たまプラーザ団地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩8分 東急田園都市線/あざみ野駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目14、17〜22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年3月
総戸数1254戸
小学校区域美しが丘小学校
中学校区域美しが丘中学校
専有面積54.77m² ~ 69.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

たまプラーザ団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 たまプラーザ団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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たまプラーザ団地の売却ガイド

たまプラーザ団地は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数1254戸、5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはたまプラーザ団地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

たまプラーザ団地を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数1254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/あざみ野駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 美しが丘小学校
  • 中学校区: 美しが丘中学校

たまプラーザ団地に関するよくある質問

たまプラーザ団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。たまプラーザ団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たまプラーザ団地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がたまプラーザ団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

たまプラーザ団地はどのような物件ですか?

たまプラーザ団地は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩8分。築1968年、総戸数1254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。たまプラーザ団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にはたまプラーザテラスや東急デパート、ヨーカ堂やビックカメラ・K's電気もあり、大変充実している。
田園都市線なので電車が混んでいるので、毎日の通勤は大変だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには公園が複数あるので子育てには快適!また駅から遊歩道を使えば車通りを通らず帰れるので、子ども連れでも安心です。
たまプラーザ駅まで歩く分には不便は無いが、近隣の駅へ行こうとすると坂道があるので、徒歩で移動する機会が減りました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物と建物の間が大変広く緑もいっぱいなのであまり人目が気にならず快適でした。
団地なのでオートロックや宅配ボックスと言ったものはなく、自転車などもそれぞれの階段周辺に置かれていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはよく、緑がいっぱいなので、窓を開けて快適に過ごせた。
我が家は駅近くの団地でしたが、駅まで10分近くかかるので、何か買い忘れた時や雨の中買いに行くのは少々気がひけた。(今までマンション近くにスーパードラックストアがあったので余計不便に感じてしまった)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に行けばなんでも揃っているので快適でした。
我が家は駅近くの団地でしたが、駅まで10分近くかかるので、何か買い忘れた時や雨の中買いに行くのは少々気がひけた。(今までマンション近くにスーパードラックストアがあったので余計不便に感じてしまった)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
遊歩道が大変広く、緑も多く、安心快適に子育てできる場所だと思います。 医療機関も揃っているので何かあった時も快適に過ごせました。
全く思い浮かばないが、近隣の方がこのあたりの子どもは遊歩道に慣れてしまって横断歩道での信号待ちができないという話を聞いたので、注意したいと思う
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田園都市線たまプラーザ駅一体型ショッピングモールは開放感が高く、普段づかいできるお店が充実。
流行の最先端のお店があるわけではなく、チェーン店が中心。また、センター北などと比べると店舗数は少ない
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
たまプラーザ駅は以前に再開発されており、中規模のショッピングモールと百貨店が駅前にあり、ショッピングはそれなりに楽しめる。飲食店は、駅周辺にもあるため、一定の選択肢はある。
基本的にはチェーン展開しているお店がほとんどのため、たまプラーザにしかないおしゃれショップ的なところはほとんどない。また、チェーン店も大所は概ねあるが、センター北や南、二子玉川のレベルにはだいぶ劣る。ただ、ファミリー層であればそれなりに満足できるレベル。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設が整っていて、生活に不便はないです。
ディスカウントショップ(スーパー)などはありません。
2025年10月 メリット
交通利便性
商業施設はかなり充実しており、なにも困ることはありません。電車の間隔は10分以上待つことはあまりない印象で、渋谷までも一本でいけるので交通の便はとても良いです。治安もとても良く怖い思いをしたことは一度もなかったです。
通勤ラッシュの時間はかなり混みます。平日朝の上り方面の電車の快速は圧迫感を感じます。
交通利便性
急行が止まる・改札までにエスカレーターがある・天井が高いためおしゃれ・電車の本数も平日・休日問わず多い
遅延しやすい・当駅から乗る際は詰め込む形になる
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している・子どもの習い事施設も充実している
特になし強いていうなら、一つ一つのお店の間隔が広く移動が大変
飲食店の充実
簡単な軽食が買える場所から、カフェ・お弁当・高級店もある
少し高い店が多いイメージなため、学生にも入りやすいお店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園が多くある・多機能トイレや、電車の車椅子・ベビーカー専用スペースがある
常に人が多いため、落ち着いて過ごすにはカフェなどに入る必要がある
治安
どの出口も綺麗で治安が良い・住んでいる方も上位層が多いため落ち着いている
昼夜関係なく賑わっている印象があり、落ち着いて過ごすにはカフェに入る必要がある
コストパフォーマンス
道幅が全体的に広く、子どもも安心して歩くことができる・ セキュリティーが頑丈な物件が多いため、見合った家賃なのではないだろうか
地価が全体的に高く、家賃も高い・田園都市線しか通っていないため、隣のあざみの駅まで出てから遠くに行く必要がある
交通利便性
急行が止まる。雨の日も濡れないバスロータリーがあり、タクシーも同じ場所で待てる。
ショッピングセンターがオープンすると駐輪場がいっぱい。自転車止めるところがないと無断駐輪するしかなく本当に困る。
生活利便施設の充実
整備された街。駅直結のショッピングモールがあり、おしゃれな雰囲気。少し歩けば大きな公園もあって、子連れママにも優しい駅。
東急ストア、イトーヨーカ堂はあるがOKやロピアなど安いスーパーはない。百貨店の地下の食料品売り場は高級。駅直結施設の中のドラッグストアは小さい。
飲食店の充実
商店街には飲食店もたくさんあり。おしゃれなカフェやケーキ屋さんが多い。
お惣菜やさん、お弁当屋さんはない。一人暮らしには優しくない街かも。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結モールに小さい子供を遊ばせられる人工芝の噴水広場があり、お散歩にもちょうどいい。ベビールームもあり。
土地柄なのか若干どこも飲食店の価格は高めの設定。もっとキッズメニューを増やして欲しい。
治安
所得の高い人が多く住んでいるからか、変な人はあまり見かけない。街並みも綺麗。
駅前に大きな道路が多いため交通量はそれなりに多い。
コストパフォーマンス
物価や家賃はそれなりに高め。その分、満足度が高いと捉えれば妥当な結果。
安さを売りにしているお店はほとんどないに等しい。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。