代は安め。コンビニ、町医者も全種類とはいかずともある。駅から15分、10分圏内に託児所や散歩コースになる公園がある。スーパーマーケットや薬局もある。
【南古谷駅に対する口コミ】大都市の隣のよくある小さな駅。大規模商業施設がない。夜道は田んぼ道方面はまるで人気がなく、住宅街方面も少し怖い。治安自体は悪くない。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速、通勤快速が止まるため都市部へのアクセスがよい
強いてあげれば改札が一つしかないのが気になる
生活利便施設の充実
ショッピングモールやウニクスがあるため暇つぶしにちょうどいい
強いてあげれば施設の量が偏っている長きになる
飲食店の充実
近くにはないが多少離れたところに飲食店が多くある
近くに飲食店はあるがチェーン店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしたことがないが近くにスーパーマーケットがあるため便利
子育てをしたことがないがレジャー施設がないため休日は退屈かもしれない
治安
駅前に交番があり駅周り居酒屋が少ないためそこまで酔っ払いがいない
周りが田んぼ道なので夜道が暗く街灯がない
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスから良いと思う
強いてあげればレジャー施設だけが近くにないのがデメリット

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。