アクロス文京の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分 都営三田線/白山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区向丘2丁目36-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2003年9月
総戸数43戸
小学校区域文京区立駒本小学校
中学校区域文京区立文林中学校
専有面積24.74m² ~ 29.16m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社JRD
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ

アクロス文京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アクロス文京の売却ガイド

アクロス文京は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数43戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクロス文京の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクロス文京を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立駒本小学校
  • 中学校区: 文京区立文林中学校

アクロス文京に関するよくある質問

アクロス文京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクロス文京には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクロス文京の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクロス文京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクロス文京はどのような物件ですか?

アクロス文京は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩1分。築2003年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクロス文京には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲本駒込駅とほぼ直結というほどに非常に近く、清潔感があり、設備も使いやすく、住んでとても良かったです。
▼本駒込駅近くにも、スーパーマーケットが近くにございませんでしたので、日常の食料品を文京区内で、買い込む際には、坂も上り下りしながら、少し離れた距離を移動する必要がありました。かご付きの電動自転車等があるとより便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かで、特に気になることもなく、快適に過ごすことができました。今思い返せば、お世話になり、感謝しております。清潔感があり、設備も使いやすく、住んでとても良かったです。文京区にあり、東京大学、日本医科大学も近く、夏目漱石といった歴史的な文化人にも思いを馳せる環境で先進的で、文化的な豊かな情緒、風情も感じられ、地域として気に入っておりました。
▼商業施設は、近くに少ない印象がございます。本駒込駅近くにも、スーパーマーケットが近くにございませんでしたので、日常の食料品を文京区内で、買い込む際には、坂も上り下りしながら、少し離れた距離を移動する必要がありました。かご付きの電動自転車等があるとより便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲静かで、特に気になることもなく、快適に過ごすことができました。清潔感があり、設備も使いやすく、住んでとても良かったです。駐輪場は、買い物のために自転車で移動するため、有難く存じます。宅配ボックスも便利です。
▼エレベーターの数は1つでしたが、それほど、数は、気になりませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲機能的で、バランスの良い色合いで、品のよい内装でよかったです。日当たりは、ベランダから十分に光が入っておりました。
▼室内の段差(バリアフリー有無)については、玄関であり、よくあるような段差であると思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲食料品を、マンションの近くではなく、電車で移動して、調達する分には、スーパーマーケットまでの距離は、気にならないと思いました。オリジン弁当でも、すぐに弁当が買えます。ココスもあります。
▼飲食店は、少ないと思いました。ファミレスは、ココスが近いです。本駒込駅近くにも、スーパーマーケットが近くにございませんでしたので、日常の食料品を文京区内で、買い込む際には、坂も上り下りしながら、少し離れた距離を移動する必要がありました。グリーンコート、クイーンズ伊勢丹等です。かご付きの電動自転車等があるとより便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲単身者ですので、子育て環境については、存じませんが、近くに学校はあります。病院もありました。自転車で、区役所にも行きやすいです。マンション内のコミュニケーションは、それほどございませんでしたが、深い繋がりがそれほどないコミュニケーションがよい方にはよいのではないでしょうか。
▼マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント等は、ほぼないように思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【本駒込駅に対する口コミ】マンモス大学の最寄り駅であることから学生が利用しやすい手軽な飲食店が多い。 一軒家やアパートが多く建つので閑静なエリア。 1つ隣の駅が駒込なので、山手線を利用しやすく池袋まで10分程度で向かうことが出来る。
▼【本駒込駅に対する口コミ】駅の出口が狭く、通学ラッシュや帰宅ラッシュは混雑する。 大学生が遊べるような場所はないので何処か別の場所へ行く必要がある。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲本駒込駅へのエレベーターまで3秒。ほぼ濡れずに電車に乗れます。
▼駅近くなので仕方ないけど家賃の割に部屋は狭め。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲白山、本駒込駅が利用可。白山駅は徒歩5分と便利
▼大手町勤務だったため三田線が使え便利でしたが、新宿や渋谷へのアクセスはやや悪いです
2024年02月 メリット
交通利便性
▲都営三田線白山駅まで、地上で徒歩約5分ほど。メトロ千代田線千駄木駅までは徒歩10分弱。バスも目の前をとおっている。
▼JRが遠い。一番近い巣鴨でも徒歩15分以上はある。また地下でどこへも繋がっていない。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分以内に生協、三徳、マイなどのスーパー。ファミマ、セブンイレブン、ドラッグストアーはマツキヨ、セイジョーなど、あとは個人の整体、歯科、眼科、美容室、カフェ、ラーメン、飲み屋…なんでも揃っている。
▼学生街のわりにはボーリング、映画など土地を広く使うようなアミューズメント施設はない。
飲食店の充実
▲学生街なので安い定食屋が多い。中華が多いかな?あとは少し高めだがペーストリー、ベーカリー、ショコラトリーもあり、美味しくてお洒落な手土産も帰る。
▼ベーカリーは全体的に高め。ただ、味は伴っていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良く、公園もあるので、子どもを遊ばせてもこわくない。
▼寺町でもあるので墓地が多い。子どもがいたずらに立ち入らないよう注意が必要かも。
治安
▲駅前に交番はある。20年ほど住んでいたが大きな事件にでくわしたこともない。
▼老人が多い地域なので、ワクチン接種開始以降は救急車の音で少し落ち着かない。
コストパフォーマンス
▲わりと高級住宅地であるお陰で、学生以外は品があると思う。
▼暮らしやすい場所ではあるが、家賃相場は高めだと思う。
交通利便性
▲駅を降りて徒歩5分で都営三田線 白山駅に接続できるので、様々な方面へ向かうことができる。
▼強いて挙げれば階段を登り切った出口が少しメインストリートから遠いところ。
生活利便施設の充実
▲スーパーが2ヶ所、コンビニが4ヶ所利用できる。
▼病院がとてもまではいかずともかなり遠い。
飲食店の充実
▲様々なジャンルの飲食店がある。ケバブ屋さんは特においしい
▼もし、大型商業施設がありより多くのジャンルの飲食店があったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校がとても多い。特に本駒込からは駒本小学校が近い。
▼幼稚園や保育園が駅から近いところにはない。
治安
▲とても良い。夜でもスーパーやコンビニがすぐに行ける。
▼住宅街はとても暗いので必ずしも安全とは限らない
コストパフォーマンス
▲住みやすさ抜群!なんといっても利便性がとても良い。
▼土地の価格は年々上がりつつある。それでも住みやすい方ではある。
交通利便性
▲とにかくアクセスがいい。2個隣の春日まで出てしまえばどこでも行けると言った印象。
▼どの出口から出てもタクシーが捕まえにくい。道が狭いので仕方ないが、もう少し捕まえやすいと助かる。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、薬局が多くある。病院もちょこちょこあるので何かあった時すぐ行けて便利。
▼アパレルのお店などは一切なく、買い物は外に出なければならない。
飲食店の充実
▲あたりなお店が多い!近くには有名な中華料理屋さんがあり1度は降りてご飯を食べるのをオススメ!
▼個人店がおおくなかなか初めてや、1人だと入りにくと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近年で保育園や幼稚園が増えたらしくお子様を預けたい方はオススメできる。
▼駅のトイレはスロープになっているが全体的に汚さとどこか怖さがある。
治安
▲大学が沢山ある駅なのに大学生がよって騒ぐことなど一切なく変な人が本当に少ない。女性の夜1人歩きでも不安を感じない。
▼強いて言えば謎の公衆トイレが少し怖いのと、街灯がたまに切れていてまっくらなときがある。
コストパフォーマンス
▲とにかくアクセスが良いので無駄に電車を乗り継いだりすることが無いのはいい点だと思う。
▼シンプルに全てが高い。都心ということもあり家賃や、八百屋などのお店も高めかな?と感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。