つつじ野団地4-9号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/狭山市駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県狭山市つつじ野4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1981年12月
総戸数6戸
小学校区域狭山市立広瀬小学校
中学校区域狭山市立西中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西武建設

つつじ野団地4-9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 つつじ野団地4-9号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 つつじ野団地4-9号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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つつじ野団地4-9号棟の売却ガイド

つつじ野団地4-9号棟は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、2階建の建物です。

最寄り駅は狭山市駅です。

現在、URICOにはつつじ野団地4-9号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

つつじ野団地4-9号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭山市駅が利用可能
  • 西武新宿線
  • 狭山市駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 狭山市立広瀬小学校
  • 中学校区: 狭山市立西中学校

つつじ野団地4-9号棟に関するよくある質問

つつじ野団地4-9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。つつじ野団地4-9号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つつじ野団地4-9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がつつじ野団地4-9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

つつじ野団地4-9号棟はどのような物件ですか?

つつじ野団地4-9号棟は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。つつじ野団地4-9号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅のホームに休憩所があり、夏はクーラーが効いている。
しいてあげれば、トイレの個室が2つしかないので増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅にスーパーいなげや、とんかつ和幸、タリーズコーヒーがある。
駅ないに鳩の巣があり、春先や秋は、鳩が飛び交っている。
飲食店の充実
牛丼の松屋、餃子の満州、あとは居酒屋が数軒ある。
マグドナルドがないのが残念。だけどミスドはある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は多数ある。高校の送迎バスも多数あり。
駅にアーケードが少なく、雨の時は濡れてしまう。
治安
駅にはロータリーがあり、近くに警察署があるので良い
商店街に居酒屋が多数あり、夜は酔っ払いが危ない
コストパフォーマンス
特急が停まるので、土地は高い。駅前は栄えている。
都心までは、1時間弱かかる。新宿までは1本
交通利便性
快速が止まる。いろんなお店が入っている。
強いてあげるとするなら、階段が多い。エスカレーターは混む。
生活利便施設の充実
ミスタードーナツと百均はよく使ってます。カルディもたまに行くけど楽しい。
本屋さんがなくなってしまったのですが、あったら便利…
飲食店の充実
ミスドはよく使います。おにぎり屋さんがとっても美味しい!
パン屋さんの後には何が入るんでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は駅から近いです!公園もあるにはある!笑
スロープとかはあんまりないです、エレベーターは一箇所!
治安
そこそこ綺麗だし、交番も目の前なので安心!
人が多いのでその分…夜中とかは行ったことないので分からないですが、そんなに悪くはない
コストパフォーマンス
近くに色々あるので便利だと思います。少なくとも10〜20分の距離に基本なんでもあります。
全体的に坂が多い土地なので、どこに行くにも登り下りが基本あります。
交通利便性
特急小江戸の停車駅なので新宿や高田馬場まで行くのが便利。数年前に駅が再開発されて綺麗になった。タクシー乗り場が2ヶ所あってバス乗り場も4ヶ所ほどある。
電車に関しては特に気にならないがバスが方向によって22時台が最終なのでもう少し遅くまであったら便利だと思う。
生活利便施設の充実
市民センターがあるので市役所まで行かなくてもいいのが便利。美容院が駅周辺に4店舗ほどあるので急に髪を切りたくなった時は助かる。
洋服を取り扱っているお店がもっとあったら嬉しい。
飲食店の充実
ドトールコーヒー、タリーズコーヒーなどの軽食をとれるお店がある。居酒屋が多い。市の特産物や名産を使った料理を出すお店がある。駅の再開発後に今までなかったオシャレなカフェができた。
昔よりはゆっくり居られる居心地の良いお店が増えたけど、もう少しカフェができたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場があったり、駅の外から電車を見られるスペースがある。程よく自然がある。駅の近くに図書館があって便利。
もっと子供が遊べるような遊具があったら良いと思う。
治安
駅の近くに交番があり安心。夜は駅の周りがライトアップする。21時まではそれなりに人通りが多い。
居酒屋が多いので酔っ払いも結構いる。居酒屋以外にもう少し遅くまでやってるお店が増えたらもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
駅近くにスーパーがある。薬局やコンビニが東口と西口両方に複数ある。再開発されて綺麗なマンションが多い。
少し駅から離れると人通りが少なくなるから夜は不安。
交通利便性
特急も停車する駅で交通至便。私鉄、JR、地下鉄のターミナル駅の新宿まで近い。小江戸観光ができる川越市街へも電車利用で約10分。
通勤快速が完全に削減され、都心へ急ぐ方の利便性が少し損なわれた。急ぎの方は必ず、特急料金を支払い特急を利用させられる。狭山市駅西口と東口の歩行者の通行は、橋上駅を必ず渡らなければならず、身障者の方や高齢者の方にとって優しい都市計画とは言えない。建て直しの以前は直接地下通路を通り相互通行できた。駅ビルは無駄な空間(吹き抜け)が増やされ、過去の狭山ステーションビルの商業施設の方が充実していた。
生活利便施設の充実
特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が駅構内にはある。駅半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。
みずほ銀行新所沢支店の狭山出張所が撤退した後、駅入り口前に設置されていたりそな銀行ATMも同時に撤退し、入出金が不便になった。きっとATMの設置は駅利用客が望んでいると思う。「本田技研」の撤退後の狭山市の事業税収入がどうなるか気がかり。
飲食店の充実
チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく駅周辺に位置している。狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。
強いて挙げれば駅ビルを有効活用して、飲食店のテナントを招致して頂きたかった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。医療費も中学校卒業までは無料化の対象。
市内の小中学校が次々に統廃合され、かなり数を減らされた。小学校入学以降の課題は市政として残る。
治安
近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。
表沙汰にならない、隠れた犯罪があるのではないかと勘繰ってしまう。
コストパフォーマンス
まあまあの及第点はクリアできていると思う。生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。私見的にはまずまず。
コスパの部分に於いてはあまりマイナス点は考えつかない。

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。