アウルステージ西市の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/備前西市駅 徒歩6分 岡電バス「大角橋」バス停 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市南区西市603-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年10月
総戸数52戸
小学校区域市立芳明小学校
中学校区域市立芳田中学校
専有面積70.08m² ~ 86.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アウルトラスト
施工会社和建設
管理会社穴吹コミュニティ

アウルステージ西市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アウルステージ西市を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡山県岡山市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アウルステージ西市のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アウルステージ西市の売却ガイド

アウルステージ西市は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は備前西市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアウルステージ西市の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アウルステージ西市を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前西市駅まで徒歩6分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立芳明小学校
  • 中学校区: 市立芳田中学校

アウルステージ西市に関するよくある質問

アウルステージ西市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウルステージ西市には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウルステージ西市の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアウルステージ西市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウルステージ西市はどのような物件ですか?

アウルステージ西市は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前西市駅徒歩6分。築2014年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウルステージ西市には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあり便利です。 ほんの少し離れてますが無料の駐輪場、車もコインパーキングがあります。 岡山駅まで2駅なので料金も安くすぐ着きます。自転車や車があれば、お店など割となんでも揃っているので便利だと思います。
【備前西市駅に対する口コミ】無人駅なのでキレイではないです。 駐輪場に停めずに駅のすぐ横に自転車を停めるマナーの悪い人がちらほらいます。 混雑する時間帯は本数もそれなりにありますが、それ以外は1時間に1本の時もあるので時刻表はしっかりチェック、また各駅しか止まりませんので不安な場合は車掌さんに確認をした方がいいと思います。家賃は繁華街の方よりは安いですが岡山市市内の中では高めの方なのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【備前西市駅に対する口コミ】ドンキホーテやスーパー、本屋さんなど少し離れてますが、いろいろあります。特に治安が悪いとかは感じたことないです。
【備前西市駅に対する口コミ】駅に隣接した施設などは一切ないです。自転車があるとマスト。無人駅なのでトラブルがあったら自分で対処するしかないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【備前西市駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあります。 また自転車があれば、ガストや王将、ケンタッキーやマックなんかも行ける距離かなと思います。
【備前西市駅に対する口コミ】歩きで行く場合はコンビニ以外は結構距離があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【備前西市駅に対する口コミ】幼稚園は徒歩圏内にあります。 駅にトイレはありませんが、目の前にコンビニがあります。
【備前西市駅に対する口コミ】駅に上がるスロープはありますが、片側だけだったような? ホームが2ヶ所あるのですが、そこの行き来は階段か、一度駅を出て踏切を渡るかしかないです。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前西市駅に対する口コミ】岡山方面行きが基本的に短距離なので、乗ってしまえば時間読める
【備前西市駅に対する口コミ】雨風しのぐスペースが限られ、悪天候は不快度が上がる
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【備前西市駅に対する口コミ】・駅のすぐ近くにコンビニ(セブンイレブン)や交番がある。 ・ホームに上がるにはエレベータではなくスロープのため、待たずに上がれる。 ・主要駅である岡山駅までは2駅と割と近い(所要時間は7分程度)。 ・周辺は閑静な住宅街なので結構静か。
【備前西市駅に対する口コミ】・混雑が割と激しい割に、列車の本数が一時間にだいたい1~2本と少ない(普通電車しか止まらない)。 ・改札口が狭く、混雑が激しいときには列にならばないといけない。 ・向かいのホームに行くには跨線橋を使うしかなく、割としんどい。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅のホームが綺麗で電車を待っている時でもなんとも思わない
屋根がないため雨の日とかは慣れてしまうため大変
生活利便施設の充実
車で10分ほど行けば大きい病院があるためべんり
いんしょくてんなどが少ないためご飯を食べずらい
飲食店の充実
いんしょくチェーン店はあるしマックなどもある
かずかすくないためひとがしゅうちゅうして並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあるためベビーカーなどでも入りやすい
少し遠くにいかないと学校はないため少し不便
治安
えきのしゅうへんはきれい!だしすぐ横にこんばんもある
岡山なのでヤンキーなとが多いしバイクのおともうるさい
コストパフォーマンス
物価そうかなどはあまりたかくないとおもう
とちがすこしだけたかいため家を建てるのはむいてないかも
交通利便性
駅前にコンビニがあり便利です。ほんの少し離れてますが無料の駐輪場、車もコインパーキングがあります。岡山駅まで2駅なので料金も安くすぐ着きます。
無人駅なのでキレイではないです。駐輪場に停めずに駅のすぐ横に自転車を停めるマナーの悪い人がちらほらいます。混雑する時間帯は本数もそれなりにありますが、それ以外は1時間に1本の時もあるので時刻表はしっかりチェック、また各駅しか止まりませんので不安な場合は車掌さんに確認をした方がいいと思います。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやスーパー、本屋さんなど少し離れてますが、いろいろあります。
駅に隣接した施設などは一切ないです。自転車があるとマスト。
飲食店の充実
駅前にコンビニがあります。また自転車があれば、ガストや王将、ケンタッキーやマックなんかも行ける距離かなと思います。
歩きで行く場合はコンビニ以外は結構距離があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は徒歩圏内にあります。駅にトイレはありませんが、目の前にコンビニがあります。
駅に上がるスロープはありますが、片側だけだったような?ホームが2ヶ所あるのですが、そこの行き来は階段か、一度駅を出て踏切を渡るかしかないです。
治安
特に治安が悪いとかは感じたことないです。
無人駅なのでトラブルがあったら自分で対処するしかないと思います。
コストパフォーマンス
自転車や車があれば、お店など割となんでも揃っているので便利だと思います。
家賃は繁華街の方よりは安いですが岡山市市内の中では高めの方なのかなと思います。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。