つつじ野団地4-18号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/狭山市駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県狭山市つつじ野4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年12月
総戸数35戸
小学校区域狭山市立広瀬小学校
中学校区域狭山市立西中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西武建設

つつじ野団地4-18号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、つつじ野団地4-18号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、つつじ野団地4-18号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 つつじ野団地4-18号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県狭山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、つつじ野団地4-18号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいつつじ野団地4-18号棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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つつじ野団地4-18号棟の売却ガイド

つつじ野団地4-18号棟は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は狭山市駅です。

現在、URICOにはつつじ野団地4-18号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

つつじ野団地4-18号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭山市駅が利用可能
  • 西武新宿線
  • 狭山市駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 狭山市立広瀬小学校
  • 中学校区: 狭山市立西中学校

つつじ野団地4-18号棟に関するよくある質問

つつじ野団地4-18号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。つつじ野団地4-18号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つつじ野団地4-18号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がつつじ野団地4-18号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

つつじ野団地4-18号棟はどのような物件ですか?

つつじ野団地4-18号棟は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。つつじ野団地4-18号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急が止まる。タクシー乗り場がある。駅に直結する駐車場がある。
もし終電の時刻がもう少し伸びたら、もっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
スーパーや雑貨屋、コンビニなどが近くにあって便利。
もし無印良品やUNIQLO、マクドナルド等の大手商業施設が入ればもっと利用しやすくなると思う。
飲食店の充実
カフェや、ベーカリー、近くに居酒屋などがあって好きな人には利用しやすいと思う。ドラッグストアもよい。
いつも混んでいるイメージ。せっかく特急に乗れるから、駅弁やテイクアウトのみのカフェなどがあるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
改札入ってすぐのところにあるトイレが利用しやすい。エレベーターも旅行の際など荷物が多い時にはとても助かる。駅の待合室が空調があってとても助かる。
強いて言えば、鳩の多さが気になる。糞があちらこちらにあって、鳥インフルとか、衛生面で少し不安になる。
治安
駅の近くに交番があってよい。昔の駅を知っているから、それと比べると駅がとても綺麗になって、使っていて気分が良い。
東口から近いコンビニに、若い酔っ払い?の人たちが夜時々騒いでいて、怖い時がある。大きな祭りの時は特に多いため、急な買い物などでコンビニを利用しにくい。
コストパフォーマンス
狭山市駅周辺の新築物件の家賃は少し高めだが、逆に安いと治安が心配になるので、このままで良いと思う。近くのドラッグストアなどが遅くまでやっており、とても住みやすいと思う。
古い物件のリノベーションがもっと多くなるとありがたい。
交通利便性
駅のホームに休憩所があり、夏はクーラーが効いている。
しいてあげれば、トイレの個室が2つしかないので増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅にスーパーいなげや、とんかつ和幸、タリーズコーヒーがある。
駅ないに鳩の巣があり、春先や秋は、鳩が飛び交っている。
飲食店の充実
牛丼の松屋、餃子の満州、あとは居酒屋が数軒ある。
マグドナルドがないのが残念。だけどミスドはある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は多数ある。高校の送迎バスも多数あり。
駅にアーケードが少なく、雨の時は濡れてしまう。
治安
駅にはロータリーがあり、近くに警察署があるので良い
商店街に居酒屋が多数あり、夜は酔っ払いが危ない
コストパフォーマンス
特急が停まるので、土地は高い。駅前は栄えている。
都心までは、1時間弱かかる。新宿までは1本
交通利便性
快速が止まる。いろんなお店が入っている。
強いてあげるとするなら、階段が多い。エスカレーターは混む。
生活利便施設の充実
ミスタードーナツと百均はよく使ってます。カルディもたまに行くけど楽しい。
本屋さんがなくなってしまったのですが、あったら便利…
飲食店の充実
ミスドはよく使います。おにぎり屋さんがとっても美味しい!
パン屋さんの後には何が入るんでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は駅から近いです!公園もあるにはある!笑
スロープとかはあんまりないです、エレベーターは一箇所!
治安
そこそこ綺麗だし、交番も目の前なので安心!
人が多いのでその分…夜中とかは行ったことないので分からないですが、そんなに悪くはない
コストパフォーマンス
近くに色々あるので便利だと思います。少なくとも10〜20分の距離に基本なんでもあります。
全体的に坂が多い土地なので、どこに行くにも登り下りが基本あります。
交通利便性
西武新宿線の中では、利便性は悪くない方です。通勤急行や特急も止まりますし、西武新宿駅(東京都新宿区)まで乗り換えなしで楽に行けます。おまけに狭山市の中心地にあるだけあって、バス乗り場やタクシー乗り場、ロータリーなども立派なものが整備されています。駅周辺にお店が多く、買い物に困らないのも見逃せない点です。
バスの本数はさすがに所沢や川越といった隣町と比べられるものではありません。また混雑度はなかなかのもので、特に朝6~7時台はそれなりの覚悟をしておく必要があります。改札までの距離は遠いとはいえませんが、階段や歩道橋が多く歩く距離が多めというのも注意が必要です。
生活利便施設の充実
狭山市近辺で考えるなら、文句なしの5です。ここ以上に便利な場所は、狭山市にはありません。様々な商業施設、公共施設(市民交流センターなど)、公園、市役所、病院などなど必要なものが全部徒歩圏内にあります。おまけに700mほど歩けばカルフール(大型デパート)にだって行けるという充実ぶり。この駅の近くに住んでいれば、自動車なしでも生活することが可能でしょう。
地元民しか知らない隠れたデメリットとして、「病院の待ち時間が長い」というものがあります。特に狭山総合クリニックの待ち時間はどえらいもので、半日待たされるなんてこともザラです。悪い病院ではないし、頼りになる地域医療の中心ではあるのですが、快適な通院生活を求めるなら隣町に出る方が良いケースもあります。
飲食店の充実
駅前のみに限定してもかなり充実しています。ラインナップも豊富で、食事に困ることはまずないでしょう。松屋やぎょうざの満州など、ジャンルとしては大衆向けのものが多いです。
隣町のライバルたちが強力で、ちょっと贅沢しようと思ったら人は必然的にそちらに流れてしまうのが辛いところ。特に川越がグルメの街としても交通の要衝としても強力で、正直自分もグルメしようと思ったら川越に出てしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
狭山市としては間違いなく最も恵まれています。駅の構造や施設はおおむね子連れにも障がい者にも優しいものです……歩く距離がちょっと長いこと以外は。また入間川東小学校や入間川幼稚園、中央中学校などが駅に近く、通学に困ることもないでしょう。おまけに子育て世代が多いので、乗客も小中学生に比較的寛容なことが多いです。
何人か子供にキレ散らかす害悪でしかない乗客がいます。しかも朝のラッシュの時間帯に乗ってくるので、避けるのは難しいです。もっとも乗客の人数が多ければ、何人かはこういうのがいるだろうと言われればそれまでですが。
治安
特に治安に問題があるというような状況ではありません。飲み屋はいくらかありますが、隣町や東京都内の街に比べるとその数はかわいいもので、基本的には夜でもおだやかです。駅や中心街から離れると急激に人気がなくなりますが、それでもチカン以外の犯罪はあまり起こりません。
裏を返せば、チカンは多いです。しかし基本的には奴らは夜、それも深夜にしか出ませんし、危険なポイントも決まっています。そして、その危険なポイントには「チカンに注意」などといった看板が立てられているので、対策はかなり立てやすいと言えるでしょう。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは最高と言えます。利便性の割には地価や家賃が安く、若い世代が多くて活気があるのも良い点です。ただし、自衛隊基地の出す騒音に耐えられない人には向きません。それにさえ耐えられるなら、なかなか良い所です。一軒家を買って終の棲家にする人も多くいます。
最大のデメリットは、自衛隊基地の出す騒音です。これのおかげで家賃や地価が安いうえ、基地があるがゆえ市の財政も健全で市民へのサービスもなかなかに良いのですが、耐えられない人には耐えがたい苦痛のようです。航空自衛隊の基地であり、場合によっては夜でも飛行機のエンジン音が鳴り響いたりするので、この辺りに住もうと考えている方は自衛隊基地の音に耐えられるかどうかという面をしっかりチェックした方が良いです。

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。